商品房合同无效情况，有没有法律依据
最新修订 | 2024-10-03
1.7k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
律师解答商品房买卖合同无效的情况有：
1、出卖人与买受人恶意串通，损害他人合法权益；
2、合同当事人没有相应的民事行为能力；
3、商品房买卖合同意思表示虚假根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。
但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答！
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
犯罪情节作为从重处理依据有哪些情况犯罪情节作为从重处理依据的情况如下：1、因违法的方法、手法、时刻等归于违法客观方面的现实特别而有必要从重处分；2、因违法主体和违法客观方面的现实均特别而有必要从重处分；3、因违法目标特别而有必要从重处分。犯罪分子具有规定的从重处理、从轻处理情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
-
商品房网签备案依据是什么商品房网签备案依据是《城市商品房预售管理办法》第六条的规定。没有建成的商品房提交进入市场进行交易，一般都是房屋预售的情形，签订预售商品房合同需要在网上进行网签，并且到当地的房管部门办理备案的手续。
房产纠纷
-
过期商品处罚的依据是什么？过期商品处罚的依据是《消费者权益保护法》有关内容，明确规定了销售过期商品属于侵权的行为，可以协商要求赔偿，一般要按照商品价格的3倍赔偿，不足500元的按照500元来进行赔偿。
消费权益
-
犯罪情节作为从重处罚依据有哪些情况犯罪情节作为从重处罚依据的情况如下：1、因违法的方法、手法、时刻等归于违法客观方面的现实特别而有必要从重处分；2、因违法主体和违法客观方面的现实均特别而有必要从重处分；3、因违法目标特别而有必要从重处分。犯罪分子具有规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
-
家庭情况可以缓刑依据吗不可以。如果对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，是可以宣告缓刑的：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
-
商品房合同无效情况，有没有法律依据我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房合同无效情况，有没有法律依据相关的法律规定。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125301人选择咨询律师
商品房合同无效情况，有没有法律依据
一键咨询
商品房合同无效情况，有没有法律依据
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房合同无效情况，有没有法律依据相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷协商离婚后孩子监护权抚养权也明确了孩子跟母亲生活！但是她把孩子送过来给我照顾，现在孩子母亲不照顾孩子也不给生活费！我可以把孩子送还给她嘛？
[律师回复] 抚养权抚养费协商不成可以起诉
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
过期商品处罚的依据是什么？
过期商品处罚的依据是《消费者权益保护法》有关内容，明确规定了销售过期商品属于侵权的行为，可以协商要求赔偿，一般要按照商品价格的3倍赔偿，不足500元的按照500元来进行赔偿。
10w+浏览
损害赔偿
商品房网签备案依据是什么
商品房网签备案依据是《城市商品房预售管理办法》第六条的规定。没有建成的商品房提交进入市场进行交易，一般都是房屋预售的情形，签订预售商品房合同需要在网上进行网签，并且到当地的房管部门办理备案的手续。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，你好，律师，我想问一下，我儿子在学校和同学摔跤，胳膊摔骨折了，这种情况下，学校有没有责任？共八位同学，这学生和学校占多少责任？我现在已经花一万多了
[律师回复] 您好，具体情况沟通下
4.1w浏览
想了解，我想起诉一个个体工商户，法院告诉我需要有经营者身份信息，我自己可以查到或者怎么查到经营者身份信息呀
[律师回复] 你好这种情况建议委托律师处理吧点头像可以电给你具体研究一下，
5w浏览
商品安置房的法律依据是什么
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
10w+浏览
房产纠纷
假冒伪劣商品处理依据是什么
关于假冒伪劣产品的处理依据是依法对主要责任人处两年到7年左右的有期徒刑，并根据销售金额除50%以上两倍以下的罚金，如果假冒伪劣产品的销售金额已经达到了200万元以上，刑法中规定的量刑标准是15年以上的有期徒刑或无期徒刑。
10w+浏览
损害赔偿
