物业合同属于什么类型的合同

物业合同纠纷作为合同纠纷六大类别之一，即为在物业服务合同（以下简称“物业合同”）框架下，由于业主与物业服务企业双方对于权利和义务的分歧而形成的争议案件。在此类合同案件中，可能存在多种多样的争端，例如物业服务的品质未能达到既定标准，或者由于物业费的支付方式存在异议等等。这些纷争主要聚焦于物业合同的履行情况以及合同违约所引发的法律责任等多个层面。

物业服务合同是特殊类型的长期服务合同，涉及建筑维护、环境管理与人员秩序，强调连续性和有偿性。它是集体合同，需依法缔结，对所有业主有约束力，具有双务、有偿、诺成及要式的法律特性，彰显其独特地位和规范作用。

技术合同就是属于技术合同，是单独的一项合同分类。针对于技术合同一般是指当事人就技术开发或者是转让，咨询以及服务订立的相互之间权利和义务的合同。双方经严格履行合同中所需要遵守的义务与规定。