夫妻产权未过户房屋买卖合同有效吗
- 律师解析
- 根据法律规定，夫妻产权未过户房屋买卖合同是有效的，因为物权不会影响合同的效力。合同法定生效条件有：当事人是真实的意思表示；当事人具有相应的民事行为能力；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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