房屋最长租赁多少年房屋出租人有哪些义务
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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房屋最长租赁最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋出租人的义务是按约定提供房屋；
维修房屋及其设施；
法定其他业务等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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房屋租赁最长租期是多久根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪些义务不超过二十年。义务：应当符合租赁合同约定的可使用状态。2.出租前房屋所有权已依法查封、扣押、监管等，出租人应当事先书面告知承租人.出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修，使房屋处于正常的可使用状态
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房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪些义务
不超过二十年。义务：应当符合租赁合同约定的可使用状态。2.出租前房屋所有权已依法查封、扣押、监管等，出租人应当事先书面告知承租人.出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修，使房屋处于正常的可使用状态
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情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
3、如果不是正在使用中的电缆线，则按《治安管理处罚法》以及《刑法》中盗窃罪来处理。
（1）如果没有达到“数额较大”的标准，则不能刑事立案，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
（2）盗窃数额较大处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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