律图审稿专业委员会3轮严审

房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪一些义务

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
法律依据
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪一些义务
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房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪些义务
不超过二十年。义务:应当符合租赁合同约定的可使用状态。2.出租前房屋所有权已依法查封、扣押、监管等,出租人应当事先书面告知承租人.出租非独立成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修,使房屋处于正常的可使用状态
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房产纠纷
刑事取保候审最快多久结案
[律师回复] 解析:
在法律程序中,申请取保候审通常需历经五至六个月左右的时间才能完成整个审判过程。具体细节如下:在刑事案件中,警方于逮捕犯罪嫌疑人员后,调查羁押期限最长为两个月;而检察机关收到公安机关移送的诉讼案件后,应在一个月内做出裁决,若涉及重大或复杂的案件,则可延长半个月的期限;
最后,由法院负责审理的公诉案件,其宣判期限应在受理后的两个月内完成,最迟不得超过三个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
律图襄阳
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房屋租赁最长租期是多久
根据《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百零五条规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房产纠纷
儿童袭警什么罪判刑最多
[律师回复] 解析:
1)处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
2)对于那些在公共场所使用枪械、管制刀具,甚至通过驾驶机动车撞击等方式,对他人生命安全构成严重威胁者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
3.)根据我国《刑法》规定,凡当场用暴力手段攻击正在依法履行职责的人民警察的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;而对于那些使用枪支、管制刀具,或者通过驾驶机动车撞击等方式,对其人身安全造成严重危害的犯罪分子,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图淄博
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北京职务侵占罪最新立案标准是什么
[律师回复] 解析:
依据《刑法》第二百七十一条规定,在北京市,对于涉嫌构成职务侵占罪的相关犯罪嫌疑人,公安机关予以立案侦查的前提条件为,这些犯罪嫌疑分子在职务上利用自身的便利优势,将所在单位或机构的财产非法占为己有,且涉案金额已经达到了人民币三万元以上。在此基础之上,犯罪嫌疑人如果确凿证实其犯下了职务侵占罪行,那么他们将会面临相应的刑事制裁。
根据法律规定,此类罪犯通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而当涉案金额特别巨大时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图长沙
律图长沙
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房屋租赁中承租人有哪些义务
有按期交纳租金的义务。租赁当事人双方所签订的合同是一种双务和有偿的合同,承租人取得租赁房屋的占有和使用权是以支付一定数额的租金为代价的。因此,依照合同的约定按期向出租人交纳租金是承租人的主要义务。有正当使用房屋及附属设施的义务。有在租赁期满后返还承租房屋的义务。
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房产纠纷
受贿罪最低判多少
[律师回复] 解析:
关于个体与集体受贿犯罪行为的法律界限,涉及以下两个重要范畴:
首先,个人受贿罪的立案标准如下:当被告人涉嫌以下任何一种情况时,均可被视为构成受贿罪,并将面临相应的刑事制裁。其具体标准为:拥有高达五千元人民币以上的非法所得者,或者虽然个人受贿额不足五千元人民币,但是存在以下任意一种情况,例如:由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害;恶意设置障碍、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的社会影响;或者是以暴力手段强行索取他人财产等。
其次,对于单位受贿罪的立案标准,同样有明确规定:当涉嫌以下任何一种情况时,均可被视为构成单位受贿罪,并将面临相应的刑事制裁。其具体标准为:单位受贿金额达到十万元人民币以上,或者虽然单位受贿金额未达十万元人民币,但是存在以下任意一种情况,例如:恶意设置障碍、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的社会影响;或者是以暴力手段强行索取他人财产;或者是因为受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害等。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
律图南充
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快速解决“刑事辩护”问题
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行贿罪3万到4万量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
首先,针对行贿金额在一万元至三万元之间的情况,将被处以五年以下有期徒刑或拘役,同时并处相应罚金。
其次,对于行贿数量高达一百万元且低于五百万元的个案,刑罚则应在五年以上但不超过十年期间,并处罚金。
再者,若行贿数额超过五百万元,那么便需承担十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严重法律后果。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图三沙市
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职务侵占罪谁管的最严重
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规,职务侵占罪的首要责任机构当属公安机关。通常情况下,刑事案件的调查和起诉皆由该部门负责,然而,一旦案件进入审判环节,那么犯罪地所在的基层人民法院便享有案件的审判权。
然而,若被告人身处其居住地的人民法院更适合于审理此案,那么该法院亦可依法行使审判权。
2、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,违反国家法律规定,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为已有。这种犯罪行为侵犯了公司、企业或其他单位的财产所有权。具体表现形式为,利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有。无论是刑法理论界的通说观点还是司法实践经验,都普遍认为,职务侵占罪涵盖了利用职务上的便利条件,盗窃、诈骗、侵吞本单位财物等多种行为方式,以及其他任何将本单位财物占为己有的行为。换句话说,刑法中所规定的行为,实际上是公司、企业、单位工作人员的贪污行为,而不仅仅局限于狭义的侵占行为。
至于本罪中的单位,无论其所有制性质如何,都应当受到法律的保护,这其中不仅包括国有单位、集体单位,还包括私营单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
律图石河子
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房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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房产纠纷
强奸罪怎么才能判的最轻
[律师回复] 解析:
在某些情况下,对于强奸罪的被告来说,可能会面临较轻的审判结果,具体表现如下:
首先,若犯罪者在实施强奸行为时年龄尚未达到十八岁,那么将被依法判处从轻或减轻处罚;
其次,如果已经年满七十五周岁的犯罪分子再犯强奸罪,理论上也应该获得从轻或减轻处罚的待遇;
再次,听力和言语能力存在障碍的人士以及视力受损的人群,在实施强奸罪后,有可能得到从轻、减轻甚至是免除处罚的宽大处理;
最后,还有其他一些特殊情况,也可能导致对强奸罪的判决相对较为宽松。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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最新房屋租赁合同范本
出租方:简称甲方,承租方:简称乙方,根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。写明房屋面积,租赁形式,时间,金额,付款方式。写明违约责任,违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章。日期。
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房产纠纷
抢劫罪最重判多久刑
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,有使用暴力、恐吓或者其他非法手段从他人身上夺取公或私有财物行为的,应判处三年至十年的有期徒刑,并且需处以相应罚金;情节严重者,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时要处以相应罚金或是没收财产。具体而言,包括但不限于以下情况:
1.入户抢劫罪名,指行为人未得到户主许可而进入其居住的场所,并实施了抢劫行为;
2.在公共交通工具上抢劫罪行,通常指各类客运列车、公交车、出租车等公共交通工具上发生的抢劫行为;
3.抢劫银行或其他金融机构罪名,指行为人通过暴力、恐吓等方式,从银行或其他金融机构中强行获取财物的行为;
4.多次抢劫或抢劫数额巨大罪名,指行为人在一定时间内连续进行多起抢劫活动,或者每次抢劫金额达到较大标准的犯罪行为;
5.抢劫致人重伤、死亡罪名,指行为人在抢劫过程中导致受害人受伤或死亡的犯罪行为;
6.冒充军警人员抢劫罪名,指行为人假扮成军警人员,利用其身份进行抢劫的犯罪行为;
7.持枪抢劫罪名,指行为人在抢劫过程中持有枪支,对受害人造成威胁的犯罪行为;
8.抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资罪名,指行为人在紧急情况下,抢劫用于抢险、救灾、救济的物资的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪最低判多长时间判刑
[律师回复] 解析:
众所周知,若是涉及盗窃行为,其最低的刑事惩罚为三个月的监禁。
另外,若罪犯的盗窃行为被判定构成了盗窃罪行,根据法律规定,其应接受的最低处罚幅度则是三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需要额外支付罚金。而在所有这些可能的刑罚中,最轻微的便是实施管制,实际上,管制的期限通常是三个月以上,两年以下。这便意味着,最为轻微的情况下,罪犯将面临三个月的监禁。
在整个司法程序中,可以大致划分为三个主要阶段:侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段。在审判阶段,作为国家司法机关的人民法院,在处理公诉案件时,通常会在收到案件后的两个月内进行判决,最晚也不能超过三个月。
然而,由于每个阶段的时间限制都可能存在差异,因此从立案到最终判决的时间跨度可能会有所不同。
具体来说,对于那些盗窃公共或私人财产,且数额较大的罪犯,或者是多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等恶劣行为的罪犯,他们将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需支付罚金。如果盗窃金额巨大,或者罪犯还有其他严重情节,那么他们将面临三年以上,十年以下的有期徒刑,并且同样需要支付罚金。而对于那些盗窃金额特别巨大,或者罪犯有其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需支付罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图丰都县
律图丰都县
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盗窃罪最低标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
针对盗窃公私财务价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上及三十万元至五十万元以上的情况,依照规定应被分别认定为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大。在此情形下,只要涉及的盗窃金额大于或等于一千元便可依法追究刑事责任。具体而言,构成盗窃罪后,一般将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单处罚金;盗窃金额累计达一千元即可构成犯罪事实。盗窃罪是指在未经许可之下,采用秘密手段窃取公共或者私人财务,数额较大或者多次进行这种行为的行为。
对于偷盗的量刑标准,根据相关法律法规,个人盗窃公私财物“数额较大”者,其起点数额为一千至三千元。此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被并处或者单处罚金。若个人盗窃公私财物“数额巨大”,则其起点数额为三万元至十万元。这类罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。而当个人盗窃公私财物“数额特别巨大”时,其起点数额为三十万元至五十万元。这类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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