商品房没有房产证有贷款吗
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
-
如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。
原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。
没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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商品房没有房产证能贷款吗如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
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商品房没有房产证是否能贷款?如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。 没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
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商品房没有房产证能贷款么如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。 没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。
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贷款买的商品房,产权证归谁?贷款买房产权还是属于购买者的，银行只是将房产证进行一个抵押的条件，在还款完成之后会归还产权证。如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
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商品房可以贷款吗从法律方来讲，商品房是指按照相关法律以及相关的规定其何以在市场上进行自由的交易而不受相关的政府政策约束，商品可以根据不同的销售对象而分为内、外销的商品房。商品房只要满足相关的条件，同时满足银行所要求的贷款申请条件，就可以办理相应的贷款。
房屋买卖
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商品房还有土地证吗有的，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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商品房没有房产证有贷款吗
一键咨询
贷款买的商品房,产权证归谁?
贷款买房产权还是属于购买者的，银行只是将房产证进行一个抵押的条件，在还款完成之后会归还产权证。如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
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我的商品总价值6.6万，只支付我3万，没有签合同但是有聊天记录
[律师回复] 你好，可以和对方协商处理，协商不成走法律程序
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商品房还有土地证吗
有的，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
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房产纠纷你好在人行道上对方逆行走最左侧车道撞到我 我从越野车屁股出来有盲区 但是只出来了一点轮胎 后续去交警大队处理协商我担全责给他报保险 协商的是保险赔多少是多少对方也同意了 可是后面对方反悔还去起诉我这怎么办
[律师回复] 对方起诉你的，你就要结合对方的诉求积极应诉。
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商品房可以贷款吗
从法律方来讲，商品房是指按照相关法律以及相关的规定其何以在市场上进行自由的交易而不受相关的政府政策约束，商品可以根据不同的销售对象而分为内、外销的商品房。商品房只要满足相关的条件，同时满足银行所要求的贷款申请条件，就可以办理相应的贷款。
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房产纠纷
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商品房可以贷款吗？
按照法律规定，商品房是可以贷款的。但是进行房屋贷款有一定的要求，商品房带看也需要符合这些要求。一般情况下，贷款并不是想要多少就能多少，而是有额度限定的。正常情况下，贷款的总额度不能高于房屋的总价格和首付款之间的差价。
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怎么办理商品房买卖贷款 什么是商品房按揭贷款
1、办理按揭贷款申请。2、签订购房合同。3、签订楼宇按揭合同。4、办理抵押登记、保险。商品房按揭贷款一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保而取得商业银行贷款的行为。
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贩卖毒品取保候审的规定是什么
[律师回复] 解析：
在贩卖毒品罪的案件中，涉案人员具备符合法律规定的条件时，可以依法申请取保候审。取保候审作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，旨在确保犯罪嫌疑人在不逃避司法机关侦查、起诉以及审判的前提下，能够暂时摆脱监禁状态。
然而，是否批准取保候审，则由法院或者检察院根据具体案件的实际情况进行综合考量，包括犯罪行为的严重程度、对社会造成的危害大小、以及犯罪嫌疑人的认罪悔过表现等等。
此外，犯罪嫌疑人本人或者其亲属还必须提供合适的担保人选或者缴纳相应数额的保证金，以确保其遵守相关法律法规并按时出庭受审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
在贩卖毒品罪的案件中，涉案人员具备符合法律规定的条件时，可以依法申请取保候审。取保候审作为刑事诉讼程序中的一项强制性措施，旨在确保犯罪嫌疑人在不逃避司法机关侦查、起诉以及审判的前提下，能够暂时摆脱监禁状态。
然而，是否批准取保候审，则由法院或者检察院根据具体案件的实际情况进行综合考量，包括犯罪行为的严重程度、对社会造成的危害大小、以及犯罪嫌疑人的认罪悔过表现等等。
此外，犯罪嫌疑人本人或者其亲属还必须提供合适的担保人选或者缴纳相应数额的保证金，以确保其遵守相关法律法规并按时出庭受审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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快速解决“刑事辩护”问题
合同诈骗罪商业手段认定的方式
[律师回复] 解析：
根据刑法对于合同诈骗罪的定义，这种犯罪行为通常是指行为人通过制造假象，隐瞒真相这一手法，在签订、履行合同时，从中非法获取受害方当事人的财产。在司法审判过程中，法院将重点关注被告人是否存在以下反商业道德的行为模式：擅自冒用他人的名义、向对方提供不实的担保条件、或者虚构交易的基础事实等等。
其中，判断的关键要素在于行为人的主观意图和对受害者财产造成实际损失的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
根据刑法对于合同诈骗罪的定义，这种犯罪行为通常是指行为人通过制造假象，隐瞒真相这一手法，在签订、履行合同时，从中非法获取受害方当事人的财产。在司法审判过程中，法院将重点关注被告人是否存在以下反商业道德的行为模式：擅自冒用他人的名义、向对方提供不实的担保条件、或者虚构交易的基础事实等等。
其中，判断的关键要素在于行为人的主观意图和对受害者财产造成实际损失的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
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偷盗物品多少构成刑事拘留
[律师回复] 解析：
在任何情况下，只要涉及到盗窃行为，无论所盗取之物的价值如何，都将面临拘留的法律后果，并有可能由公安机关依据具体案情给予相应的治安处罚。若盗窃行为达到了盗窃罪的立案标准，则将被依法追究刑事责任。
盗窃行为不仅违反社会公德，更是对个人道德品质的极大损害。我们应当坚决抵制此类行为。
然而，现实生活中仍存在部分人群为获取金钱利益而不惜以身试法，实施盗窃行为，给他人带来财产上的损失，情节严重者甚至可能触犯刑法，构成犯罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
在任何情况下，只要涉及到盗窃行为，无论所盗取之物的价值如何，都将面临拘留的法律后果，并有可能由公安机关依据具体案情给予相应的治安处罚。若盗窃行为达到了盗窃罪的立案标准，则将被依法追究刑事责任。
盗窃行为不仅违反社会公德，更是对个人道德品质的极大损害。我们应当坚决抵制此类行为。
然而，现实生活中仍存在部分人群为获取金钱利益而不惜以身试法，实施盗窃行为，给他人带来财产上的损失，情节严重者甚至可能触犯刑法，构成犯罪。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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强奸罪协商赔偿多少
[律师回复] 解析：
强奸罪乃性质极其恶劣的刑事重大案件，其中并不包含关于赔偿金额的商议事宜。在定罪后，法院将依据犯罪情节、犯罪行为所带来的不良影响及其对社会造成的危害程度，进而决定量刑标准，这通常涵盖了有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等多种刑罚方式。
然而，对于受害人而言，他们有权通过刑事附带民事诉讼的途径寻求赔偿，但赔偿金额需由法院根据法律规定进行裁决，而非由双方私下协商确定。赔偿范围通常包括医疗费用、误工费用、护理费用以及其他实际损失等方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
强奸罪乃性质极其恶劣的刑事重大案件，其中并不包含关于赔偿金额的商议事宜。在定罪后，法院将依据犯罪情节、犯罪行为所带来的不良影响及其对社会造成的危害程度，进而决定量刑标准，这通常涵盖了有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等多种刑罚方式。
然而，对于受害人而言，他们有权通过刑事附带民事诉讼的途径寻求赔偿，但赔偿金额需由法院根据法律规定进行裁决，而非由双方私下协商确定。赔偿范围通常包括医疗费用、误工费用、护理费用以及其他实际损失等方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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