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如何防止一房多卖?

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
一房多卖的出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同,房屋属于应进行登记过户的买受人,其余买受人可依法追究出卖人损害赔偿责任。一房多卖的避免需要加强购房者的风险意识,同时明晰及时办理相关手续的重要性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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如何防止一房多卖?
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一手房如何防止一房多卖
1、买房前,查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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房产纠纷
怂恿他人拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:
怂恿他人对儿童实行拐卖的行为,有可能会构成拐卖儿童罪的共犯。
根据我国现行的法律规定,即便当事人并未实际参与到诱骗或贩卖儿童的环节之中,但只要其存在教唆、协助甚至组织他人从事此类违法犯罪活动的事实,同样面临着被追究刑事责任的风险。这样的行径严重触犯了儿童的基本人权,理所应当地受到严厉打击和惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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期房如何防止一房多卖?
交购房款和网签同步进行可以有效的防止期房一房多卖。签订的购房合同选用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部的《商品房买卖合同》。网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方的合法利益。
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房产纠纷
拐卖儿童罪最低判几年徒刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律法规,拐卖人口这一严重罪行依据《中华人民共和国刑法》中的相关条款予以严厉打击。
具体来说,依照该法典第二百四十条之明确规定,任何涉嫌拐卖儿童行为的罪犯,一经定罪,最低将被处以五年以上有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。而对于那些情节特别恶劣者,甚至有可能被判处死刑。
然而,需要强调的是,实际的判决结果将会综合考虑到犯罪情节的严重程度、所造成的社会危害性以及犯罪嫌疑人的悔过表现等多方面因素,最终由法院依法作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图宁德
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快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪主犯自首会怎样
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童犯罪行为的判罚标准如下:在一般的情况下,被指控犯下此类罪行的人员将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,以及相应的罚金惩罚;
然而,如果案情涉及到拐卖妇女和儿童的人数超过三人以上,那么涉案人员可能会被判处十年乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任;而对于那些情节特别恶劣的案件,涉案人员甚至可能被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图合川区
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拐卖儿童怎么告诈骗罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律条文,拐骗儿童罪一般会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
然而,若存在多次拐骗儿童、对被拐骗儿童存在奴役、虐待情节,或是对被拐骗儿童身心健康造成严重损害、导致其家长或者监护人忧虑成疾甚至引发其他严重后果时,应按照法定程序加重刑罚。同时,如果拐骗儿童是意图将其作为人质,从而向儿童的家长或者监护人勒索财物,则应视为绑架罪处理。此外,如果拐骗儿童的行为直接导致儿童受到伤害,那么这就构成了想象竞合犯。在以抚养为目的的情况下,通过偷盗或者拐骗方式获取幼儿,然后再将其出售的,应当以拐卖儿童罪论处(此乃司法解释所明确规定)。
然而,在此种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为,侵犯了两种不同的法益,
因此,刑法理论的主流观点主张,应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。值得注意的是,拐骗儿童罪的保护法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,
因此,监护人也可能成为该罪行的共犯。关于“拐骗”行为的具体表现形式,主要包括欺骗、引诱以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为,这些都符合拐骗儿童罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
律图佛山
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期房如何防止一房多卖?
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房产纠纷
拐卖儿童保护罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的立案标准,我国法律明文规定如下:当我们接收到有关拐卖儿童的报案、控告或举报时,或者接到了关于儿童失踪的报案后,如果有迹象表明流浪、乞讨的儿童可能涉及到拐卖案件,以及如果发现存在购买被拐卖儿童并依法应当追究刑事责任的行为时,我们将予以立案并进行深入调查和追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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律图威海
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快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪量刑标准案件如何量刑
[律师回复] 解析:
关于贩卖人口(尤其是妇女和儿童)行为的量刑标准为:一般的情况下,会被判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑,同时还将被判处相应金额的罚金;若涉及到有组织地进行三次及以上的贩卖妇女或儿童活动,则可能面临十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金或者没收个人财产;而在情节极其恶劣的情况下,则可能被判处死刑,同时还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图宣城
律图宣城
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买卖游戏币涉嫌洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及洗钱犯罪行为所带来的惩罚包括:对实施上述违法活动所获得的所有收益及相关增值部分进行没收;
同时还将面临以下严厉制裁:被施以五年以下相应期限的有期徒刑或拘役刑罚,附加罚款,罚金数额可能与犯罪情节相适应;而对于情节更为严重的不法分子,则将面临长达五年以上十年以下的有期徒刑处罚,依然附带罚款,罚金额度同样根据犯罪情节而定。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房产纠纷
监委禁止律师会见费用是多少
[律师回复] 解析:
关于“监委是否允许律师进行会见”以及相关费用的明确规定尚未出台。
值得强调的是,律师会见犯罪嫌疑人和被告人的合法权益得到了法律层面的充分保护,在一般常规情况下,这类会面活动无需支付额外的任何费用。
然而,当面临律师依法行使会见权受阻的特殊情形时,律师有权向相应的监管机构提出反映和申诉,以期能够切实维护他们自身的执业利益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听
律图绍兴
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如何防止房东一房多卖
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于如何防止房东一房多卖,买房时遇到一房多卖应该如何处理?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪从轻处罚的依据
[律师回复] 解析:
收买、拐卖妇女以及儿童行为在法律规定中的从轻或减轻处罚的标准如下:
首先,已满十四岁且不满十八周岁的未成年人实施犯罪行为时,应依法从宽或是减轻给予其刑事责任惩罚;
其次,对于那些既聋又哑亦或同时患有视力障碍的人进行犯罪活动时,可根据具体情况从轻、减轻甚至是免除其刑事责任;
再者,对于那些预备犯罪的人员,可以参照已经完成犯罪行为的罪犯从轻、减轻或是免除其刑事责任;
此外,对于那些犯罪未遂的人员,也可以参照已经成功实施犯罪行为的罪犯从轻或是减轻给予其刑事责任惩罚;
最后,对于那些犯罪中止的人员,如果并未对社会造成任何实质性的损害,则应当免除其刑事责任惩罚,反之,若对社会造成了实质性损害,则应当减轻给予其刑事责任惩罚;而对于那些从犯,应当从轻、减轻或是免除其刑事责任惩罚。
法律依据:
《刑法》第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚;
本法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
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