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房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么计算

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
合同解除后,违约一方给对方造成损失的,应当赔偿对方的损失。
其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿,还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿,其结果是实现合同如约履行后的状态。
商品房买卖合同被解除,房屋需返还;房屋自然升值,升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房屋买卖合同解除后损害赔偿怎么计算
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房屋买卖合同解除的损害赔偿有哪些?
买房可以要求卖方承担违约金和房屋增值部分的利益损失。合同解除是需要具备一定的条件的,如果一方出现根本违约的行为导致合同目的不能实现的,另一方可以解除合同。合同解除还可以约定解除,如果出现双方约定的解除事由,可以解除合同。
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房产纠纷
房屋买卖合同解除后损害赔偿应该怎么算?
房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿,商品房买卖合同被解除,房屋需返还;房屋自然升值,升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。违约和欺诈惩罚性赔偿。
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合同事务
房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿吗?
房屋买卖合同解除后是可以提起损害赔偿的。损失人可以先与对方进行协商赔偿或者是找第三方介入调解,不行的话可以带上买卖合同和遭受损失的相关证据到人民法院申请民事诉讼。
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房产纠纷
解除合同损害赔偿怎么计算
搜索、经济补偿金:标准为,按照在单位的工作年限,每满1年支付1个月工资。工龄不足1年的部分,超过6个月的,给予1个月工资的补偿,不满6个月的,给半个月工资的补偿。2、如果单位没有与你签订书面劳动合同,还应支付给你11个月的双倍工资(自2008年2月至12月),因劳动合同法自2008年1月施行。
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合同事务
解除合同损害赔偿怎么计算?
《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务不符合合同约定的。赔偿数额应相当于造成另一方损失的,违约造成的损失包括后可以获得的利益合同的性能,但不得超过损失,可能是由于违反合同时预见或应当预见方违反合同订立合同。
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合同事务
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