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无证房屋几年以上视为合法

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
无证房屋一般视为不合法的建筑,不区分时间。我国实行不动产统一登记制度,房屋属于不动产,设立、变更、转让和消灭房屋所有权物权登记为准,依法通过不动产权属证书证明权利人享有房屋产权。无证房屋属于违章建筑的,应予消除影响,但是对于2008年《城乡规划法》实施前满足当时土地利用总体规划建造、翻建、扩建的无证房屋以及历史遗留的无证小产权房,一般不能认定为违章建筑,符合规划的应当予以补证。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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