不动产登记是指什么
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
-
动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记是依当事人申请的行为。登记是国家专职部门的活动。登记内容为不动产物权及其变动事项。登记事项须记载于不动产登记簿。
不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：
（1）公法行为说。
（2）证明行为说。
（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。
不动产登记包括的权利如下：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
不动产统一登记的功能：
不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。
不动产统一登记的用途：
为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。
- 法律依据
-
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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不动产登记是什么?动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记是依当事人申请的行为。登记是国家专职部门的活动。登记内容为不动产物权及其变动事项。登记事项须记载于不动产登记簿。
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由于不动产采取属地管理，这意味着，不动产统一登记的工作主要靠各个地方政府来执行。我国土地分为国家所有和集体所有，依照用途又区分为城市建设用地、农村承包土地、农村宅基地、农村建设用地等诸多形态，房屋、林木等也与土地分离，建立了自己独立的物权体系
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诽谤罪是指啥罪
[律师回复] 解析：
诽谤罪，系指蓄意捏造和散播虚假事实，从而对他人的人格尊严造成贬低或破坏，且情节达到严重程度的犯罪行为。对于通过暴力手段或其他方法公然侮辱他人或者捏造事实进行诽谤，情节严重者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
诽谤罪，系指蓄意捏造和散播虚假事实，从而对他人的人格尊严造成贬低或破坏，且情节达到严重程度的犯罪行为。对于通过暴力手段或其他方法公然侮辱他人或者捏造事实进行诽谤，情节严重者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的处罚。
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集资诈骗罪主要指哪些人
[律师回复] 解析：
集资行为，通常是指自然人或法人为了达成某种特定目标而实施的筹集资本金或是集中利用资源的过程。
依据相关法律法规进行的合法集资，主要涵盖了公司、企业以及其他个体、组织按照法定条件与程序，通过向社会大众发行有价证券，或者运用融资租赁、联合经营、合资合作、企业集资等多元化手段，在金融市场中筹集所必需的资金。例如，股份有限公司、有限责任公司为了设立、运营或生产、经营的需求，会发行股票和债券。
根据目前金融市场的现状来看，从事集资活动的主体主要以企业为主导。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
集资行为，通常是指自然人或法人为了达成某种特定目标而实施的筹集资本金或是集中利用资源的过程。
依据相关法律法规进行的合法集资，主要涵盖了公司、企业以及其他个体、组织按照法定条件与程序，通过向社会大众发行有价证券，或者运用融资租赁、联合经营、合资合作、企业集资等多元化手段，在金融市场中筹集所必需的资金。例如，股份有限公司、有限责任公司为了设立、运营或生产、经营的需求，会发行股票和债券。
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