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离婚房子还没办房产证如何做房变

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
离婚房子还没办房产证进行房屋产权变更双方可以携带身份证、户口本、离婚协议离婚证购房合同等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要十五个工作日即可完成析产过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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离婚房子还没办房产证怎么做房变?
如果未办理房产证,需要证明房产是一人所有,还是共同所有;只有公证后,才可以进行财产分割。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
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房子房产证不能过户能做公证吗?
房子房产证不能过户不能做公证,即便是做公证,这样的房产过户也没有效力。在我国,人们买卖二手房,必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户,就是去公证处做房产公证,这样公证书也不如房产证效力强。
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没过户,做了公证的房子受法律保护吗?
房屋没有过户,但是做了公证的房屋不受法律保护。对房屋做了公证,公证处的公证内容只是对房屋买卖双方的协议做了公证,不是对房屋物权变动进行公证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
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婚前没有做财产公证离婚怎么判房子?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着婚前没有做财产公证离婚怎么判房子的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚前没有做财产公证离婚怎么判房子?
婚前没有做财产公证离婚判房子需要首先进行财产性质的认定,如果认定房子是个人财产,则需要将房子判给个人财产的所有者,如果是认定房子是共同财产,需要按照房子的情况进行房子的分割。
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