律图审稿专业委员会3轮严审

如何退银行不予放贷交的定金

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-04
5.3k浏览
尹艳华律师
尹艳华律师在线
山东一衡律师事务所/副主任
5.0分服务:2238人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
交了定金贷款没办下来是否可以退,应当根据贷款办不下来的原因认定,如果是涉及到当事人的信用问题导致无法办理的,那么是不可以退回的,但如果是开发商原因导致的,那么是可以退还的。
1、房贷办不下来,最常见的原因就是购房者自身的原因,比如还款能力不足、信用记录不良等。总结一句话说就是购房者的资质不符合银行房贷资格。根据法律规定,购房者自身原因造成房贷办不下来,不能要求开发商退定金
2、开发商的原因,能退双倍定金。生活中也不缺少这样的例子——房贷办不下来,是由于开发商销售的房屋,不具备销售条件。譬如开发商未取得预售许可证,或者销售不具备使用条件的现房,问题出在开发商的身上。法律规定,因开发商的原因导致房贷办不下来,不仅可以要求开发商退定金,还可以退双倍。
3、银行、政府等政策类的原因,能退定金。买房人都很关注房贷政策,政府突然发布的房贷新政,又或许是银行临时改变的房贷规定,都对“房奴”有着非同一般的影响。这些都是买卖双方无法左右的,属于第三方的原因。购房者可以要求开发商退定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

苏州134****3911用户1分钟前已获取解答
宿迁181****7670用户1分钟前已获取解答
淮安152****3398用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125308人选择咨询律师
3283位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何退银行不予放贷交的定金
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****7855用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    172****6537用户3分钟前提交了咨询
    164****7672用户3分钟前提交了咨询
    137****2183用户4分钟前提交了咨询
    166****4318用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****7324用户3分钟前提交了咨询
    176****6536用户2分钟前提交了咨询
    153****7428用户2分钟前提交了咨询
    138****4250用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****8721用户4分钟前提交了咨询
    136****3021用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****0257用户4分钟前提交了咨询
    154****3652用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****5747用户4分钟前提交了咨询
    137****3440用户1分钟前提交了咨询
    173****4683用户1分钟前提交了咨询
    163****4711用户3分钟前提交了咨询
    161****6072用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****0787用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****4406用户3分钟前提交了咨询
    174****6076用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****6124用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    136****2045用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****1357用户3分钟前提交了咨询
    158****8825用户3分钟前提交了咨询
    167****3140用户4分钟前提交了咨询
    148****1430用户4分钟前提交了咨询
    175****7825用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****4431用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    157****6177用户2分钟前提交了咨询
    156****8206用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    164****3363用户2分钟前提交了咨询
    175****5775用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    167****2630用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****2715用户3分钟前提交了咨询
    150****0375用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****1218用户2分钟前提交了咨询
    163****6756用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****7816用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    153****4242用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    164****0315用户4分钟前提交了咨询
    171****0387用户1分钟前提交了咨询
    140****7833用户3分钟前提交了咨询
    152****0504用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    138****7386用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****3252用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    135****6344用户1分钟前提交了咨询
    132****7522用户3分钟前提交了咨询
    138****8141用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****2274用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
连云港178****6403用户4分钟前已获取解答
徐州135****2716用户1分钟前已获取解答
淮安178****4602用户3分钟前已获取解答
购房定金银行不放贷能退吗
若符合法定诉讼条件,人民法院将依法予以立案审理。然而涉及到因购买小产权房引发的争议中,如主张认可该购房合同之法律效力,因小产权房交易行为违反相关法律规定,故此类违法行为法院并未确立其受理的可能性。
10w+浏览
房产纠纷
如何退银行不予放贷交的定金?
交了定金贷款没办下来是否可以退,应当根据贷款办不下来的原因认定,如果是涉及到当事人的信用问题导致无法办理的,那么是不可以退回的,但如果是开发商原因导致的,那么是可以退还的。
1w浏览2024-10-17
如何退银行不予放贷交的定金
10w+浏览2024-03-08
怎么退银行不予放贷交的定金
交了定金贷款没办下来是否可以退,应当根据贷款办不下来的原因认定,如果是涉及到当事人的信用问题导致无法办理的,那么是不可以退回的,但如果是开发商原因导致的,那么是可以退还的。
1w浏览2024-10-13
如何退银行不予放贷交的定金
10w+浏览2024-06-03
如何退银行不予放贷交的定金
交了定金贷款没办下来是否可以退,应当根据贷款办不下来的原因认定,如果是涉及到当事人的信用问题导致无法办理的,那么是不可以退回的,但如果是开发商原因导致的,那么是可以退还的。
1w浏览2024-10-03
如何退银行不予放贷交的定金
10w+浏览2024-03-02
购房定金银行不放贷能退吗
关于购房过程中的定金缴纳与退回问题,倘若您所支付的定金并未能如愿退还,那么很遗憾地告诉您:通常情况下,定金是无法收回的。这主要是因为无论是给予定金的一方还是收取定金的一方,只要有一方未履行事先约定的义务,那么他/她就失去了被允许返还定金的权利。
1w浏览2024-04-17
如何退银行不予放贷交的定金
10w+浏览2024-03-28
买房银行不放贷可以退房吗
遇到情况,可能存在退房方案。购房者与开发商商议达成共识解除交易,或合同明确规定/法律规定解除条款出现后,立即送出书面退房通知书,通知抵达开发商处即解除购房合同退房处理。未达到退房条件通常无法撤回交易,执意强行撤回可能面临违约责任,需承担违约金支付义务。
1w浏览2024-04-08
如何退银行不予放贷交的定金
10w+浏览2024-04-24
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳177****9855用户1分钟前已提交咨询
徐州156****7003用户1分钟前已获取解答
盐城134****1480用户4分钟前已提交咨询
镇江188****5670用户3分钟前已获取解答
常州177****6852用户3分钟前已提交咨询
宿迁188****4551用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换