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物业有权收取地下停车场停车费吗

#物业纠纷 最新修订 | 2024-10-13
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刘双律师
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律师解析
物业有权收取地下停车场停车费,前提是物业和业主大会或者业主委员会作出了约定。
物业不能擅自做主收取停车费,否则会由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款。
法律依据
《物业管理条例》第六十三条
违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条
第二款的规定处以罚款;
所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
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物业停车场租赁合同怎么写
物业停车场租赁合同是需要甲乙双方在平等自愿,协商一致的原则下达成协议而签订的合同。合同要求双方在租赁合同内要说明租借停车用地面积,地点,出租时间,租赁金额等协议内容。
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合同事务
停车场被偷,停在停车场的车,物业是不是应该管
[律师回复] 【法律意见】
不合理的,是警察让你停车的,这个费用是财政预算中的,不用当事人支付的。
如果交警要收 或者是交警委托的第三方要收这个费用。可以给当地的市公安局局长或者交通管理局局长打个举报电话或者写投诉信。
公安机关交通管理部门查处违法行为、暂扣违法车,不管是亲自保管,还是委托社会单位保管,都有义务保管好所扣车辆,扣车也是交警的执法行为。
【法律依据】
《道路交通安全法》第93条规定,执法扣留车辆是根本不允许收所谓的停车费的。交警暂扣车辆是正常的执法行为,由扣车产生的费用属交警队正常执法支出,车主没有义务为交警的委托行为付费。交警处理完违章后,应原封不动地将车交给车主,法律没有规定车主还要付费,让车主交停车费于法无据。
《行政强制法》第26条规定,第二十六条 对查封、扣押的场所、设施或者财物,应当妥善保管,不得使用或者损毁;造成损失的,应当承担赔偿责任。
  对查封的场所、设施或者财物,可以委托第三人保管,第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失,先行赔付后,有权向第三人追偿。
  因查封、扣押发生的保管费用由承担。
交警委托社会停车场暂时代管车辆,这种委托行为是交警与停车场之间的事情,与车主无关,即使要交费,也是交警来负担,不应该由车主来交停车费。
按照《合同法》来说交警委托第三方保管你的车,是交警与第三方有合同关系,你与第三方并无合同关系。
所以无论是交警提供的拖车或者停车场还是第三方提供的,车主都不该承担这个费用
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物业有权收取地下停车场停车费吗
10w+浏览2024-02-25
物业停车场租赁合同怎么写?
物业停车场租赁合同的书写应当包括:物业停车场租赁合同的出租人与承租人的基本信息、具体明确的物业停车场租赁合同内容、租赁的期限、租金的金额以及租金的支付方式、出租人和承租人的双方的权利和义务、合同双方的违约责任以及争议的解决方式与赔偿等。
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合同事务
停车场被偷,停在停车场的车,物业是不是应该管
[律师回复] 【法律意见】
不合理的,是警察让你停车的,这个费用是财政预算中的,不用当事人支付的。
如果交警要收 或者是交警委托的第三方要收这个费用。可以给当地的市公安局局长或者交通管理局局长打个举报电话或者写投诉信。
公安机关交通管理部门查处违法行为、暂扣违法车,不管是亲自保管,还是委托社会单位保管,都有义务保管好所扣车辆,扣车也是交警的执法行为。
【法律依据】
《道路交通安全法》第93条规定,执法扣留车辆是根本不允许收所谓的停车费的。交警暂扣车辆是正常的执法行为,由扣车产生的费用属交警队正常执法支出,车主没有义务为交警的委托行为付费。交警处理完违章后,应原封不动地将车交给车主,法律没有规定车主还要付费,让车主交停车费于法无据。
《行政强制法》第26条规定,第二十六条 对查封、扣押的场所、设施或者财物,应当妥善保管,不得使用或者损毁;造成损失的,应当承担赔偿责任。
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交警委托社会停车场暂时代管车辆,这种委托行为是交警与停车场之间的事情,与车主无关,即使要交费,也是交警来负担,不应该由车主来交停车费。
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地下停车场收费标准?
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物业停车场肇事逃逸怎么处罚?
物业停车场肇事逃逸应当是按照普通的财物损害责任纠纷来进行一定的处罚就可以了,也就意味着需要对于对方的财产的损失来进行一定的赔偿,通常情况下并不会追究其刑事责任,因为并不属于交通事故。
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交通事故
停车场被偷,停在停车场的车,物业是不是应该管
[律师回复] 【法律意见】
不合理的,是警察让你停车的,这个费用是财政预算中的,不用当事人支付的。
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【法律依据】
《道路交通安全法》第93条规定,执法扣留车辆是根本不允许收所谓的停车费的。交警暂扣车辆是正常的执法行为,由扣车产生的费用属交警队正常执法支出,车主没有义务为交警的委托行为付费。交警处理完违章后,应原封不动地将车交给车主,法律没有规定车主还要付费,让车主交停车费于法无据。
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交警委托社会停车场暂时代管车辆,这种委托行为是交警与停车场之间的事情,与车主无关,即使要交费,也是交警来负担,不应该由车主来交停车费。
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地下停车场小区物业有权强制收取停车费吗
10w+浏览2024-02-19
物业停车场租赁合同范本是什么?
在撰写租赁合同的时候,首先要在合同的开头处事先声明出租方和承租方具体的身份信息,然后再对出租物的具体的位置、出租的期限、出租的金额以及相关的权利义务进行规定,最后双方还要规定违约责任,确定无误签字即可。
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停车场被偷,停在停车场的车,物业是不是应该管
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不合理的,是警察让你停车的,这个费用是财政预算中的,不用当事人支付的。
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地下停车场征收房产税
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一般物业停车场租赁合同怎么写
停车场租赁合同应该先写标题,正文的内容要写清楚承租人出租人的信息,租赁的停车场的位置,面积等,租金,租赁期间各自的责任义务,争议解决方式,违约责任等条款,结尾是承租人出租人的亲笔签名和签合同的日期。
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