租客租房期间房东卖房合同的效力会改变吗?

[律师回复] 解析：
针对网约私人用车，其网约车运行总里程达至六十万公里便应强制淘汰；若未能达到该里程数，但使用年限已达八年之时，亦须坚决退出网约车运营领域。
此外，对于小规模和微型非营业性载人汽车，登记为预订出租车客运服务的，将依据网约车的报废标准进行严格的报废处理。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十九条
网约车行驶里程达到60万千米时强制报废。行驶里程未达到60万千米但使用年限达到8年时，退出网约车经营。
小、微型非营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照网约车报废标准报废。其他小、微型营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照该类型营运载客汽车报废标准和网约车报废标准中先行达到的标准报废。
省、自治区、直辖市人民政府有关部门要结合本地实际情况，制定网约车报废标准的具体规定，并报国务院商务、公安、交通运输等部门备案。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的量刑准则，具体规定如下：
首先，针对个体实施的盗窃行为所涉及到的公私财物数额达到一定程度的情况下，将根据实际情形分别处以不同的刑罚。例如，当其金额在一千元至三千元之间时，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事惩罚，且可能同时被要求支付罚金。
其次，倘若盗窃行为涉及的公私财物数额相对较大，达到三万元至十万元之间，那么犯罪者将面临更为严重的法律制裁，即三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
最后，对于那些涉及到数额特别巨大的盗窃案件，犯罪者将面临更为严厉的刑罚，即十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

[律师回复] 解析：
受贿行为的构成要素主要包括四个方面，即客体要件、客观要件、主体要件以及主观要件。其中，受贿罪的犯罪主体为国家机关工作人员；而在客观方面，则表现为当事人利用其职务上所享有的便利条件，非法收受他人财物或向他人强行索取财物，且涉案金额达到法定标准；至于主观方面，则必须是出于故意的心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
国家公务人员利用其职务之便或者所处职位带来的优势条件，通过促使同僚施行职务行为，从而向他人提供非正当利益，并接收受益者财务的行为，应当被视为构成受贿罪的客观行为表现。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
【受贿罪】国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，这两种措施之间确实存在着一些差异。
首先，刑事拘留与逮捕两者是相辅相成的，但在实际操作过程中，二者的适用对象以及执行方式等方面可能会有所不同。当犯罪嫌疑人被采取刑事拘留措施时，通常情况下，此时案件尚处于初步调查阶段，犯罪事实尚未完全明朗，因此，在此阶段，我们只能将其称为“犯罪嫌疑人”。
然而，随着调查工作的深入进行，最终的调查结果往往会揭示出更为具体、详尽的犯罪行为，此时，拘留所依据的罪名与最终定罪的罪名可能会出现较大的差异。另一方面，当犯罪嫌疑人被批准逮捕时，其所涉及的罪名已经基本确定下来，因为逮捕证的签发必须以较为明确且重大的犯罪事实为依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十五条
公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。
对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。

[律师回复] 解析：
抢劫未成功获取财物的情况下，具体量刑如下：若相关犯罪事实足以认定其构成抢劫罪，则将面临三年以上、十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金。而当犯罪嫌疑人达到压制被害人人身反抗的程度时，即可视为完成了抢劫犯罪的既定流程。
然而，倘若在实施暴力或胁迫行为的过程中尚未完成既定时限，那么就有可能被判定为抢劫罪的未遂形态。针对此类未遂案件，司法机关可参照既遂案件的处理方式，对犯罪嫌疑人予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
本罪侵犯的直接客体是他人对其财物享有的合法权利。具体而言，本罪的犯罪对象主要包括他人托付给行为人保管的财物、由于遗忘而遗留在某处的物品以及被故意隐藏起来的物品等。值得注意的是，此处所称“他人交给自己保管的财物”，特指行为人基于他人的委托或者根据相关契约或法律法规，为他人妥善保存、管理的财物；而“他人的遗忘物”则是指行为人出于自身的意愿，原本应当携带离开但因为疏忽大意而未带走的财物。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于广东省东莞市盗窃罪的量刑标准，其具体的判决结果将会依据盗窃物品价值以及相关犯罪行为所造成的危害程度来确定。例如，当盗窃金额达到人民币三千元以上时，将面临三年以下有期徒刑并处以罚金等刑事处罚；
然而，如果盗窃金额高达十万元以上，那么被告人可能会被法院判处三至十年不等的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
刑事辩护律师会见所需支付的费用通常在每次2000至5000元人民币不等。实际的办案费用须视律师事务所的定价政策而定，例如：
（一）对于刑事案件的收费，律师事务所按不同的办案阶段分别按照案例进行定价。
1、侦查阶段，每件案件的收费标准为2000至10000元人民币。
2、审查起诉阶段，每件案件的收费标准为2000至10000元人民币。
3、一审阶段，每件案件的收费标准为4000至30000元人民币。
4、以上收费标准可根据实际情况下调，无上限限制。
（二）二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费则按照一审阶段的收费标准收取。
（三）若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，收费将适当降低。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准收取。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
对于些许普通的馈赠礼品而言，显然不能作为行贿罪的辨析重点。行贿罪与馈赠礼品之间的界定主要在于行为人在向国家公职人员赠送礼品之际，内心是否怀揣了借用该等国家公职人员职务之便，为自身谋求不当及非法利益的恶意犯罪意图。
此外，法律亦对犯罪主体提出了明确要求，即必须针对的是国家公职人员个人，而非普通的自然人。因此，仅凭普通自然人的身份，是无法构成行贿罪的。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
侵占罪的法定立案条件，分别以数额较大及存在其他严重情节作为界限。依照相关规定，侵占罪所涉及的财产数额在2万元以上但未超过20万元者，即可视为达到"数额较大"这一法定起点标准。而当财产损失金额超出20万元时，便可归类于"数额巨大"的范畴了。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，屡次实施盗窃行为将被认定为盗窃罪，而所谓的“屡次”即是指超过三次以上的盗窃行为。对于此类情形，法律规定应给予严厉打击，判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等相应刑罚，同时还需进行经济处罚，即处以罚金。若累计盗窃金额达到巨大标准，或存在其他严重情节，则将面临更为严重的刑事责任，即处以三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于取保候审金额的相关法律法规中明确指出：若采用保证金方式进行取保候审的，其起始额度设定为人民币1000元整。在其他因素综合考虑之下，例如犯罪嫌疑者或被告者的社会危害性，具体案件的情节和性质，可能涉及的刑事处罚程度之轻重，以及犯罪嫌疑者或被告者本身的经济状况，再加上本地的经济发展水平等多方面考量后，方可最终确定收取保证金的具体金额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的刑事定罪准则主要包含以下几个要素：
首先，该罪行的实施主体必须是具备特定身份的人员，具体来说就是公司、企业或其他相关单位的工作人员；
其次，被告人必须在主观意识上明确知道自己的所作所为将会对公司、企业或者其他相关单位的财产权造成侵害，这被称为“直接故意”；
再次，作为犯罪行为的对象的客体则是公司、企业或者其他相关单位的财产所有权；
最后，实际犯罪行为的表现形式则是利用自身职务上的便利条件，非法占有本应属于公司、企业或者其他相关单位所有的财务，且涉案金额达到一定程度。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业;以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对不同程度的盗窃行为，我们将制定相应的量刑标准，具体如下：
首先是盗窃金额较大，这种情况下，法定刑事责任应为三年以下有期徒刑；
其次，若盗窃金额达到惊人的巨大数额，那么其法定刑事责任将上升到三年至十年的有期徒刑范围内；
最后，如果盗窃金额大得令人瞠目结舌，达到了所谓特别巨大的级别，那么它所对应的法定刑事责任也会大幅攀升，变为十年以上有期徒刑，甚至可能是无期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 你好你的问题解决了吗？

[律师回复] 您好，请问具体是什么问题呢

[律师回复] 您好!北京圣伟律师事务所汤小君律师为您提供法律咨询服务:报警

[律师回复] 你好，去派出所办理有关手续