房屋买卖合同必须通过中介吗

[律师回复] 解析：
您所描述的情况涉及到退还问题。职务侵占罪，特指公司、企业或其他组织内部中的从业者，运用其职务上所赋予的权力，将本应归属为该机构所有的财产据为己有的行为。如构成此罪名，则会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚；若侵占金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还可附加没收个人财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，取保候审既可由当事人自行办理，亦可委托他人代理申请。
然而，必须满足以下条件方有资格提出取保候审申请：
（一）若嫌疑人或被告人被依法判定可能面临管制、拘役或独立适用附加刑等刑事责任；
（二）或其所犯罪行可能导致其需要承担有期徒刑以上的刑罚处罚，同时已据现实情境判断采取取保候审措施并不会对社会造成明显危害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
侵占罪，是一种出于非法占有他人之目的，将他人委托保管之财物、遗忘物品或埋藏物擅自占为己有的严重犯罪行为。此类犯罪的立案标准，依据我国现行刑法的明确规定，其具体标准如下所示：
首先，侵占他人公私财物达到一定额度时，即可被认定为犯罪行为。
然而，值得注意的是，我国各个省份对于侵占罪的金额界定存在不同的标准。一般而言，侵占财物价值达到所在地区“数额较大”的标准，且拒绝归还的，将依法被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；若侵占财物价值达到所在地区“数额巨大”的标准，或者存在其他严重情节的，将会面临至少两年以上、至多五年以下有期徒刑，并附加相应罚款。
其次，本罪在主观心态上必须是出于故意，也就是说，行为人须明知这些财物属于他人交由自己保管的范畴，却仍然非法占为己有。如果是过失行为，则无法构成侵占罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
1、自犯罪嫌犯首次接受官方审讯或被采取强制性措施之日起，相关辩护律师即可合法地与当事人进行面谈交流。
2、若辩护律师持有有效的律师执业证书、来自律所的证明文件以及由委托人签署的委托书或经法律援助机构核发的公函提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求，看守所应立即为其安排相应的会面机会，且最晚不能超过四十八个小时的时限。
法律依据：
《刑法》第九十六条
犯罪嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，可以聘请律师为其提供法律咨询、代理申诉、控告。
犯罪嫌疑人被逮捕的，聘请的律师可以为其申请取保候审。
涉及国家秘密的案件，犯罪嫌疑人聘请律师，应当经侦查机关批准。

[律师回复] 解析：
盗取他人所购买之点心已超出了普通的不当行为范围，而已达到了犯罪程度——即构成盗窃罪。
然而，由于此类事件通常并不涉及重大财产损失或侵犯人身权益等严重后果，故而公安机关将依据具体案情及法律规定对违法行为人采取相应的治安处罚措施。
其中，治安处罚措施主要包括警告、罚款以及短期的行政拘留。一般情况下，违法者可能会被判处五日以上至十日以下适中的行政拘留处分，同时还可以并处五百元以下的罚款；如果情节较为恶劣，那么可能会面临更长时间（例如十日以上至十五日以下）的行政拘留记录与更高额度（千元以内）的罚款惩戒。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
涉及到诈骗的案件理所当然地属于刑事案件的范畴，因此，委托一位律师提供服务就显得尤为必要。随着现代社会日益频繁的诈骗行为出现，一旦涉案人员遭受了公诉机关的追究责任，刑事案件的具体情节和细节便变得至关重要，这将会直接影响到被告人是否应当被判定为有罪、何种罪名、以及量刑的轻重缓急等多个层面。在这个过程中，无论是涉案人亲历的每个环节，还是律师在侦查、审查起诉及审判等各个阶段的参与与努力，都将发挥出无可替代的关键性作用。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。

[律师回复] 解析：
一般情况下，取保候审案件大约会在五至六个月内结束审理程序；
然而，由于法律规定，如在解除取保候审后的十二个月内未被提起诉讼，则需确保结案。
因此，具体结案时间可能还受其他因素影响。
取保候审案件的审理过程通常需要耗费五至六个月左右的时间。取保候审作为一项刑事司法制度，指的是侦查机关向犯罪嫌疑人口头告知须为其提供担保人或者缴纳保证金，同时出具保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍调查工作，并且能够随时接受传唤出庭。这种强制措施主要适用于犯罪情节相对轻微，无需进行拘留或逮捕，但需要对其行动自由进行一定程度限制的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
对犯罪嫌疑人取保候审有最长时间的限制，即对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
在构成交通肇事犯罪的严重情况下，当事人必须接受法律的制裁并承担相应刑责。依据中国相关法律规定，任何个人或团体若因违反了交通运输管理法规，从而导致严重的交通事故发生，如致使他人重伤、死亡或是公共财产及私人财物遭受重大损失等严重后果的，将被处以三年以下有期徒刑或者拘役之惩罚；而对于那些存在肇事逃逸行为或者其他特别恶劣情节的肇事者，其所面临的刑罚将会更为严厉，即被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于非法向他人索取财务之情形，无论此种行为是否实际“为他人谋求利益”，都有可能构成贪污罪。
然而，对于非法收取他人财物的案件，必须同时满足“为他人谋取利益”这个条件，才能够被判定为贪污罪。
值得注意的是，为他人谋取的利益是否正当、是否已经实现，这些因素并不影响对贪污罪的认定。无论是正当的利益，还是不正当的利益，亦或是是否真的为他人谋取到了利益，都不会改变贪污行为的成立。因此，为他人谋取利益仍然是贪污罪的重要客观要素，其具体表现形式就是承诺为他人谋取利益。当国家公职人员在非法收取他人财物之前或之后，承诺为他人谋取利益时，他们实际上就与他人达成了以权力交换金钱的协议，这种情况会让公众产生这样的认知：即国家公职人员的职务行为是可以用金钱来购买的，只要给予足够的财物，便能让国家公职人员为自己谋取到各种各样的利益。这种现象无疑破坏了职务行为的公正性和不可收买性。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪的成立须具备以下四个要素：
首先，该罪所侵犯的客体应理解为一种复合性的客体，它不仅涉及到公共财产或私人财产的所有权，而且对他人的人身权利以及其他合法权益也可能造成破坏。
其次，从客观角度来看，犯罪分子必须通过诸如威胁、恐吓、要挟等强制手段，使受害者不得不交付财务才符合敲诈勒索罪的要求。
再者，该罪的责任主体可以广泛地涵盖各类人群，只要他们达到了法律规定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力，就有可能成为敲诈勒索罪的实施者。
最后，从主观层面上讲，犯罪分子必须具有明确的故意心态，即必须怀揣着非法强行索取他人财物的意图才能构成敲诈勒索罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在处理刑事案件的过程中，律师与嫌疑犯之间的会面并非必须要有两人同时在场。
然而，我们建议律师应该尽可能地采取两名律师共同参与会见的方式，以期达到互相监督以及保障双方安全的效果。
然而，根据现行法律法规对于此类会见的具体人数并未做出明确的规定，因此，律师团队有权自主决定参加会见的人员数量。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
确实如此，办理取保候审的相关事宜通常应在三个工作日内得到回复。只要是被公安机关采取了拘留、逮捕等强制性措施，那么便有资格提出取保候审的申请。取保候审这项程序主要是在刑事拘留阶段结束后、逮捕程序开始前进行处理。当人民法院、人民检察院以及公安机关收到相应的申请后，他们必须在三个工作日内做出决策。一旦取保候审的申请获得批准，公安机关将会制作出取保候审决定书，并通知申请人办理相关的取保候审手续。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 过户给单方的，一般视为对夫妻一方的赠予

[律师回复] 你好，请具体情况说一下为您解答

[律师回复] 是顶楼还是什么？是物业范围吗

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮助到您的！

[律师回复] 你好，具体什么情况呢？可以详细谈下

[律师回复] 你好 是否需要法律咨询

[律师回复] 您好，调解需要双方都有自愿调解的意愿，理论上说人家有不同意调解的权利，因为法院判决的话也是在生效判决十日内一次性给付。作为欠款方，本身就是理亏的一方，还是建议积极沟通，取得对方的同情。实在不行，等判决生效申请执行后，再和执行法官沟通。

[律师回复] 你好,能电话沟通一下吗q