签完购房合同可不可以转让
最新修订 | 2024-02-26
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- 律师解析
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签完购房合同可以转让，条件有：
1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示；
2、购房合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同；
3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同；
4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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签完购房合同后可以转让吗可以转让，但是有条件。1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人。
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转让协议签完可以反悔吗可以，但需要承担相应的违约责任。如果协议已经签订，且有律师或者其他第三方作为公证，是不能违反协议上所确定的条款的，否者要承担违反合同带来的后果。
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签完购房合同可不可以转让购房人如果是已经签了购房合同，是可以转让的。当签订购房合同后，购房人是会受到合同的约束，不过只要是经过对方同意的，是可以将合同的权利和义务转让给第三人，由第三人承担合同中的民事责任。
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签完转让合同可以违约吗？签完转让合同是不可以违约的，若是有一方违约，需要按照合同来进行赔偿，一般违约金不能过分高于实际损失，但也不能太低，过高或过低的，当事人可以请求降低或增加。
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