购房定金银行不放贷能退吗

[律师回复] 借款人申请购车贷款后，银行一般审核15个工作日左右，如果审核通过了，银行就会放款。
购车贷款的流程一般是：
1、借款人选购汽车，交首付款，签订购车合同;
2、准备材料，然后到银行柜台提出贷款申请，填写申请表;
3、银行会对借款人提交的材料进行审核;
4、当审核通过后，借款人可以与银行签订贷款合同;
5、办理抵押登记、公证等手续;
6、手续办理完成后，银行会放款，钱会直接转给汽车销售商。
贷款资金到账后，借款人需要按时还款，等还清之后再到银行办理贷款结清证明，然后去办理抵押登记注销手续。

[律师回复] 您好，一般情况下合同会在银行存十年以上，可能时间会更长。

[律师回复] 交通法行驶机敏车逆向行驶隶属交通违规。逆向行驶扣3分、二十元以上二百元以下罚金。《道路交通安全法》第九十条限定的逆向行驶的处罚：机敏车行驶人违逆道路交通安全法律、法规关于道路通行限定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚金。本法另有限定的，依照限定处罚。　　根据《机敏车行驶证申领和使用限定》（公安部令第123号）限定:　　 1、机敏车行驶人有下列违法做法之一，一次记3分；　　行驶机敏车不按限定超车、让行的，或者逆向行驶的。　　 2、机敏车行驶人有下列违法做法之一，一次记12分；　　行驶机敏车在高速公路途倒车、逆向行驶、穿越中央分隔的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。申请宜车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：
1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权
2、业务开展城市长期居住和工作
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票
4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明
5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）

[律师回复] 需要《退还保证金决定书》，但是这个是由公安部门提供，取保候审人人只需要带上《退还保证金决定书》去银行就可以领取保证金了，法律依据如下：《公安机关办理刑事案件程序规定》第九十七条被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十五条、第八十六条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。被取保候审人或者其法定代理人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 如果是买方的原因导致贷不了款会付点违约金 一般买房的时候售楼人员会落实能不能贷款的。看合同约定，如约定了贷款下不来合同可解除，您不算违约。如约定贷款下不来，需要您换其他银行申请贷款或用其他人的名义申请贷款，或者全款补齐房款，您不买房是违约的。

[律师回复]
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 1、贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金；
2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

[律师回复] 你好，这是正常经济纠纷，不属于诈骗，关于买房贷款，购房合同中都会有约定

[律师回复] 一般1个月左右。公积金贷款办理流程：
一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 购房合同签定后购房人就会有一份在手中，方便行驶自己的权利，只有贷款合同需要放款后去领取。
购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份；购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

[律师回复] 房贷一般一个月左右会贷下来。签完购房合同几天银行会发放贷款，具体要看中间的评估环节，因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。

[律师回复] 《担保法》担保法第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回

[律师回复] 您好，针对您的按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗问题解答如下, 是的，备案以后才会放款。
一、商品房按揭贷款的基本条件借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

[律师回复] 您好，针对您的按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗问题解答如下, 是的，备案以后才会放款。
一、商品房按揭贷款的基本条件借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

[律师回复] 肯定会对购房有影响的，但是你与银行的约定，要看具体合同约定。所以我还是建议你去银行要求其提供合同。

[律师回复] 您好，针对您的按揭买房要购房合同备案了银行才会放款吗问题解答如下, 是的，备案以后才会放款。
一、商品房按揭贷款的基本条件借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

[律师回复] 你好，网签购房合同需要注明个人姓名，住址，身份证号码，以及个人银行卡卡号，签约日期等基本内容，供您参考。

[律师回复] 如在银行没有任何信用问题，且符合银行的贷款标准（如收入证明等）并已经提交相关的更换身份证的证明材料，是应该予以办理的。
银行不放贷，首付是要退的，但是如果提交了定金的话，定金是不退的。

[律师回复] 先拿到购房合同再贷款。按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。