当地农民的拆迁安置房可以购买吗
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
- 当地农民的拆迁安置房满5年取得产权证后可以在本村范围内购买。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房屋买卖案件·推荐文章
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农村拆迁怎样安置农村房屋拆迁补偿的安置方式有：（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。
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农村拆迁怎么安置?农村房屋拆迁补偿的安置方式有：（一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；（二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；（三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。
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农村拆迁如何安置?农村拆迁的安置是：1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。
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当事人应该怎样购买安置房调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
房屋买卖
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如何购买农村拆迁安置房？首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。安置房与一般的商品房不一样，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋买卖
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当地农民的拆迁安置房可以购买吗
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如何购买农村拆迁安置房？
首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。安置房与一般的商品房不一样，因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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公安刑事拘留的程序有哪些
[律师回复] 解析：
公安机关对刑事案件的拘留流程主要包含如下几个重要环节：
首先，对于犯罪嫌疑人的发现阶段，公安机关在进行深入调查和取证的过程中，如若发现相关人员存在违法行为且有必要采取拘留措施时，会依照相关法律法规启动拘留程序；
其次，在确认需要实施拘留之后，公安机关会依法制作拘留决定书，以明确拘留的具体原因以及期限等事项；紧接着，公安机关会在二十四小时之内将嫌疑人送往拘留场所，并及时通知其家属有关情况；
最后，在完成拘留手续后，公安机关应在规定时间内（通常为二十四小时）向人民检察院提交申请，请求对该嫌疑人进行逮捕审查。
此外，如果因特殊情况无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况而通知可能会妨碍侦查工作的开展，公安机关也应在拘留后二十四小时内通知被拘留人的家属。同样地，拘留后，公安机关必须立即将被拘留人送往看守所羁押，最晚不得超过二十四小时。并且，公安机关还需在拘留后的第三天内向人民检察院提出审查批准逮捕的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
公安机关对刑事案件的拘留流程主要包含如下几个重要环节：
首先，对于犯罪嫌疑人的发现阶段，公安机关在进行深入调查和取证的过程中，如若发现相关人员存在违法行为且有必要采取拘留措施时，会依照相关法律法规启动拘留程序；
其次，在确认需要实施拘留之后，公安机关会依法制作拘留决定书，以明确拘留的具体原因以及期限等事项；紧接着，公安机关会在二十四小时之内将嫌疑人送往拘留场所，并及时通知其家属有关情况；
最后，在完成拘留手续后，公安机关应在规定时间内（通常为二十四小时）向人民检察院提交申请，请求对该嫌疑人进行逮捕审查。
此外，如果因特殊情况无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等情况而通知可能会妨碍侦查工作的开展，公安机关也应在拘留后二十四小时内通知被拘留人的家属。同样地，拘留后，公安机关必须立即将被拘留人送往看守所羁押，最晚不得超过二十四小时。并且，公安机关还需在拘留后的第三天内向人民检察院提出审查批准逮捕的申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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快速解决“刑事辩护”问题
公安机关能否反复刑事拘留
[律师回复] 解析：
公安机关不得对同一犯罪嫌疑人员实施无限制的、多次重复的刑事拘留行为。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，刑事拘留作为一项相对严厉的法律强制措施，其设立旨在防止恶意犯罪嫌疑人逃避司法调查或损毁关键证据，保障案件顺利进行。
然而，每一次执行拘留均需具备充分且合法的理由，且必须严格遵守法定的执行期限。通常而言，刑事拘留的最长期限为37日。若经侦查工作完成后，仍无法获取充足的证据以提起公诉，或者认定该犯罪嫌疑人不应承担相应的刑事责任，则应立即释放被拘留者。因此，公安机关在执行刑事拘留时，必须遵循严格的法律程序和标准，不得随意或无理地对同一犯罪嫌疑人员进行多次重复的拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
公安机关不得对同一犯罪嫌疑人员实施无限制的、多次重复的刑事拘留行为。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定，刑事拘留作为一项相对严厉的法律强制措施，其设立旨在防止恶意犯罪嫌疑人逃避司法调查或损毁关键证据，保障案件顺利进行。
然而，每一次执行拘留均需具备充分且合法的理由，且必须严格遵守法定的执行期限。通常而言，刑事拘留的最长期限为37日。若经侦查工作完成后，仍无法获取充足的证据以提起公诉，或者认定该犯罪嫌疑人不应承担相应的刑事责任，则应立即释放被拘留者。因此，公安机关在执行刑事拘留时，必须遵循严格的法律程序和标准，不得随意或无理地对同一犯罪嫌疑人员进行多次重复的拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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西安市对帮信罪处罚有几种
[律师回复] 解析：
在我国陕西省的城市西安，有关于“帮信罪”的惩罚制度，主要参照的是全国范围内统一施行的相关法律法规。《中华人民共和国刑法》的相关条款中，第287条第2款明确规定凡是被指控犯下“帮信罪”的行为者，通常情况下将面临三年以下的有期徒刑或拘役，同时还可能被判处相应的罚金。然而，如果情节较为严重，那么其刑期将会上升至三年以上十年以下，同样也需要承担罚金的责任。至于具体的刑罚程度，则需要根据犯罪情节的恶劣程度、所造成的后果以及被告人的认罪悔过态度等多方面因素，由当地的司法机关进行综合评估和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在我国陕西省的城市西安，有关于“帮信罪”的惩罚制度，主要参照的是全国范围内统一施行的相关法律法规。《中华人民共和国刑法》的相关条款中，第287条第2款明确规定凡是被指控犯下“帮信罪”的行为者，通常情况下将面临三年以下的有期徒刑或拘役，同时还可能被判处相应的罚金。然而，如果情节较为严重，那么其刑期将会上升至三年以上十年以下，同样也需要承担罚金的责任。至于具体的刑罚程度，则需要根据犯罪情节的恶劣程度、所造成的后果以及被告人的认罪悔过态度等多方面因素，由当地的司法机关进行综合评估和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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您好，公司地址要搬迁路程太远我不想去，能拿到经济补偿吗
[律师回复] 原则上搬迁路程太远不属于劳动者可以单方面解除劳动合同的事由，但也要结合此搬迁是否对劳动者工作造成明显影响以及用人单位是否采取了合理的弥补措施，比如提供班车、交通补贴等。如果劳动者无合理事由解除劳动合同的，用人单位无须支付解除劳动合同的经济补偿。
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当事人应该怎样购买安置房
调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
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房产纠纷合周期限不到，员工犯错误被公司亓除，之前公司扣了员工的保安证金需要退还给员工吗
[律师回复] 协商不成可以申请劳动仲裁的
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快速解决“劳动纠纷”问题
在安徽灵璧县农村，我家的耕用土地在 2008 年 被别人霸占建房子，今年 （2024）其又强行将我家地边种植的树给用药毒死。请问我该怎么吧？
[律师回复] 你好方便可以电话沟通
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农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
你好，就是我家里面人快去世了，已经在安排后事的那种，我想离职，但是老板不让我走，让我多干几天，我想的是就在这一两天就离职，我给老板说的是把我上多少天的班给我工资结清，他说没钱
[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮你分析
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安置房如何购买
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快速解决“征地拆迁”问题
购买安置房有风险吗？购买安置房有哪些风险？
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
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