网签未备案要求退房款
最新修订 | 2024-10-22
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 具体看合同要求，承担违约责任。
- 律师解析
-
网签还没有备案，可以退房，退房款的相关内容看具体合同约定。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
综上，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
网签未备案能否退房网签还没有备案，可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
-
网签未备案要求退房吗网签还没有备案，可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
-
已网签未备案受影响吗?已网签未备案肯定是要受到影响的，一般对于只网签而未进行备案的这种行为也是属于不合法的，购买之后的房子需要到房管部门按流程走完，只有依法的备案才能在房管部门查到相关的信息。
房产纠纷
-
网签未备案能退房吗网签还没有备案，可以退房，退房款的相关内容看具体合同约定。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。
-
网签未备案可以贷款吗?网签没有备案是不可以贷款的，没有备案房子连房产证都没有，银行也不会受理此行为；一般房子在网签了之后就必须要及时的到房管部门进行办理备案手续，从而房管部门就可以得到所有的相关信息。
房屋买卖
-
网签备案能退房吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与网签备案能退房吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125304人选择咨询律师
网签未备案要求退房款
一键咨询
租房网签备案后能退房吗？
租房网签备备案之后还是可以进行退房的，但需要去进行撤销网签，但租房者就不会退钱，而且有可能自己还可能会承担违约的风险；网签了之后就代表着合同已经起了法律的效益，无故的退房就会让自己受损。
10w+浏览
房产纠纷向未成年女发淫秽语言算什么罪
[律师回复] 向未成年女性发送淫秽语言这种行为，有可能会构成猥亵儿童罪。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
要知道，猥亵儿童罪并不一定非得有直接的身体接触。像通过网络、语言之类的方式，对儿童做出淫秽、下流的举动，要是这些行为已经严重到足以对儿童的身心健康造成伤害了，那同样可以构成猥亵儿童罪。
在实际的司法操作当中，定罪的时候会把语言的具体内容、发送的频繁程度以及对未成年人所带来的影响等好多方面的因素都综合起来考虑。要是情节相对来说很轻微，危害也不是很大的话，那就不会被认定为犯罪，不过可能会受到治安管理方面的处罚。所以，要是您碰到了这样的情况，一定要记得及时把相关的证据保存像聊天记录之类的，然后赶紧向公安机关报案，让法律来维护未成年人的合法权益。
4.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
交通事故追尾网约车，对方要求赔网约车
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。因此，如果追尾事故是你的责任，你需要通过你的保险公司对网约车的车辆损失进行赔偿。
3.5w浏览
已网签未备案被抵押合法吗？
已网签未备案被抵押的情况下是不合法的，对于房地产抵押的相关情况，必须建立在合法的网签备案的基础上，如果进行了网签而没有备案的情况下，是可以进行抵押处理的，可以向法院的诉讼来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：未成年被骗钱报警需要监护人吗，我想进一步了解：未成年被骗钱报警需要监护陪同吗？
[律师回复] 你好，及时进行报警处理
4.5w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
已经网签备案的房子能退吗？
已经网签备案的房子能退，需要由当事人提交相关材料和文件，并经房地产管理部门审查通过后才可以办理，但涉及到解除房产交易合同一般还需要对违约的责任进行认定，并追究相关法律责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，男方18女方17 女方自愿的然后怀孕了女方不要宝宝女方妈妈要求赔3万 男方就讲赔1万这样做男方对不对
[律师回复] 赔偿1万差不多了。。。。。。。。。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
网签后未备案可不交监管资金吗？
网签后未备案是不可不交监管资金的，因为资金监管是为了保证交易安全，并且需要注意的是资金监管是由第三方进行的，不能是房产交易的任何一方当事人，只有在法定的房产过户期限届满后，过户事宜完成，资金的监管方才会将房屋的买卖金额支付给卖方。
10w+浏览
房产纠纷
我被判了两年实刑，因为身体原因，3年了一直未收监，请问这3年算不算刑期
[律师回复] 因身体原因未能收监的情况依然会计算入刑期。根据相关法律规定，如果服刑人员因身体原因无法继续在监内服刑，经相关部门批准监外执行，那么在监外执行期间，相应的刑期仍然会继续计算。这意味着服刑人员在监外执行期间，其刑期并未暂停，只是服刑的方式变为社区矫正等非监禁形式。如果服刑人员在监外执行期间违反了相关法律规定，可能需要重新收监执行剩余刑期。
3.7w浏览
开发商网签后不备案可以退房吗
开发商网签后在还没有备案的情况下也不能退房。对开发商不备案的原因要及时跟开发商沟通，因为根据《城市商品房预售管理办法》的规定，在网签后的30天之内，开发商房管局办理备案，一般只要网签了，开发商不会不备案的。
10w+浏览
房产纠纷合伙人投资网店10000现在要求还差价
[律师回复] 您好，明确投资性质和协议内容，收集证据选择仲裁或诉讼。
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
