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租客违约,房东可以不退押金吗

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
租客违约,如果租赁合同中有约定租客违约不退押金是可以不退押金的,否则,需要退还押金,由租客承担相应的违约责任,法律另有规定的除外。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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租客违约房东能不退租金么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约房东能不退租金么进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
职务侵占罪多少金额算违法
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的数额标准,现行法律规定如下:犯罪金额在六万元人民币以上者属于“数额较大”,而犯罪金额高达百万元人民币以上者则被视为“数额巨大”。
同时,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用其职务上所享有的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到“数额较大”的标准,那么将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;若涉案金额达到了“数额巨大”的标准,那么将会面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚,并且还可能会被判处没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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租客违约房东可以不退租金吗
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
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房产纠纷
违反取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
对于经取保候审后违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,在其缴纳了保证金的情况下,应依法没收其中部分或全部金额。
此外,根据实际情况,应当责令罪犯写下深刻的反省与悔过书,并要求其重新交纳保证金或提供新的担保人,或者改为实施监视居住措施,甚至是进行逮捕处理。如果确有必要采取逮捕措施,亦可对犯罪嫌疑人或被告人先行采取拘留手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
广东盗窃罪怎么量刑的
[律师回复] 解析:
在法律规定下,犯罪分子被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚。
其次,对于盗窃公私财物,并且数额达到较大标准的犯罪行为,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情况者,将被判处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金或接受单项处罚。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间。而对于那些3年以上10年以下有期徒刑的犯罪分子,如果其犯罪情节较为严重,则会被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处以罚金。
至于何为“情节严重”,主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
其中,“数额巨大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间。
最后,对于10年以上有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子,如果其犯罪情节特别严重,那么将会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要缴纳罚金或者没收财产。而“情节特别严重”,则是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
租客违约房东可以不退租金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约房东可以不退租金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
羁押期间律师会见几次
[律师回复] 解析:
在中国,辩护律师与在押的犯罪嫌疑人、被告人之间的会见及通信是不受次数限制的。辩护律师需持有由司法行政部门颁发的《律师执业证书》、由律师事务所出具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的法律援助公函方可向看守所申请与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面。看守所对于此类请求应给予及时回应并安排会见,最迟不能超过四十八个小时。
此外,辩护律师在与犯罪嫌疑人、被告人进行会谈的过程中,其会话内容不应受到任何形式的监听或干扰。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
租客提前退租押金不退吗?
提前退租押金不退,因为在这种情况之下,实际上就是存在违约的情况,那么对于房东来说完全是可以不退押金的,是符合我们国家法律当中规定的,因为对方存在违约,所以必须要承担相对应的违约责任。
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房产纠纷
斡旋受贿罪的客观要件有哪些
[律师回复] 解析:
在法律规定中,二者存在如下区别:其一在于构成条件有所不同。斡旋受贿罪主要源于国家公职人员本人所具有的职权或地位形成的优势条件,强调的是这些犯罪分子利用了自己的职务影响进行非法活动。相较之下,利用影响力受贿这一罪名则是针对那些能够充分发挥与其紧密相连的国家公务人员影响力的犯罪分子,他们并非利用自身的权力。其二是犯罪主体存在差异。
根据司法解释规定,利用影响力受贿罪的实施者通常是与国家公职人员有密切关联的亲属或其他人,而斡旋受贿罪的犯罪主体则只能由国家公职人员本人担任。
第三点在量刑标准上也体现出来。利用影响力受贿罪的定罪标准是犯罪分子通过国家公职人员的职务行为,或者通过其他国家公职人员的职务行为,为请托人谋求不当利益,从而向请托人索取财物或接受请托人财物,且数额较大或存在其他严重情节。而斡旋受贿罪作为受贿罪的一种特殊形式,其构成要素包括:
(1)犯罪客体通常涉及到国家机关、国有企业、事业单位等机构,犯罪对象则是各种形式的财产;
(2)客观要件要求行为人必须利用职务上的便利,接受他人财物并为他人谋取利益;
(3)犯罪主体必须是国家公职人员;
(4)主观要件必须是故意,如果是过失行为则不能构成受贿罪。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
租客提前退租,押金该怎么退
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客提前退租,押金该怎么退相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
山东省盗窃罪精准量刑判多久
[律师回复] 解析:
依据法律规定,对于盗窃行为严重程度的判定主要分为以下几种情况:
第一,犯案时间在三年以下有期徒刑、拘役或者管制之间;
第二,被盗窃财物数额达到“数额较大”标准,即个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元及以上者,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
第三,情节较为严重的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
第四,情节特别严重的,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还可能被处以罚金或者没收财产。
其中,“情节严重”是指盗窃数额巨大或者有其他严重情节的情况,而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元及以上者。
至于“情节特别严重”,则是指盗窃数额特别巨大或者有其他特别严重情节的情况,这里的“数额特别巨大”是指个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元及以上者。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿罪要没收违法所得吗
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对于构成犯罪的当事人实施剥夺其个人资产权利的制裁措施是完全能够得以依法执行的。具体来讲,如若被判定涉及严重程度上的贪污行为,涉案金额较大或具备其他严重恶劣情节的话,则将面临由法官判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金或被没收全部财产的惩罚。而如果贪污数额特别巨大,且对国家和人民的利益造成了极其严重的损害,那么就可能被判处无期徒刑甚至死刑,并且在此基础上,其所有财产也将被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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