房屋征收评估要折旧吗
最新修订 | 2024-02-25
3w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
曹静律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：693人
- 律师解析
-
要折旧。房屋拆迁赔偿标准是：
1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
0
房屋拆迁案件·推荐文章
-
怎样评估二手房的折旧费二手房评估的折旧费标准是：旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。其中建筑造价是核算折旧费的基础，由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成，是住宅经营中的进货价；折旧年限，是住宅价值转移的年限；住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。
-
房屋征收怎么评估（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
-
房屋征收怎样评估房屋拆迁赔偿标准是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
-
一般房屋征收评估要折旧吗当然不会折旧，在对被拆迁房屋的市场价格进行评估时，要参照房屋征收决定公告之日起类似房地产的市场价格。就算房子的产权年限比较久，也不能故意降低评估价格，被拆迁人对房屋评估报告是有权利申请复核的。
房屋拆迁
-
如何评估二手房的折旧费?评估二手房的折旧费，一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。1、建筑造价，一般是以在现实条件下，重新修建此类房屋的费用来计算。2、残值、清理费用，一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。3、使用年限，
二手房纠纷
-
怎样评估二手房的折旧费评估二手房的折旧费，一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。1、建筑造价，一般是以在现实条件下，重新修建此类房屋的费用来计算。2、残值、清理费用，一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。3、使用年限，
二手房纠纷
房屋拆迁案件·常见问题
问题没解答? 125497人选择咨询律师
房屋征收评估要折旧吗
一键咨询
一般房屋征收评估要折旧吗
当然不会折旧，在对被拆迁房屋的市场价格进行评估时，要参照房屋征收决定公告之日起类似房地产的市场价格。就算房子的产权年限比较久，也不能故意降低评估价格，被拆迁人对房屋评估报告是有权利申请复核的。
10w+浏览
征地拆迁我是一个厂家驻商场的促销员，今天上班时间是14-22点，但是上午接到商场电话（没有文字和语音记录）要求去商场有活需要干，在途中不慎出事故骨折了，厂家说我不在工作时间内不算工伤，商场也没人肯给我证实我去商场干活的证明，我该怎么办？
[律师回复] 您好，发生多久了，具体什么情况，
4.5w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
66千伏高压线从我家房屋上架过去，虽然距离房屋很高（房屋建在山根高压线塔建在山顶上），是不是也不可以？
[律师回复] 66千伏高压线从我家房屋上架过去，垂直距离低于8米可以申请拆迁
3.9w浏览
我家为4楼，购房至今为7年1个月。由于厨房水管角阀坏了漏水，沿着燃气管道旁裂隙水漏至3楼和2楼的厨房间。房屋质量保证书上“有防水要求的卫生间、房间和外墙面渗漏”保修八年。请问厨房间是否包含在内？质保期内燃气管道穿楼板四周裂缝是否可以要求物业进行维修？导致楼下的损失赔偿由谁承担？
[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的
3.2w浏览
怎样评估二手房的折旧费
评估二手房的折旧费，一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。1、建筑造价，一般是以在现实条件下，重新修建此类房屋的费用来计算。2、残值、清理费用，一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。3、使用年限，
10w+浏览
房产纠纷陈旧性胫骨平台粉碎性骨折是不是上次胫骨平台粉碎性骨折的继续治疗？通过什么途径能得到援助？
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
如何评估二手房的折旧费?
评估二手房的折旧费，一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。1、建筑造价，一般是以在现实条件下，重新修建此类房屋的费用来计算。2、残值、清理费用，一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。3、使用年限，
10w+浏览
房产纠纷
我公司有个实习生受伤了（右桡骨骨折，两个月前发生的），签订了三方协议，学校给他交着实习生责任险，我们可以走学校的保险吗？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下可以要求保险公司履行保险责任处理
4w浏览
工人早上吃完饭路上晕倒，路人帮忙搬回宿舍，但因超过最佳抢救实效医护人员判定无生命体征死亡，包工头工厂是否需要承担法律责任
[律师回复] 您好，按照您的描述这种情况不属于工亡。
3.7w浏览
二手房折旧费应该怎样评估个
评估二手房的折旧费，一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。1、建筑造价，一般是以在现实条件下，重新修建此类房屋的费用来计算。2、残值、清理费用，一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值。3、使用年限，
10w+浏览
房产纠纷
房屋拆迁评估怎么评估？
在评估时是由评估人员先进行勘查，再者就是结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告，最后就可以进行复核和审核，只要确定出最终的补偿金额，就可以按规定给予相应的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
