律图审稿专业委员会3轮严审

如何进行土地流转

#土地承包 最新修订 | 2024-10-13
8.9k浏览
徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
5.0分服务:7419人
咨询我
专业处理土地承包方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,土地承包方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理土地承包及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
土地流转的合法程序有:
1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;
2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;
3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。
土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。
流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
土地流转是违法的情况有:
1、违背农民意愿,强制推行土地流转,侵害了农民的自主经营权和影响了农村土地承包关系的稳定;
2、在农村土地流转中没有兼顾农民利益,甚至损害农民利益,搞“反租倒包”等错误做法;
3、借农村土地流转之名,随意变更土地用途。
法律依据
《农村土地承包法司法解释全文》第十四条
承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

土地承包案件·推荐文章

常州156****1306用户4分钟前已获取解答
苏州188****8958用户3分钟前已获取解答
淮安178****2472用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125532人选择咨询律师
6830位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何进行土地流转
一键咨询
  • 150****1760用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****0783用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    143****3216用户2分钟前提交了咨询
    145****6255用户3分钟前提交了咨询
    144****8673用户3分钟前提交了咨询
    132****8730用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    144****7644用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****0411用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****0114用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    142****7284用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****6574用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    171****7838用户4分钟前提交了咨询
    148****0604用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****0862用户2分钟前提交了咨询
    143****0881用户3分钟前提交了咨询
    162****4542用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****2276用户3分钟前提交了咨询
    173****4846用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****0756用户4分钟前提交了咨询
    153****5685用户3分钟前提交了咨询
    172****5531用户3分钟前提交了咨询
    133****3815用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****2244用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    175****5084用户4分钟前提交了咨询
    176****3504用户2分钟前提交了咨询
    161****1600用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    144****2611用户4分钟前提交了咨询
    165****0212用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    166****1303用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****6625用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****2886用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****8328用户4分钟前提交了咨询
    138****8578用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****6583用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****4603用户1分钟前提交了咨询
    133****6580用户3分钟前提交了咨询
    143****8545用户1分钟前提交了咨询
    146****1816用户3分钟前提交了咨询
    160****8813用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****3337用户4分钟前提交了咨询
    132****1074用户3分钟前提交了咨询
    170****0745用户1分钟前提交了咨询
    157****7314用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****3037用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****5286用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****8432用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****7847用户3分钟前提交了咨询
    137****2285用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    138****8413用户2分钟前提交了咨询
    156****6672用户2分钟前提交了咨询
连云港188****6761用户3分钟前已获取解答
泰州177****9473用户3分钟前已获取解答
苏州188****5332用户3分钟前已获取解答
怎么进行土地流转
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与怎么进行土地流转相关的法律方面知识。
10w+浏览
征地拆迁
如何进行土地流转?
土地流转的合法程序有:承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向;报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查;经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。
1w浏览2024-10-09
该怎么进行土地流转
[律师回复] 您好,关于该怎么进行土地流转这个问题,我的解答如下, 如何进行土地流转
可以通过一下几种方式进行土地流转。
一、土地互换
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前,中国农村实行土地联产承包责任制,农民分到了土地。但由于土地肥瘦不
一,大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病,严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片,实现规模化、集约化经营,于是互换这种最为原始的交易方式,进入农民视野。
二、土地出租
在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中,有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
三、宅基住房
宅基地换住房,承包地换社保以重庆为例,去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后,在土地改革领域率先进行大胆探索,创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说,农民放弃农村宅基地,宅基地被置换为城市发展用地,农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权,享受城市社保,建立城乡统一的公共服务体制。
四、股份合作
“股份+合作”。土地承包经营权流转新机制,“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是,农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则,引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理,不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。
3.7w浏览
如何进行土地流转
9.1w浏览2023-09-16
如果进行土地流转怎么找部门
土地流转在农业行政主管部门办理。农业农村部负责全国土地经营权流转及流转合同管理的指导。法律规定,县级以上地方人民政府农业农村主管(农村经营管理)部门依照职责,负责本行政区域内土地经营权流转及流转合同管理。更多关于土地流转怎么找的问题,可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁
如何进行土地流转
土地流转的合法程序有: 1、承包方与受让方就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向; 2、报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查; 3、经审查后在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同。 土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。 流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。
1w浏览2024-10-13
该怎么进行土地流转
[律师回复] 您好,关于该怎么进行土地流转这个问题,我的解答如下, 如何进行土地流转
可以通过一下几种方式进行土地流转。
一、土地互换
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前,中国农村实行土地联产承包责任制,农民分到了土地。但由于土地肥瘦不
一,大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病,严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片,实现规模化、集约化经营,于是互换这种最为原始的交易方式,进入农民视野。
二、土地出租
在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中,有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
三、宅基住房
宅基地换住房,承包地换社保以重庆为例,去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后,在土地改革领域率先进行大胆探索,创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说,农民放弃农村宅基地,宅基地被置换为城市发展用地,农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权,享受城市社保,建立城乡统一的公共服务体制。
四、股份合作
“股份+合作”。土地承包经营权流转新机制,“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是,农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则,引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理,不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。
3.7w浏览
怎么进行农村土地流转
9.6w浏览2023-09-15
土地承包权不得流转吗?土地如何进行承包?
可以流转。(1)本集体经济组织成员的 村民会议选举产生承包工作小组;(2)承包工作小组依照法律 法规的规定拟订并公布承包方案;(3)依法召开本集体经济组 织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(4)公开组织实施承包 方案;(5)签订承包合同。
10w+浏览
征地拆迁
如何正确进行土地流转
农村土地流转需遵循自愿平等原则,承包方与受让方协商确定流转方式、期限等,形成方案报当地承包管理机关审查。经审核通过,双方在乡镇流转服务中心签订合同,过程须经乡级土地管理部门备案。土地流转形式多样,旨在优化资源。任何违法流转如损害农民权益、破坏承包关系稳定或擅自改变土地用途,均为非法,会带来严重后果。
1w浏览2024-06-29
该怎么进行土地流转
[律师回复] 您好,关于该怎么进行土地流转这个问题,我的解答如下, 如何进行土地流转
可以通过一下几种方式进行土地流转。
一、土地互换
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前,中国农村实行土地联产承包责任制,农民分到了土地。但由于土地肥瘦不
一,大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病,严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片,实现规模化、集约化经营,于是互换这种最为原始的交易方式,进入农民视野。
二、土地出租
在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中,有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
三、宅基住房
宅基地换住房,承包地换社保以重庆为例,去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后,在土地改革领域率先进行大胆探索,创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说,农民放弃农村宅基地,宅基地被置换为城市发展用地,农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权,享受城市社保,建立城乡统一的公共服务体制。
四、股份合作
“股份+合作”。土地承包经营权流转新机制,“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是,农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则,引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理,不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。
3.7w浏览
农村土地流转政策,土地流转政策
10w+浏览2023-09-02
关于四荒土地使用权如何进行流转
《民法典》第343条及《中华人民共和国农村土地承包法》第46条之规定,对不宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩“四荒地”,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。这种承包方式也叫做“其他方式的承包”。
10w+浏览
征地拆迁
土地流转能强行吗
政府是不可以强制农民土地流转的,发生政府强行流转土地行为的,农民可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行申诉。也可以向上一级人民政府进行控告或者直接去人民法院进行起诉。流转土地是自愿的,政府如果想使用土地一般会选择征收的方式。
1w浏览2024-10-18
该怎么进行土地流转
[律师回复] 您好,关于该怎么进行土地流转这个问题,我的解答如下, 如何进行土地流转
可以通过一下几种方式进行土地流转。
一、土地互换
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前,中国农村实行土地联产承包责任制,农民分到了土地。但由于土地肥瘦不
一,大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病,严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片,实现规模化、集约化经营,于是互换这种最为原始的交易方式,进入农民视野。
二、土地出租
在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中,有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
三、宅基住房
宅基地换住房,承包地换社保以重庆为例,去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后,在土地改革领域率先进行大胆探索,创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说,农民放弃农村宅基地,宅基地被置换为城市发展用地,农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权,享受城市社保,建立城乡统一的公共服务体制。
四、股份合作
“股份+合作”。土地承包经营权流转新机制,“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是,农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则,引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理,不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。
3.7w浏览
土地流转和土地承包
10w+浏览2023-09-15
土地承包经营权可不可以进行流转
土地承包经营权可以流转。具体的是,土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
10w+浏览
征地拆迁
土地承包经营权可不可以进行流转
土地承包经营权可以流转。具体的是,土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
1w浏览2025-01-22
该怎么进行土地流转
[律师回复] 您好,关于该怎么进行土地流转这个问题,我的解答如下, 如何进行土地流转
可以通过一下几种方式进行土地流转。
一、土地互换
互换土地,是农村集体经济组织内部的农户,为方便耕种和各自的需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换,是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。30年前,中国农村实行土地联产承包责任制,农民分到了土地。但由于土地肥瘦不
一,大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病,严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片,实现规模化、集约化经营,于是互换这种最为原始的交易方式,进入农民视野。
二、土地出租
在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,出租的期限和租金支付方式由双方自行约定,承租方获得一定期限的土地经营权,出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中,有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。关键如何保证其合法性。让双方心里都踏实。
三、宅基住房
宅基地换住房,承包地换社保以重庆为例,去年被国家批准为统筹城乡综合配套改革试验区后,在土地改革领域率先进行大胆探索,创造了土地流转的九龙坡模式即宅基地换住房、承包地换社保。也就是说,农民放弃农村宅基地,宅基地被置换为城市发展用地,农民在城里获得一套住房。农民放弃农村土地承包经营权,享受城市社保,建立城乡统一的公共服务体制。
四、股份合作
“股份+合作”。土地承包经营权流转新机制,“股份+合作”的土地流转分配方式。这种模式是,农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则,引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理,不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。
3.7w浏览
土地承包和土地流转
10w+浏览2023-09-20
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州181****4267用户1分钟前已提交咨询
南通180****3226用户2分钟前已获取解答
泰州156****1146用户4分钟前已提交咨询
镇江135****4836用户4分钟前已获取解答
扬州152****9134用户4分钟前已提交咨询
南京177****3754用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换