土地划拨成本包括哪些

国有土地使用权的获取方式分为出让和划拨。出让需支付出让金，期限有限制且可转让、租赁、抵押；划拨通过政府批准，无期限限制但受特定条件约束，不可转让、出租或抵押，使用时可能需补缴土地出让金。出让土地拥有独立物权，权利义务明确，划拨土地权利受限，所有权人监控使用权。出让土地交易不涉及出让金，划拨土地交易需补足该费用，增加交易成本。

(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿。

依据我国土地管理法的规定，划拨的土地建筑物重建的，如果是按原用途使用土地的，还是属于划拨土地，如果改变用途的，需要经相关部门的同意。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。