小区租房物业费谁交?
最新修订 | 2024-10-17
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- 律师解析
- 若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
- 法律依据
- 《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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小区物业断电找谁投诉如遭遇物业停电，业主应先向物业公司的上级主管部门如房管局投诉。若投诉无果，可寻求法律帮助，向法院提起诉讼维权。此外，物业公司无权随意停电，仅在用户违法侵权时，电力主管部门方可采取断电措施。
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物业小区经营收入归谁？物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。比如说由于在电梯内部贴小广告所获得的一些收益就是由业主所享有，除此之外的话，业主委员会也可以对此作出管理。
物业纠纷
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廉租房小区能收物业费吗廉租房小区是否应收取物业管理费是一个值得探讨的问题。一般而言，如果廉租房小区提供了物业服务，那么住户理应支付相应的费用，这与普通住宅的物业管理原则相似。但考虑到廉租房的特殊性，物业费的设定应遵循相关规定，确保其合理性和公平性。无论如何，住户都有责任按时缴纳物业费，避免拖欠，以维护小区的和谐与秩序。
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小区物业纠纷找谁解决？小区物业纠纷找房产部门投诉，也可以通过社区来进行一个协调处理，或者根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
物业纠纷
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小区物业归谁管社区物业事务由物业管理机构负责，该机构多隶属于城市管理局或土地、住房管理局等部门。具体归属可向当地城市管理局查询。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监管与指导，县级以上的房地产行政主管部门则负责其辖区内的物业管理活动的指导与监督。
物业纠纷
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小区房屋出租的应由谁缴纳物业费小区出租房屋物业费的缴纳主体可以通过租赁合同的约定来确定。合同约定由租客缴纳的，物业可向租客收取，但是租客拒不缴纳的，业主负连带交纳责任。如果合同没有约定由租客缴纳或者约定由出租人缴纳的，业主应该按时足额缴纳物业费。
房屋租赁案件·常见问题
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小区租房物业费谁交?
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小区物业归谁管
社区物业事务由物业管理机构负责，该机构多隶属于城市管理局或土地、住房管理局等部门。具体归属可向当地城市管理局查询。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监管与指导，县级以上的房地产行政主管部门则负责其辖区内的物业管理活动的指导与监督。
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房产纠纷出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析：
当企业面临破产状况，关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话，那在进入破产清算环节后，通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲，破产清算程序会依据相关法规，有序地对公司的资产进行分配，目的在于偿还所有种类的债务，包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后，依然存在剩余财产可用于偿还贷款，那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而，如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务，那么那些未能得到清偿的贷款部分，从法律角度来看，作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
当企业面临破产状况，关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话，那在进入破产清算环节后，通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲，破产清算程序会依据相关法规，有序地对公司的资产进行分配，目的在于偿还所有种类的债务，包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后，依然存在剩余财产可用于偿还贷款，那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而，如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务，那么那些未能得到清偿的贷款部分，从法律角度来看，作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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小区物业纠纷找谁解决？
小区物业纠纷找房产部门投诉，也可以通过社区来进行一个协调处理，或者根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
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房产纠纷
物业小区经营收入归谁？
物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。比如说由于在电梯内部贴小广告所获得的一些收益就是由业主所享有，除此之外的话，业主委员会也可以对此作出管理。
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房产纠纷你好 我2023年10月15日签了3年的商铺合同 一个月免租期 2023年11月15号正式收租金
[律师回复] 您好，您具体是什么问题？
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快速解决“土地房产”问题
小区物业断电找谁投诉
如遭遇物业停电，业主应先向物业公司的上级主管部门如房管局投诉。
若投诉无果，可寻求法律帮助，向法院提起诉讼维权。
此外，物业公司无权随意停电，仅在用户违法侵权时，电力主管部门方可采取断电措施。
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房产纠纷
小区业主跟物业纠纷找谁解决？
小区业主跟物业发生纠纷，可以找业主委员会处理，或者去房管局投诉，还能申请仲裁，这都是解决矛盾的有效手段。业主委员会由业主代表组成，是维护业主合法权益的自治组织。业委会在业主和物业之间进行调解，如调解成功，则达成调解协议书。
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房产纠纷
