一房两卖要向哪个部门举报
最新修订 | 2024-09-04
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- 律师解析
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一房两卖可以向公安机关举报报案。一房二卖的行为涉嫌合同诈骗罪。触犯刑法上的诈骗、构成合同诈骗罪的，公安机关予以立案；同时注意收集书证物证，交由向房产所在地的人民法院，向其提起诉讼请求赔偿损失。
“一房二卖”的认定：
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买房人。又称房屋的二重买卖。其实现实生活中，出卖人也可能先后订立多个合同，将房出卖给多个买受人的情况，其实质是一种欺诈行为。
“一房二卖”的依据规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外还需要注意的是，关于一房二卖时，哪个买家有权取得房屋所有权也是法律有明确规定的。
当事人在提起诉讼时，需要提供下列证据资料：
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
一房二卖的行为涉嫌合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房两卖要向哪个部门举报
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一房两卖会向哪个部门举报
一房两卖涉嫌诈骗时，可直接向公安机关报案并提供相关证据。若符合刑法中合同诈骗罪的规定，公安机关将立案侦查。为确保诉讼成功，需收集充足书证物证，并向房产所在地法院提起诉讼，要求被告赔偿损失。
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我向别人借了一万，没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了，起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗？我应该怎么办？
[律师回复] 1.借款 1 万部分，虽没打欠条，但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实，你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款，若有证据证明，此约定因违背公序良俗而无效，你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分，若此转账是基于赠与目的，比如用于共同生活开销、表达情感等，且没有明确表示是借款，那么该转账属于赠与行为，你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系，比如有聊天记录提及借款等明确意思表示，则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质，因双方未办理结婚登记手续，根据相关法律规定，在对方主张的情况下，你可能需适当返还.
3.应对建议，积极收集证据：仔细寻找能证明借款及转账性质的证据，如聊天记录、通话录音等，以支持自己的主张.尝试协商解决：主动与对方沟通，看能否就还款金额及方式达成一致，既能解决纠纷，又可节省时间和精力.做好应诉准备：若协商无果，需积极应诉。
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与人推搡过程中 导致我撞到车上 检查后腰部损伤
[律师回复] 首先，你要尽量保留现场的证据，比如用手机拍照或录像，记录推搡的现场情况、车辆位置等相关场景细节。如果有现场的目击证人，要留下他们的联系方式，方便后续了解情况。你应该尽快报警，让警察来处理这件事情，他们会记录整个事件过程，这对于责任认定很重要。关于腰部损伤的治疗，要根据医生的建议进行。如果是轻微损伤，可能通过休息、药物治疗、物理治疗来恢复；要是损伤比较严重，比如腰椎骨折等情况，可能需要住院或者手术治疗。在确定责任方面，如果能证明是对方推搡导致你受伤，对方可能需要承担民事赔偿责任，包括医疗费用、误工费、护理费等相关费用。如果双方都有过错，可能会根据各自过错的程度分担责任。
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一房两卖要向哪个部门举报
遭遇一房二卖时，可向公安机关举报并报案，可能涉及刑法中的合同诈骗罪，公安机关将依法调查。同时，积极收集书证物证，并及时向房产所在地法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失以维护自身权益。
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[律师回复] 先尝试沟通 持续关注孩子脸部的恢复情况，如果后续出现伤情加重或者孩子因为这件事有心理方面的不适，比如变得胆小、害怕去补课班等情况，可以再进一步考虑是否需要寻求心理方面的帮助等，同时也可以根据情况决定是否要继续与对方家长协商赔偿等相关事宜（比如涉及就医产生的费用等）。
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