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转让与转租的区别

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有权利移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权利的转移,你不再享有租赁权。但是,这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。
法律依据
《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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转让与转租的区别
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房屋转租与承租权转让有哪些区别
房屋转租与承租权转让,是房屋租赁关系变动和流转的两种典型方式,特别是随着商铺、写字楼等非居住用房投资的增加,其在实务操作中的应用也日趋普遍,但两者无论是在法律性质上、还是在实务操作中,都存在很大的差异,投资者一定要事先弄明白。
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房产纠纷
转化抢劫罪年龄标准是什么
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律规定,年龄达到十四周岁者即须对于抢劫罪行负有刑事责任;若犯罪分子尚未成年却实施了抢劫犯罪行为,应给予适当的减轻或减轻处罚。
2、抢劫罪作为一种严重刑事犯罪,其核心特征在于犯罪分子以非法占有所得为目的,通过在现场使用暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人财产。
其中,“暴力”是指犯罪分子对受害人的身体进行直接打击或强制控制,以排除受害人的抵抗,进而获取他人财物的行为。
此外,“其他手段”则是指犯罪分子在实施暴力、威胁等手段之外,采用其他方式使得受害人无法反抗或不知反抗。任何年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段导致受害人重伤甚至死亡,不应以故意伤害罪或故意杀人罪追究其刑事责任,亦不得将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而应以抢劫罪定罪量刑。
然而,若犯罪分子因报复或其他个人动机而伤害或杀害受害人之后,趁机窃取其财产,则不宜以抢劫罪论处。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图焦作
律图焦作
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如何区分转租与租赁权转让
租赁权转让,是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。转租,是指从租户(也就是二房东)手里租房子。租赁权转让是直接从房东手里租房子,所以不存在争议问题。而转租就有问题了,如果房东和二房东的承租协议里没有约定可以转租,那你从二房东手里租房子就是非法的,房东完全可以要求你搬离。
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房产纠纷
房屋被别人侵占是否告他侵占罪
[律师回复] 解析:
若行为人实施了绑架他人的违法犯罪行为,并对受害者造成了严重伤害,那么他或她将很可能被判定触犯《中华人民共和国刑法》中的绑架罪名,并面临严厉的惩罚。在这种情况下,法律规定应适用从重原则进行量刑,即需给予加倍的处罚。最为严重的情况是,涉案人员可能会被判处死刑。具体而言,按照《刑法》的相关条款,如果行为人以勒索钱财为主要目的而实施绑架行为,或者将他人作为人质挟持,那么他将会被判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时被要求缴纳一定数额的罚金或者被没收所有的财产。对于情节相对轻微的案件,涉案人员也将面临五年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图晋中
律图晋中
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快速解决“刑事辩护”问题
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职务侵占罪类别是哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪被归类于侵犯财产权益性质的犯罪范畴之中。该罪行所侵犯的客体是公司、企业或其他单位对其财产所享有的合法所有权,且在客观层面上,其主要表现形式为公司、企业或其他机构的从业人员借由职务便利,蓄意侵占本机构的财务资源,并达到特定金额标准。
至于职务侵占罪的主观要件则显示出相关行为人明确知晓所处分的物品是属于单位所有,却依然坚决采取侵吞、盗窃、诈骗等非法手段据为已有。在其客观行为方面,职务侵占罪体现为借助职务之便将单位财物擅自占有,即将公共财物转化为个人收益,标志着公权滥用与私利薰心的恶性结合。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图奉节县
律图奉节县
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土地转包与转让的区别
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地转包与转让的区别相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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建设工程纠纷
土地转包与转让的区别
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与土地转包与转让的区别相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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建设工程纠纷
强奸未遂与强奸罪的量刑有几个档次
[律师回复] 解析:
对于强奸罪的量刑标准,我们可以进一步细化,具体地展开阐述:
根据相关法律规定,如果行为人是采取暴力、威胁或者其他不法手段强迫受害者与其发生性关系的,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑;而如果行为人与未满十四周岁的未成年女性发生性关系,无论其是否自愿,都将被视为强奸罪,并会受到从重处罚;
此外,如果行为人在实施强奸或奸淫行为时,存在着严重的恶劣情节,例如强奸妇女、奸淫幼女多人,或者在公共场合当众进行这些行为,那么他们将会面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图宜春
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪与侵占罪定罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
对于侵占罪和盗窃罪的具体量刑标准,主要依据我国相关法律法规而定。在侵占罪方面,根据法条中的明确说明,若犯罪者所涉及的侵占行为数额达到一定程度,且拒绝归还赃物,那么将面临由国家法院判决的二年以下有期徒刑、拘役或罚款;若是行为较为恶劣,涉及金额较大,则应被判处二年以上五年以下有期徒刑,并且附带缴纳罚金。在盗窃罪领域中,根据相关法律规定,盗窃公私财物的价值若在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间,应当分别被视为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据同样的法律规定,如果盗窃数额较大,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能会被处以罚款或单独处罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附带缴纳罚金;而当数额特别巨大或存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也需要缴纳罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图营口
律图营口
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开设赌场与洗钱罪哪个重
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》及相关法律法规的明确规定,实施洗钱罪行者,即明知为掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益之来源与性质而为之,将面临严惩。具体量刑标准为:对其处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金,罚金金额为洗钱数额的百分之五至百分之二十以下;若情节严重,则将面临更为严厉的惩罚,包括五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图金昌
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无偿转让与赠与的区别
赠与,是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。无偿转让是不以获利为目的,把自己的东西或合法利益或权利让给他人。
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公司经营
盗窃罪算什么事件类别
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪是否为刑事案件,答案并不唯一。具体而言,当行为主体出于非法目的,对他人的非侵占性财产进行秘密转移或占有时,可能导致严重的法律后果。在司法实践中,此类盗窃行为无论所涉金额大小,通常被视为民事案件予以处理。
然而,若犯罪者通过窃取他人财产私自获取财物,且依未涉及刑事犯罪相关条款时,其行为则被认定为违法行为。
根据我国法律规定,对这种情况的处罚标准大致如下:行为者将面临五日至十日之间的拘留,同时可并处五百元以下的罚款;倘若行为性质较为恶劣,处以十日至十五日间的拘留,以及相应的罚款;更为严重者,可能会受到十五日以上的拘留与更高额罚款的惩罚。另一方面,如果行为者盗窃公共或私人财产的数额巨大,达到严重程度,那么他就已触犯了《刑法》中的盗窃罪,这便属于刑事案件范畴,必须依法追责。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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