律图审稿专业委员会3轮严审

土地确权要本人到场吗

最新修订 | 2024-04-24
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
原则上并非如此。
不过,我们也有可能授权家庭成员来行使这一职责。
然而,若无土地所有权人的合法授权,任何非授权人士的代替签名均属无效。
倘若有农户因外出务工或举家搬迁而无法取得联系,那么对于这些长期在外未返乡且没有指定代理人、又无法联系到的人来说,我们可以首先查明他们自二轮土地承包以来的土地承包情况,并根据现有的承包合同记录的四至和面积,由发包方向这些人预留出与之对应的土地,接着进行指界登记并将这些资料汇总备案。
在这些农户能够联系到之后,按照这次登记的相关规定为其进行确权登记颁发证书。
法律依据
《农村土地承包法》第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款:
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(八)违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
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土地确权出现了错误本人不能到场怎么办找什么部门解决?
如果指界时其中一方不能到场而缺席指界,其宗地界线将根据土地权属资料及另一方所指界线确定。如果双方都不能到场,则他们的宗地界限将由调查员根据土地权属来源资料和实际使用现状及地方习惯与村委会的意见确定。
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征地拆迁
农村土地确权之后,土地到底属于谁?
开展农村土地改革工作,农村的土地都是属于农村集体组织所有,而不是属于农民朋友个人所有,同时在农村《土地管理法》、《农村土地承包法》中都明确规定:农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的意外,属于农民集体所有;由此可见,农村土地确权登记完成之后,农村的土地依旧属于农村集体组织所有.
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征地拆迁
农村农场土地使用权需要确权吗?
农村农场土地使用权当然也是需要确权的。国土部有出台《关于加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作的通知》,里面要求的是到2018年底前要完成权属清晰、没有争议的农垦国有土地确权登记发证。这样一来,国有农场等农垦企业就能对其合法取得的土地等不动产享有物权了。
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征地拆迁
土地确权现场指界有疑问该咋办?
土地中的指界是地籍调查中一项内容。地籍调查是土地登记的法定程序,是土地登记的基础工作,其资料成果经土地登记后,具有法律效力。
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征地拆迁
农场土地承包合同范本内容有哪些
第一条 承包土地坐落的位臵(地点)、类别、面积、用途情况,第二条 承包土地期限,第三条 土地承包费及支付方式,第四条 甲方权利和义务。第五条,乙方权利与义务。第六条,违约责任。
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