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河南省农村老旧房产可以强制征用吗

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
河南省农村老旧房产,只要履行了法定程序就可以强制征用。
强制征用并强拆的前提是,首先,拆迁必须合法,最主要的是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法,这方面,首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决,有强拆的决定,并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。如果未经批准,强行拆除并且不对被拆迁人进行经济补偿的,是属于违法犯罪的行为,被强拆人可以提起行政诉讼维护自己的利益。
一、河南省农村老旧房产强制征收应当符合相关条件:
1、强拆的前提是拆迁合法,最主要的是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法;
2、房屋拆迁的相关文件和许可证件要齐全,要有《拆迁许可证》、拆迁公告、房屋拆迁的拆迁人委托评估;
3、房屋拆迁要制定详细的拆迁补偿规定,给被拆迁人做好宣传讲解相关政策的工作,同时房屋拆迁要与被拆迁人协商并签定拆迁补偿协议
4、房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决;
5、采取强制拆迁之前要进行申请,走合法的流程,获得许可后才可执行,不可违法强拆。
二、征收决定:
(一)为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
1、国防和外交的需要;
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
(二)房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。
(三)市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
(四)市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。
公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
(五)被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
三、征收补偿:
1、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(1)被征收房屋价值的补偿;
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
3、订立补偿协议
房屋征收部门与被征收人依照法律规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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河南省农村低保政策
农村低保是国家针对农村的低收入人员发放的基本生活保障金。农村地区的收入水平比城市低,如果在家庭中有残疾人或者只有孤寡老人,会因为劳动能力低或根本不具备劳动能力而不能保障基本的生活。这些农民可以向政府申请低保,而各个地区对于低保的领取条件、所需要的材料都会有所不同,今天我们来了解一下河南省农村低保政策。
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河南省农村宅基地赔偿标准
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
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河南省农村宅基地管理条例?
第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地,切实保护耕地的原则,尽量利用荒废地、岗 坡劣地和村内空闲地 村内有旧宅基地和空闲地的,不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜 基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。
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涉嫌强制猥亵罪严重不
[律师回复] 解析:
强行侵犯个人隐私之罪并不属于法律意义上的重罪范畴。通常情况下,我们常说的八种重罪主要包括以下几种类型:蓄意谋杀罪、故意伤害罪(在实施过程中需要达到使他人重伤或死亡这一程度)、强暴罪、抢劫罪、纵火罪、非法贩卖毒品罪、威胁社会公共安全的投放危险物行为以及爆炸罪。
关于死刑,这是针对那些犯罪行为严重到已经损害到了国家、民族、人民的最根本利益事项,且情节恶劣到无法容忍的犯罪分子进行处罚的严惩措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。第十七条之一已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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怎么收集强奸罪的证据
[律师回复] 解析:
为了成功收集涉及强奸行为的关键证据,我们建议您从以下几个重要的方向进行工作:
首先,力求维护好案发现场,尽可能地寻找和获取案发当时的目击证人,例如那些目睹了案发经过的人员,或是曾听到受害人发出过类似抵抗或求救的声音的人;
其次,您应该积极搜集与案件相关的监控录像资料,同时也可以向警方申请调阅;
第三,尽可能地去专业医疗机构进行全面的身体检查,以获得医院出具的有关身体伤害程度的权威证明;
第四,对嫌疑人的背景信息进行深入调查,包括其是否有任何前科记录,以及他所使用的迷药是从何而来的,同时也要尽力了解嫌疑人是否曾经向他人透露过自己实施犯罪的详细过程;
最后,请务必妥善保存好受害人和嫌疑人之间的所有通信记录,比如聊天记录等。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的
河南省老人赡养费标准是多少?
河南省老人赡养费标准是根据子女的收入情况而定的,一般按照月收入的50%支付赡养费,具体标准应当根据消费水平来进行认定,但如果子女的月收入低于最低生活保障标准的为无力支付的情况。
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婚姻家庭
河南省农村土地征收补偿标准
征收土地补偿标准一般是土地补偿费等于该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。遇见征地纠纷我们可以走法律程序进行维权,关于遇到河南省农村土地征收补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
合法夫妻构成强奸罪吗
[律师回复] 解析:
确实,夫妻之间也可能涉及到强奸罪的法律范畴。通常来讲,在合法的婚姻关系存续期间内,如果丈夫采用暴力手段、威胁恐吓或其他方式,来逼迫其配偶违背其个人意愿,强行与其发生性行为,那么这种行为在某些情况下就可以被看作是一种违反刑法关于强奸罪规定的违法行为。
至于如何判断是否构成了强奸罪,根据相关法律法规,强奸罪的量刑标准主要取决于犯罪情节的严重程度:
首先,对于大多数情况,强奸罪的量刑范围通常为三年以上十年以下有期徒刑;
其次,若受害人为未成年女性,则施暴者将面临更为严厉的惩罚,即按强奸罪加重判决;
第三,当犯罪行为具有极其恶劣的性质,例如涉及多名男性对同一女性进行轮奸,或者强奸妇女和奸淫幼女两种行为同时出现时,则量刑标准将升至十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
贵州省故意伤害罪怎么赔偿
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定,在故意伤害行为致使第三方人身权利遭受严重损失乃至丧失或死亡的情况下,加害人有义务向受害者提供必要且适当的经济补偿。具体而言,这些补偿应包括但不限于以下几项:针对受害者因伤产生的医疗费用进行支付;对受害者可能因此而产生的误工收入进行补偿;为受害者提供住院期间的伙食补贴;为受害者提供必要的陪护服务所产生的费用;对受害者因伤残而产生的生活补助费用进行补偿;为受害者提供必要的残疾辅助器具所需的费用;对受害者家属因丧事处理而产生的丧葬费用进行补偿;对受害者家属因受害者去世而可能产生的生活费用进行补偿;对受害者因伤情需要而产生的交通费用进行补偿;对受害者因治疗和康复过程中产生的住宿费用进行补偿;以及对受害者及其家属因该事件而可能产生的精神上的痛苦和创伤进行相应的抚慰。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
强奸罪只有口供能定罪不
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,仅仅依赖被告人的口供并无法直接判定其是否构成犯罪,案情的真相往往需要多种形式的证据来共同勾勒呈现。通常来说,仅仅依靠被告人的口供并不足以作出定罪或无罪的判断,同时还需要包括DNA检测结果、被害人和加害人之间的抵抗过程以及侦查人员对于嫌疑人使用暴力所获取到的相关证据以及专业鉴定机构提供的结论性证据等方面的综合分析与评估。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条
之一【负有照护职责人员性侵罪】对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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