有证不能过户的房子什么原因?
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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1、被法院或执法部门查封的房产。
2、有抵押登记的房产。
3、房产证未满五年的经济适用房。
4、宅基地房或小产权房，小产权房不能向本集体组织成员以外的人员转让或出售，但可以内部转让，因为对小产权房只有使用权没有所有权。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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有证不能过户的房子什么原因1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地房或小产权房。小产权房不能向本集体组织成员以外的人员转让或出售，但可以内部转让，因为对小产权房只有使用权没有所有权。
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房子不能过户的原因有什么房子不能过户的原因有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。
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房屋不能过户的原因是什么1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。7卖方无法提供房产证等。
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有证不能过户的房子什么原因?
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导致房子无法过户的原因有哪些
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房产纠纷我2023年因为玩字画被警察交去公安局，因为玩的金额只有几块钱，还是未成年，当时没处罚，但是给我按了一个赌博的罪名，现在我成年了想去当兵可以把这个罪消掉吗
[律师回复] 非常感谢您的提供的信息。如果您或您的家人、朋友在昆明地区需要法律帮助，与专业的律师团队联系确实是一个很好的选择。专业律师可以提供法律咨询、代理诉讼或其他法律服务，帮助您更好地理解和维护自己的合法权益。
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护士在工作过程中，患者对治疗疑问未及时解决，被患者因为态度不好报警和向医院投诉，最后由护士个人出八千元给患者，这个钱可以要回去吗
[律师回复] 您好，您可以通过协商要回，如协商无果可以通过起诉解决
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房屋不能过户的原因是什么
1、被有关部门查封的房产。2、未解除抵押的房产。3、业主离婚未办理析产登记的房产。4、集体所有土地开发的房产。5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。7卖方无法提供房产证等。
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我在杭州是原告，被告在浙江永康市，己立不当得利案，被告编造把我错转他账户的钱7.1万元买了货物发送给我的，我根夲和她从未有过经济往来无微信短信等有I过任何联系，没办和他签过合同及发货和收货有关信息，我该怎么办才能拿回我的钱，挽回损失？
[律师回复] 你好，可以通过诉讼解决
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李律师，您好！我和妻子因夫妻矛盾不可调和准备离婚，我们是在山东登机结婚的，现在户口已经迁到了河南，如果申请离婚的话需要办理哪些手续？谢谢！
[律师回复] 如果双方协商一致，可到原婚姻登记地民政局办理离婚登记手续。要持身份证，结婚证办理，如果协商不成可向被告户籍地或经常居住地法院提起离婚诉讼。
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非婚生子女的原因，怎么上户口？
1、应该到户籍所在地或者生育行为发生地县级人民政府计划生育行政部门缴纳社会抚养费(有些乡镇人民政府或者街道办事处也可以接受委托作出征收决定)，并保存好缴费的收据。2、缴费后，携带相关的材料和缴费证明，就可以到孩子父亲或母亲常住户口所在地的户口登记机关(派出所户籍科)申请登记了。
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事情是这样的 我之前找了一个跑这个顺风车的工作 然后这个公司让我签了这些合同 还支付了一个手机押金750元 然后因为他们公司发单原因 我有时候一天要跑十多个小时 我今天就去公司说 我想不做了 然后去的时候我问了 他说可以结算工资 要等七天什么的 然后让我把手机给他们我就给了 结果拿了手机 他们就说我是违约 然后不返还任何费用 我就说那把手机押金给我 合同上没写手机押金这个事情 这个钱 然后她们不肯 说除非要做满合同期 我就说 那我继续做 你把手机和车钥匙给我 他们不愿意 让我等 我等了俩个小时 后面我就报警了 警察现在说让我去协商 然后公司方面说现在要起诉什么我违约然后我说我可以继续做
[律师回复] 你好，是已经收到法院传票了吗
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快速解决“合同事务”问题
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原来的房子可以过户给孙子吗
可以。一般有以下两种方式过户：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
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房产纠纷在公司上班期间，因受环境影响，感到闷热而突发脑出血，公司赔偿吗？
[律师回复] 脑出血48小时内死亡的可以认定工伤，或有证据证明与工作有直接关系
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社保部门不认定原单位工作工龄视同缴费，而原单认为期间是事业单位，认同视同缴费，社保让我拿出原单位工作期间的有关政府发文文件，而原单位说已过了几十年，由于文件保管和搬迁问提，并未找到，我该如何作才能认定那几年为视同缴费
[律师回复] 你好，具体有哪些材料
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学习化妆，因为一些原因不能学了，可以退费吗
[律师回复] 是否可以退费取决于您报名时与培训机构签订的合同条款，以及您退学的具体原因。
如果合同中有关于退学退费的明确规定，那么按照合同执行。
如果没有明确约定，通常如果您有合理且不可抗拒的原因（如突发疾病、家庭重大变故等）无法继续学习，您可以与培训机构协商退费事宜。但可能需要扣除已经产生的部分费用，如教材费、已经上过的课程费用等。
如果培训机构拒绝退费或者退费方案不合理，您可以向相关的消费者协会投诉，或者通过法律途径来维护自己的权益。
如果合同中有关于退学退费的明确规定，那么按照合同执行。
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原来的房子可以过户给孙子吗
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[律师回复] 您好！有没有走正常请假流程？
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离婚诉讼，男方10年前被起诉因家暴、出轨等被离婚，要求支付抚养费。但并未出庭，且也基本未支付抚养费。今日到我这边法院起诉离婚。现在想请律师争取权益。
[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题了
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