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物业公司可以通过中断供暖来催缴供暖费吗

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
物业公司不可以通过中断供暖来催缴供暖费。在业主未按期缴纳供暖费时,供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳,供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳,而不能随意中断供暖。如业主恶意拒绝缴纳供暖费,供热单位经市政管理机关批准以后,才可对其停止供暖。
法律依据
《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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断水断电断气断路断暖,征收中这“五断”来袭,你该怎么办?
1、尝试通过民事法律途径起诉,要求供电公司及时恢复供电并承担损害赔偿责任。2、可以将被破坏的管道、电线、闸阀、变电箱等设施逐一拍照留证。针对阻碍出行道路的情况,拍摄时要找好角度,证明出行道路已经被完全阻断、无法正常出行。
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征地拆迁
职务侵占罪分侵占物吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪所侵害的客体即为公司、企业或其他组织的财产权,这其中包含了各类动产与不动产。动产不仅仅局限于已经由公司、企业或其他组织实际控制和管理的财产(如现金、外币、有价证券等),同时还涵盖了虽然本单位确实拥有限制所有权但尚未进行实际占有和管理的财产,例如公司、企业或其他组织所拥有的合法债权。
根据我国相关的法律法规,对于那些利用职务之便,非法将本单位财产据为已有且数额较大的公司、企业或其他单位的从业人员,处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚;若数额巨大者,则面临着五年以上有期徒刑,并且可能被判处没收个人财产。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及被国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的公职人员,如果存在上述违法行为,将会按照相应的规定接受处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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一般供暖部门强拆暖气违法吗
供暖部门强拆暖气属于违法行为。如果没有合法手续进行拆迁的话,擅自进入他人住宅区会构成非法侵入公民住宅罪。暴力拆迁可能会导致被拆迁人的财物严重损失,可以会构成故意毁坏财物罪以及故意伤害罪,同时还会遭受行政处罚。
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征地拆迁
公务员受贿罪如何缴纳罚款
[律师回复] 解析:
1、一次或分期支付罚金。根据判决所规定的金额以及特定的期限,罪犯必须按照要求在规定时间内完成全额或者数次缴清。在通常情况下,若罚金金额较少且一次性支付并无较大难度,则需在明确期限内进行一次性全额支付;若面临一次性支付困难时,可将期限加以限制,允许分批次逐步缴纳。
2、强制执行罚金支付。当判决所规定的期限届满之后,如果罪犯具备支付能力却未履行支付义务,法院有权采取查封、拍卖财产、冻结存款、扣留收入等手段,以强制其履行支付责任。
3、随时追缴罚金。对于无法全额支付罚金的情况,法院在任何时刻发现被执行人拥有可供执行的财产,均可随时启动追缴程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
现今供暖之后再交暖气费有违约金吗
现今供暖之后再交暖气费没有违约金,有滞纳金,各地对滞纳金收取的比例是不一样的一般在0.1%-1、5%之间。一般情况下不收的可能性大,要收的话他们会给您出具相关文件,按照文件即可计算。供暖单位和采暖用户之间是热供给与热使用的合同关系,支付取暖费是采暖用户的法定义务。
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合同事务
供暖合同纠纷如何处理?
供暖合同是供暖单位向采暖单位或个人供暖,采暖单位或个人支付采暖费用的合同。与一般的合同相比,供暖合同的产生、履行有自己的特点,除了体现合同自由的意思自治原则外,更多的则是体现国家强制干预和指导性。供暖合同中的诉讼时效应为两年。
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合同事务
盗窃罪最多断多少年
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的诉讼时效及追诉期限,其期限将会因案件不同而有所差异。一般的情况下,这一期限可能包括五年、十年、十五年以及二十年等多个阶段。具体而言,究竟适用于何种时长,将取决于犯罪嫌疑人所涉及的盗窃行为可能面临的主要刑事处罚。在我国刑法中,对于盗窃公私财物的价值进行了明确的划分和定义。
其中,盗窃金额达到人民币一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪分子,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚金;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且还需并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
取保候审提供担保人可以吗
[律师回复] 解析:
在申请取保候审的过程中,并不需要提供担保人。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审时,应当要求其本人主动提出保证人或是缴纳一定金额的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
供暖合同纠纷如何处理?
供暖合同纠纷可以通过协商诉讼调解等多种方式来解决。实际上不管是采取哪种方式来解决,双方当事人肯定需要提交相关的证据材料。否则是没有办法证明自己的主张的,尤其到人民法院起诉更需要。
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合同事务
取保候审被传唤可以翻供吗
[律师回复] 解析:
在被取保候审之后,若之前并未对所涉及的犯罪事实作出真实且完整的供述,那么在法院正式审理案件之时,仍应严格遵循如实供述原则,对相关事实予以坦诚的陈述。
然而,在这种情况下进行的翻供行为,必须得到充分的证据支持方能得以认可,否则,法院将不会采纳这样的翻供陈述。
此外,当法庭审理期间出现翻供现象,法院会经过严谨的查证程序,确认之前的供述确属真实无误,在此基础上,被告人将无法被认定为自首或坦白,也无法获得从轻或减轻处罚的机会。
值得注意的是,根据我国现行法律法规的规定,在刑事审判过程中,应以其他证据作为主要的定罪依据,而非过分依赖于口供。换言之,即便其他证据足以证实犯罪事实,是否存在口供并不影响最终的定罪和量刑。反之,如无其他证据加以佐证,仅凭口供便无法直接判定其有罪并给予相应的惩罚。
法律依据:
《刑事证据规则》第六十六条
对采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当依法排除,不得作为移送审查逮捕、批准或者决定逮捕、移送起诉以及提起公诉的依据。
第六十九条
采用暴力、威胁以及非法限制人身自由等非法方法收集的证人证言、被害人陈述,应当予以排除。
第三百四十四条
对于监察机关移送起诉的案件,具有下列情形之一的,人民检察院可以自行补充侦查:
(一)证人证言、犯罪嫌疑人供述和辩解、被害人陈述的内容主要情节一致,个别情节不一致的;
(二)物证、书证等证据材料需要补充鉴定的;
(三)其他由人民检察院查证更为便利、更有效率、更有利于查清案件事实的情形。
自行补充侦查完毕后,应当将相关证据材料入卷,同时抄送监察机关。
人民检察院自行补充侦查的,可以商请监察机关提供协助。
第四百零三条
被告人在庭审中的陈述与在侦查、审查起诉中的供述一致或者不一致的内容不影响定罪量刑的,可以不宣读被告人供述笔录。
被告人在庭审中的陈述与在侦查、审查起诉中的供述不一致,足以影响定罪量刑的,可以宣读被告人供述笔录,并针对笔录中被告人的供述内容对被告人进行讯问,或者提出其他证据进行证明。
快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪的判断标准是多少
[律师回复] 解析:
在法律界定中,认定构成洗钱罪须满足以下条件:其侵害的客体主要涉及到金融秩序、社会经济管理秩序及国家的正常金融管理活动;客观方面主要体现为行为人由于明知某些犯罪活动的违法所得及其带来的收益如毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及贪污贿赂犯罪等,而采取各种手段将这些非法所得收入进行合法化处理;该罪的实施主体通常包括已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人以及相关单位;在主观方面,行为人必须是出于故意的心态。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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