商品房屋产权到期怎么处理
最新修订 | 2024-03-01
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- 律师解析
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土地使用权到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房屋产权到期怎么办房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
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商品房产权到期怎么办?商品房产权到期后是可以申请续期的，申请续期获批后缴纳一定的土地出让金后就可以续期了；如果是具有七十年产权的住宅用地上的商品房，产权到期后会自动续期，不需要申请。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
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商品房产权到期怎么办根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋产权到期后的情况有：1.住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房屋产权到期怎么办拥有一套属于自己的房子目前对大多数人来说都是穷极半生的奋斗目标，关于房子的问题都马虎不得。今天我们律图小编为大家整理的是关于商品房屋产权到期怎么办的法律知识，下面我们一起来学习一下。
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商品房屋产权到期怎么处理
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商品房屋产权到期怎么办
拥有一套属于自己的房子目前对大多数人来说都是穷极半生的奋斗目标，关于房子的问题都马虎不得。今天我们律图小编为大家整理的是关于商品房屋产权到期怎么办的法律知识，下面我们一起来学习一下。
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