律图审稿专业委员会3轮严审

未还清房贷怎么签订赠与合同

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-27
9.1k浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋贷款没还清经抵押权人同意可以签赠与合同当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户
一般来说赠与合同想要生效需要以下条件:
1、赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力
2、赠与合同是双方真实的意思表示;
3、赠与合同不违反法律法规的强制性规定,也不违背公序良俗。
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受该赠与的合同。其中,转让财产的一方为赠与人,接受财产的一方为受赠人。
赠与合同中,赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权(当然并不限于所有权,土地使用权股权、债权等也可以成为赠与的财产),因此,买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同,其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳152****2465用户3分钟前已获取解答
淮安181****8006用户2分钟前已获取解答
常州156****4931用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125347人选择咨询律师
5936位律师在线平均3分钟响应99%好评
未还清房贷怎么签订赠与合同
一键咨询
  • 135****1823用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****6327用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****4084用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    133****7007用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****7301用户4分钟前提交了咨询
    148****3582用户3分钟前提交了咨询
    164****7221用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****4535用户4分钟前提交了咨询
    148****3682用户2分钟前提交了咨询
    144****2856用户3分钟前提交了咨询
    168****1346用户3分钟前提交了咨询
    140****3216用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****1561用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    131****3845用户1分钟前提交了咨询
    138****2566用户2分钟前提交了咨询
    132****4838用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****8266用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****0755用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****3550用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****3058用户3分钟前提交了咨询
    147****2322用户3分钟前提交了咨询
    130****8010用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****6213用户1分钟前提交了咨询
    178****2487用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****6636用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****3327用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****0175用户1分钟前提交了咨询
    143****8104用户4分钟前提交了咨询
    135****3714用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****0781用户2分钟前提交了咨询
    178****1532用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    145****5450用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****6871用户4分钟前提交了咨询
    146****5030用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****5607用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****0363用户4分钟前提交了咨询
    176****2558用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****4624用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****1317用户2分钟前提交了咨询
    131****2647用户4分钟前提交了咨询
    174****0578用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****6808用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****1505用户1分钟前提交了咨询
    138****1435用户4分钟前提交了咨询
    145****8113用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****7680用户4分钟前提交了咨询
    140****8105用户4分钟前提交了咨询
    143****1524用户3分钟前提交了咨询
    144****6260用户2分钟前提交了咨询
    155****4613用户3分钟前提交了咨询
沭阳178****3280用户2分钟前已获取解答
扬州178****3506用户1分钟前已获取解答
镇江180****1356用户3分钟前已获取解答
下属不服从管理怎么办
1w浏览2026-02-04
员工离职后公司拖欠奖金不给怎么处理
1w浏览2026-02-04
签了辞退协议还可以起诉吗
1w浏览2026-02-04
公司起诉员工不当得利要怎么处理
1w浏览2026-02-04
农民讨薪最有效的方法有哪些
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江152****7624用户4分钟前已提交咨询
南京134****7819用户3分钟前已获取解答
扬州134****5710用户2分钟前已提交咨询
南通156****9066用户3分钟前已获取解答
宿迁135****5165用户2分钟前已提交咨询
沭阳152****9033用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换