商品房产权到期怎么办?

商品房产权到期后，可以申请续期，业主联合缴纳土地出让金，但续期年限不超三十年。如国家回收土地，地上建筑将获赔偿。因房屋难达七十年寿命，拆迁安置也常见。申请房产证需提交购房协议、付款发票、竣工结算文件和个人身份证明等。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地的使用权届满的续期，依照法律的规定办。改土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定：没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政发给的规定办理。

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房屋产权到期后的情况有：1.住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。2.该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。