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婚后应该如何单独贷款买房

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
婚后想单独贷款买房的,可按照以下流程操作:
1、与另一方就单独贷款买房的相关事宜进行协商;
2、双方达成一致后,订立财产协议,约定贷款所卖房屋权属及因此产生的债务归其中一方,如果需要的,还可以进行公证;
3、办理贷款买房的相关手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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婚后应该如何单独贷款买房
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单独买房子还贷款是夫妻共同财产吗
一般情况下是不属于夫妻共同财产的,根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,自己需要知晓。
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婚姻家庭
盗窃罪怎么争取单处罚金
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的法律定义明确指出,行为人盗取他人公私财物,涉案金额达到一定数值,或者数次实施盗窃、入户行窃、持械盗窃、扒窃等犯罪行为之一者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需承受罚金的惩罚。若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的处罚。
换言之,虽然盗窃罪可以选择单处罚金作为刑罚方式,但是这必须建立在三年以下有期徒刑的量刑范围之内。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。具体而言,盗窃数额较大,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:涉案金额在1000元以上且不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;涉案金额在2500元以上且不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;涉案金额在4000元以上且不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;涉案金额在7000元以上且不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图宿州
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借款变赠款应该有谁买单
某经贸公司为有限责任公司,公司有两名股东,其中的一名股东杨某为该公司的法定代表人。2010年2月21日,杨某的好友刘某因资金周转困难……
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债权债务
单位行贿罪的立案条件有几个
[律师回复] 解析:
对于单位行贿罪的立案标准,法律法规作出了明确的规定:
首先,若是个人实施行贿行为,其贿赂金额需达到十万元人民币以上;若涉及到单位团体实施行贿行为,则该等单位团体的贿赂金额需要达到二十万元人民币以上。
其次,无论是个人还是单位团体实施行贿行为,如果其目的是为了获取非法利益,那么其贿赂金额即使未达到上述标准,也可能被认定为犯罪。
再次,如果一个人或一个单位团体向三个及以上的单位进行行贿,无论其贿赂金额是否达到前述标准,都有可能构成犯罪。
最后,还有一些其他的标准也会影响到单位行贿罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
律图阳江
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你好,我想问问我们是去法院直接判的,当时孩子是我自愿独自抚养两个孩子,请问现在可以更改吗?
[律师回复] 您好。您好!如果您之前在法院的判决中自愿选择了独自抚养两个孩子,而现在情况发生变化,您希望对抚养权进行调整,您是有权利尝试变更抚养权的。变更抚养权通常基于以下几种情况:

1. **双方协议变更**:如果对方(孩子另一方的父母)同意变更抚养权,且变更对孩子有利,你们可以通过协商并签订书面协议来变更抚养权,必要时可以进行公证。

2. **诉讼变更**:如果双方无法达成一致意见,您可以向法院提起诉讼,请求变更抚养权。您需要准备好相关的证据和材料,证明目前的抚养安排不再适合孩子最佳利益,比如您的抚养条件显著改善、对方的抚养环境变差、或孩子本人的意愿(尤其是孩子年满8周岁时)等因素。

在向法院申请变更抚养权时,法院会根据孩子的最佳利益原则进行审理,考虑的因素包括但不限于双方的经济条件、居住环境、与孩子的亲子关系、孩子的教育和成长需要等。

请记住,无论采取哪种方式,整个过程都应确保孩子的福祉是首要考虑的。建议咨询专业律师,以获取详细的法律指导和帮助,确保变更抚养权的过程符合法律规定,保障您和孩子的合法权益。
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