湖南省土地征收补偿标准详细表
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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土地征收补偿标准是：
1、按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，并安排被征地人群的社会保障费用；如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：
（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；
（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；
（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。
市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。
另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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湖南省土地征收补偿标准详细表
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湖南省土地征收补偿标准详细表是什么？
湖南省土地征收补偿标准详细表没有一个固定的标准，此时需要根据被征收的土地的实际用途等因素处理，土地补偿费一般是被征用前三年平均年产值的六至十倍；安置补偿费一般是按照需要安置的农业人口数来计算的，具体的征地补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁胶南购房子退定金在哪里退
[律师回复] 解析：
关于购房定金的退还事宜具体可分为以下两种情况:
首先，若购房定金的支付方严格遵循契约承诺并全面履行其应尽之责，则可依据约定全额收回或将定金冲抵为购房款;
其次，倘若收受定金的一方违反了相关约定，导致购房定金无法正常履行，则此时收受定金的一方需要向支付定金的一方双倍返还定金以补偿其损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于购房定金的退还事宜具体可分为以下两种情况:
首先，若购房定金的支付方严格遵循契约承诺并全面履行其应尽之责，则可依据约定全额收回或将定金冲抵为购房款;
其次，倘若收受定金的一方违反了相关约定，导致购房定金无法正常履行，则此时收受定金的一方需要向支付定金的一方双倍返还定金以补偿其损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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[律师回复] 你好，可以去和对方协商进行处理
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2023年湖南省工伤赔偿标准表
湖南省工伤赔偿标准表内容为一般职工工伤会根据伤残鉴定等级进行发放补偿。在一次性补偿伤残补助金当中，伤残级别为一级伤残的可以补贴二十七个月的工资，如果是二级伤残的话，那么可以获得二十五个月的伤残补助金。
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工伤赔偿刚租了一个月的房子，自来水公司今天过来抄表，发现水费异常， 产生了大量水费，最后发现是马桶漏水，外表看不出来，这个责任由谁承担。
[律师回复] 您好，你这个事情可以跟房东协商
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快速解决“土地房产”问题
2023年湖南省工伤赔偿标准表
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于年湖南省工伤赔偿标准表的问题带来帮助。
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工伤赔偿南宁的预售合同合法吗
[律师回复] 解析：
商品房预售合同属于严格意义上的法定合同范畴，其所占有的比例在房地产市场上相当高，且多见于商品房预售阶段。这类合同通常由房地产开发商在新建成品住房尚处于施工建设中，且尚未全面竣工的情况下，在其销售中心进行房屋预售活动过程中所采用的合同形式。一旦签订此种合同，开发商便会将相关文件提交至当地的房管局主管部门进行相应的备案手续办理。因此，无论是预售合同抑或是正式合同，它们都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署此类合同时务必审慎对待。尽管没有完成备案登记程序，并不意味着合同本身失去了法律效力。
然而，如果双方当事人约定将备案登记作为合同生效的前提条件，那么则应按照约定执行。若卖方与第三方存在恶意串通行为，私自达成买卖协议，即便房屋已经实际交付给第三方使用，这样的合同仍然是无效的。
此外，如果卖方在出售房屋前未能向买方披露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后，卖方再次将同一房屋出售给第三方，导致合同的主要目的无法实现，买方有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
商品房预售合同属于严格意义上的法定合同范畴，其所占有的比例在房地产市场上相当高，且多见于商品房预售阶段。这类合同通常由房地产开发商在新建成品住房尚处于施工建设中，且尚未全面竣工的情况下，在其销售中心进行房屋预售活动过程中所采用的合同形式。一旦签订此种合同，开发商便会将相关文件提交至当地的房管局主管部门进行相应的备案手续办理。因此，无论是预售合同抑或是正式合同，它们都具有同等的法律效力，这就要求我们在签署此类合同时务必审慎对待。尽管没有完成备案登记程序，并不意味着合同本身失去了法律效力。
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此外，如果卖方在出售房屋前未能向买方披露其已将房屋抵押给第三方，或者在合同签订后，卖方再次将同一房屋出售给第三方，导致合同的主要目的无法实现，买方有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应的经济损失，并且还可以要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。
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快速解决“合同事务”问题
在中国货车上被查到拉了越南人会被判刑吗？
[律师回复] 如果你用货车非法运送越南人，可能会涉嫌组织他人偷越国（边）境罪。根据《中华人民共和国刑法》第三百一十八条的规定，组织他人偷越国（边）境的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有其他特别严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
具体是否会判刑，还需要根据案件的具体情况来判断，例如被运送的越南人数量、是否有其他严重情节等。如果你只是第一次被查到，并且没有其他严重情节，可能会被处以较轻的刑罚。但是，如果情节严重，可能会面临更严厉的处罚。
建议你尽快咨询专业律师，以便获得更详细的法律意见和帮助。
具体是否会判刑，还需要根据案件的具体情况来判断，例如被运送的越南人数量、是否有其他严重情节等。如果你只是第一次被查到，并且没有其他严重情节，可能会被处以较轻的刑罚。但是，如果情节严重，可能会面临更严厉的处罚。
建议你尽快咨询专业律师，以便获得更详细的法律意见和帮助。
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湖南省土地使用税暂行条例实施细则有哪些？
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用的土地面积的确定，以县级以上人民政府核发的土地使用证书所确认的土地面积为依据;尚未核发土地使用证书的，以县级以上人民政府国土资源部门的地籍测绘资料为依据;无土地使用证书又无地籍测绘资料的，暂以纳税人据实申报并经主管的地方税务机关核实的土地面积为依据。
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