房屋买卖无效合同的七种情形?
最新修订 | 2024-09-11
2.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的：
1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。
5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
6、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
0
合同效力案件·推荐文章
-
房屋买卖合同解除的七种情形有哪些房屋买卖合同解除常见状况有：不可抗力致合同目的无法实现；一方明示或暗示不履行主债务；一方不履行主债务经催告仍未履行；一方违约致合同目的无法达成；房屋质量严重影响居住、面积误差超3%；催告后三月未履行支付或交付。每种情况需依合同和法律判断。
-
房屋买卖无效合同的七种情形是什么？以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
-
房屋买卖无效合同的七种情形以下情况下签订的房屋买卖合同属于无效的：1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。
-
房屋买卖无效合同的七种情形如何避免房屋买卖合同在以下七种情况下可能无效：主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益，以及合同中的部分免责条款可能无效。这些情况都可能使房屋买卖合同失去法律效力。
房屋买卖
-
房屋买卖无效合同的七种情形很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖无效合同的七种情形相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
-
房屋买卖无效合同的七种情形?无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖无效合同的七种情形相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
合同效力案件·常见问题
问题没解答? 125679人选择咨询律师
房屋买卖无效合同的七种情形?
一键咨询
房屋买卖无效合同的七种情形
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋买卖无效合同的七种情形相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖无效合同的七种情形?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖无效合同的七种情形相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖无效合同的七种情形如何避免
房屋买卖合同在以下七种情况下可能无效：主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益，以及合同中的部分免责条款可能无效。这些情况都可能使房屋买卖合同失去法律效力。
10w+浏览
房产纠纷签了融资租赁网约车合同担保人不在场签字合同有效吗
[律师回复] 原则上必须是担保人亲笔签名。如果不是担保人签名，要有授权委托书别人签名。
3.4w浏览
快速解决“债权债务”问题
婚前全额房产，在结婚后卖了，所得所有资金买了新的房子，新房子还是一个人的名字，算夫妻共同财产吗
[律师回复] 针对婚前全额房产在结婚后卖了，用所得所有资金买了新的房子，且新房子仍登记在一个人名下的情况，是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况和法律条款来判断。
首先，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。因此，如果房子是婚前全额出
首先，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。因此，如果房子是婚前全额出
3.7w浏览
房屋买卖无效合同的七种情形如何避免
房屋买卖合同在以下七种情况下可能无效：主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益，以及合同中的部分免责条款可能无效。这些情况都可能使房屋买卖合同失去法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
要是丈夫有债务可以选择离婚把财产留给妻子净身出户还是会起诉拍卖吗
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
丈夫有债务时，即使选择离婚并将财产留给妻子净身出户，仍存在被起诉拍卖财产的可能。
丈夫有债务时，即使选择离婚并将财产留给妻子净身出户，仍存在被起诉拍卖财产的可能。
4.5w浏览
房屋买卖无效合同的七种情形如何避免
七种常见的房屋买卖无效合同情形以及如何有效规避以下是几种在特定情况下所签署的房屋买卖合同被判定为无效的可能性：首先，针对的是主体资格不适当的合同。比如，如果在签署合同时，参与方并不具备所需的民事行为能力，那么这个合同便会自动失效。其次，若合同的签订过程中存在着意思表示不真实的情况，也将导致合同无效。例如，当行为人和相对人在表达意愿时，其真实意图并非如此，那么这样的民事法律行为也是无效的。
10w+浏览
房产纠纷
