土地确权没有拿到本了怎么办?

[律师回复] 如果对方在拿到交通事故责任认定书后不肯赔偿，首先可以尝试与对方协商解决。如果协商不成，可以请求公安机关交通管理部门进行调解。如果调解后对方仍不履行，或者调解书生效后对方不执行，可以直接向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。

[律师回复] 私人转让土地在符合一定条件下是合法的。

如果是转让土地承包经营权，在农村集体内部可以依法进行。对于耕地承包经营权的转让，要经过发包方（通常是村集体经济组织）同意。转让双方应当签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括转让的期限（不能超过承包期的剩余期限）、价格、土地用途等内容。

如果是转让建设用地使用权，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 根据法律规定，缓刑期间如需出国，应向执行机关报告并获批准。护照和通行证被扣押，可向派出所申请返还。若不返还，可向上级公安机关申诉或通过法律途径解决。

[律师回复] 根据中国法律规定，员工入股后离职，一般情况下是不能要求退还入股本金的，因为股东是以投资额为限承担责任的。只有满足特定的退股条件，例如投保期满、投资人身故或其他身体健康状况导致不可能继续完成投资人的职责，才有可能拿回本金。如果公司与员工之间有明确的书面协议，规定了业绩达标后退还本金及利润奖励的条款，并且业绩确实达到了约定的标准，那么员工可以依据协议要求公司履行承诺。如果没有书面协议或者业绩未达标，员工通常无权要求退还入股本金。建议咨询专业律师，根据具体情况和协议内容提供法律帮助。

[律师回复] 写赠房协议确保只给孩子，首先明确房产信息，包括具体地址和产权证号。其次，声明房产只赠与给孩子个人，不属于夫妻共同财产。协议中还应包含赠与人和受赠人的详细信息，如姓名和身份证号码。最后，协议经双方签字并公证后生效，确保法律效力。这样写可以确保房产只归孩子所有。

[律师回复] 《劳动法》明确规定用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准 。

[律师回复] 您好！有没有做伤情鉴定

[律师回复] 解决土地争议，首先尝试协商，双方本着互谅互让原则寻求共识。若协商不成，可以向土地管理部门申请调解。调解无果，可向人民法院提起诉讼，依法维权。保持冷静，依法行事是关键。

[律师回复] 关于银行贷款20多年后只还本金的问题，根据法律规定和银行实际操作，通常情况下，银行贷款除了本金外，还包括利息。只还本金不现实，因为合同约定的利息受法律保护。不过，可以尝试与银行协商，看是否能够减免部分利息或者制定新的还款计划。建议先了解欠款详情，再与银行沟通，表达还款意愿，并提出合理的还款方案。

[律师回复] 房屋确权并不区分南房或东房，而是根据房屋的物理位置、权属来源、规划合法性等进行登记。确权时需提交土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等，确保权属清晰、合法。

[律师回复] 拿错快递且拒不归还属于不当得利行为. 根据相关法律规定，不当得利人应返还取得的利益. 但由于此案例中快递价值 300 元，未达到侵占罪 5000 元的立案标准，所以不构成侵占罪，一般属于民事纠纷。

[律师回复] 如果肇事司机拿不出钱，根据《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公司会在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内承担赔偿责任。超出交强险责任限额的部分，如果司机购买了商业三责险，保险公司会根据保险合同和事故责任比例进行赔偿。所以，保险公司是否负责赔偿，以及赔偿多少，取决于具体的保险条款和事故责任认定。

[律师回复] 根据你的描述，老板的行为可能涉嫌诈骗罪。首先，你应保持冷静，不要慌张。其次，尽快联系专业律师进行详细咨询，并准备好相关证据材料。最后，如果情况属实，建议报警处理，以便警方介入调查。

[律师回复] 你好，这边具体什么情况，什么事情，我们可以提供帮助！

[律师回复] 赌博产生的债务不受法律保护，属于无效债务，因此不需要承担还款责任。如果因赌博欠债被起诉，法院一般不会支持返还赌债的请求。至于判刑，如果涉及赌博数额巨大或有其他严重情节，可能会受到刑事处罚。

[律师回复] 在闹离婚期间，妻子拿着全部财产和店铺收入导致男方基本生活困难，这种行为可能违反了《民法典》的相关规定。首先，夫妻双方的共同财产应当平等协商处理，如果协商不成，可以请求法院判决。其次，如果一方生活困难，另一方应当给予适当帮助。男方可以向法院申请财产保全，以保护自己的合法权益。同时，男方也可以收集相关证据，如财产流向、家庭付出等，以便在财产分割时作为参考。

[律师回复] 办理日本自由行签证的费用，单次签证是200元人民币，多次签证是400元人民币。这是向日本使馆提交的签证申请等手续费用，不包括旅行社的代办费用。

[律师回复] 具体可以电话联系，，

[律师回复] 面对公司以不能胜任工作为由辞退的情况，首先，公司需要有明确的考核标准和程序，证明你确实不能胜任工作。其次，公司应提供培训或调整岗位，若仍不能胜任，才能依法解除劳动合同，并需提前三十日通知或支付一个月工资作为补偿。若你认为公司的做法不合法，可以向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁，维护自己的权益。

[律师回复] 个人房产证抵押贷款申请条件是什么，想了解我如何确定自己符合房贷的资格条件？


结论

个人房产证抵押贷款的申请需要满足一系列条件，包括合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源，以及提供必要的法律文件和证据。这些条件确保了借款人具备偿还贷款的能力和法律资格。

分析

个人房产证抵押贷款是一种常见的融资方式，借款人可以通过将自己的房产作为抵押物来获得贷款。在申请个人房产证抵押贷款时，借款人需要满足若干条件，以确保其具备获得贷款的资格。

首先，借款人必须拥有合法的房产所有权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或第三人可以将拥有处分权的建筑物或其他土地附着物作为抵押物。这意味着，申请人必须能够提供合法的房产所有权证明，如房产证或不动产权属证书，以证明其有权将该房产用于抵押。

其次，借款人需要具备良好的信用记录。在贷款申请过程中，金融机构会对借款人的信用状况进行评估，以确定其偿还贷款的能力。信用记录良好是贷款审批的重要考量因素之一。

此外，借款人还需要有稳定的收入来源。金融机构通常要求借款人提供收入证明，如工资单或税单，以证明其有能力按时偿还贷款。

在法律文件方面，借款人需提交一系列材料，包括抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等，以办理抵押登记。《不动产登记暂行条例实施细则（2024修正）》第七十六条规定了申请在建建筑物抵押权首次登记时需要提交的材料，这同样适用于个人房产证抵押贷款的申请。

在实务操作中，银行作为金融机构也有其特定的要求。根据相关实务文章，银行通常要求借款人提供身份证明、户口本、房产证等材料，并对房产进行价值评估，以确定贷款额度。

综上所述，借款人在申请个人房产证抵押贷款时，需要确保其拥有合法的房产所有权、良好的信用记录、稳定的收入来源，并提供必要的法律文件和证据。这些条件共同确保了借款人具备申请贷款的法律资格和偿还能力。通过满足这些条件，借款人可以提高其贷款申请的成功率。