城市拆迁不是安置房吗

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在商品房交付时，开发商须提供完备的五证两书以供验收之用。所谓的“五证”即包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证或开工备案证明以及商品房预售或销售许可证等在内的法定文件；而“两书”则涵盖了住宅质量保修保证书及住宅使用说明书两大重要内容。这些证件与说明是开发商交付房屋所必需的法律手续，若有任何一项缺失，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的相关损失与责任将由开发商全权承担。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

[律师回复] 解析：
在湖北省武汉市，对于盗窃罪的确立和判刑，我们主要依据的是《中华人民共和国刑法》以及由最高人民法院和最高人民检察院颁布的相关法律解释。通常情况下，要成立盗窃罪，其涉及的金额必须达到一定标准，即“数额较大”。这个金额的具体数目是根据湖北省或者武汉市高级人民法院的指导性意见来确定的，通常为人民币3000元到10,000元之间。
另外，无论偷盗物品的价值如何，如果存在以下几种情况，也可以被认定为犯罪：多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密地从别人身上扒窃财物等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审乃我国《中华人民共和国刑事诉讼法》所确立的一项重要刑事司法制度。简言之，便是在司法实践过程中，公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关对于尚未被逮捕或在已被捕之后需变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为了防止他们逃避侦查、起诉与审判程序，依法要求其提供担保人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，以确保其能够随时接受传唤，并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性措施。
根据相关法律法规的规定，在取保候审期间，犯罪嫌疑人、被告人可以离开原居住地前往其他地方，但必须事先获得执行机关的批准方可成行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

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侵占罪，依法属自诉案件，通常不由公安机关直接受理办案。
根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之第二百一十条明确规定，符合告知才处理原则的案件，即涵盖侵占罪在内，被害人有权直接向当地人民法院提出诉讼请求。
然而，若该类犯罪行为涉及到公共安全或社会秩序等方面，公安机关亦有权力介入其中进行调查。因此，在常规状况下，侵占罪一般是由司法部门管辖审理，但倘若出现特定情形，公安机关仍有可能参与进来。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百一十条自诉案件包括下列案件
(一)告诉才处理的案件；
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件；
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任，而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。

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在我国天津地区，针对合同诈骗罪的立案标准，通常将参考全国范围内统一的规定，即若涉及的涉案金额达到了人民币五千元及以上，便会启动法律程序。就量刑而言，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，倘若犯罪嫌疑人诈骗的是公共财产或私人财产，且涉案金额相对较大(一般表现为在三万元至十万元之间，实际的数额还需根据各省市的具体情况进行确定)，那么其将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还要面临罚款。假如涉案金额进一步增大，达到三十万元至一百万元以上的区间，则需要被判处于三年以上十年以下有期徒刑，同时还会遭受罚款处罚。
然而，当涉案金额高达百万元甚至更多时，犯罪嫌疑人将会面临更为严重的惩罚，包括十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，并且还可能被处以罚款或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当遭遇项目无法按期交付使用的困境之时，购房者有权决定是否暂停偿还贷款。作为实施这一举措的具体步骤，您需首先与所涉及的银行进行深入细致的协商洽谈，随后寻求相关行政管理部门的协助，通过向其申请介入来共同协调解决关于暂停还款的事宜。倘若上述方法都未能产生预期效果，那么购房者还可以选择诉诸法律途径，向法院提交诉讼请求，要求解除购房合同以及贷款合同，从而达到暂停还款的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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一般而言，律师事务所在收取律师费时，其标准主要取决于多个方面的因素，例如案件的复杂性程度、律师所投入的工作时间和精力以及所在地域的整体经济状况等等。因此，律师费并无一个固定且统一的额定数值可以遵从。
根据《律师服务收费管理办法》（中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国司法部令第61号）的相关规定，律师服务收费方式可分为计件收费、按照标的额比例收费或计时收费三种类型。
然而，具体的收费数额仍需与律师事务所进行详细商议后方可确定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第五条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第六条代理民事诉讼、行政诉讼、国家赔偿案件，以及代理刑事诉讼案件的第一审阶段，实行政府指导价。
第七条实行市场调节价的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

[律师回复] 解析：
关于保安员的盗窃行为如何量刑，需要依据具体案情进行分析判断。通常情况下，此类行为会按照盗窃罪处理。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，盗窃公私财物的价值达到了一千元乃至三千元以上、三万元乃至十万元以上、以及三十万元乃至五十万元以上者，应被分别视为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。在这种情况下，《刑法》规定，对于数额较大的犯罪分子，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；而对于数额巨大或存在其他严重情节的犯罪分子，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能被判处罚金；
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚，并且还可能被判处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在理解取保候审这一概念时，我们需要明确的是，它仅仅是刑事诉讼程序中的一种强制性手段，而并不是指整个案件的结局已经画上了句号。是否决定进行上诉，主要还需依据实际案例中的种种复杂情况，包括已掌握的各种证据以及针对被告人可能被判处的刑罚程度等诸多因素来综合判断，并非所有在取保候审期间的案件都必然需要上诉。在此过程中，被告人本人或者他的辩护律师将根据对案情的详细剖析和深入研究，权衡利弊，最终做出是否适合上诉的决策。在我国的相关法律体系中，《中华人民共和国刑事诉讼法》对于取保候审的相关规定也为我们提供了重要参考。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
关于律师会见费用的问题，通常情况下在每次会面中收取的费用从2000元至3000元不等，但是这也不是绝对固定的，需要根据实际情况予以全面考量。
其次，聘请律师进行会见并无一致性的定价准则，收费方面存在一定的灵活性，主要依据案件规模的大小以及律师自身的丰富经验而浮动地进行收取。
另外，所需支付的具体金额亦需参酌诸多因素，如标的金额、案件复杂性程度、律所的等级、委托阶段的不同以及所在地城市的经济发展水平等等。
值得注意的是，各地区的律师协会与物价管理部门均提供了相应的价格指导建议以供参考。
法律依据：
《律师收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在我国的资阳市或者全国范围内的其他地区，寻求律师提供的取保候审案件代理服务往往需要支付相应的报酬，这是由市场经济规律所决定的。
至于具体的费用额度，并不是由国家制定的明确法规所规定，而通常源自于律师事务所与委托方之间的自由协商以及市场供需关系的影响。
然而，律师服务费用的收取必须严格遵循《律师服务收费管理办法》等相关规定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条规定
律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费以及非诉讼程序的代理费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

[律师回复] 解析：
关于合肥市袭警罪的审判程序，其详情恰如其名，并不具备固定的时间节点。通常情况下，此类诉讼案件一经公安部门完成全面侦查工作，便将被移交至检察院进行审查和提出起诉意见。接着，检察院依法将此案件提请法院进入审判阶段。法院接收到案件后，通常会在一个月的合理期限内组织开庭审理，对于复杂或涉及到诸多难以解决问题的案件，则可能需要适当延长审理周期。
然而，实际的审判时间还需根据案件的具体情况、证据材料的完备程度以及法院的排期情况等多方面因素来综合考量。请您务必理解，以上所述仅为一般的审判流程，而非绝对的时间规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十二条
人民法院受理公诉案件后，应当在二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。

[律师回复] 解析：
关于委托律师进行会面咨询所需要支付的具体金额并无固定标准可循，收费呈现相对灵活性，通常根据待处理案件的规模以及律师本人所积累的丰富经验为基础进行设定。较为常见的价位大致在每次人民币2000至3000元之间，然而实际所需费用将有赖于具体沟通及商议后方可敲定。
依据我国《律师服务收费管理办法》相关规定，对于实行市场调节的律师服务收费，应由律师事务所与委托人共同协商确定。在律师事务所与委托人就律师服务收费事宜进行协商时，应充分考虑如下五大关键要素：
1、律师投入的工作时间；
2、法律事务的复杂程度；
3、委托人的经济承受能力；
4、律师可能面临的风险与责任；
5、律师的社会声誉及其专业素养等方面。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费，应当广泛听取社会各方面意见，必要时可以实行听证。
《律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。

[律师回复] 解析：
在取保候审的阶段中，犯罪嫌疑人必须严格遵守相应的居住限制要求，不过他们到底是否能够前往市区，这还要根据具体地方法律机构所制定的相关法律条例以及取保候审决定书中所包含的详细条款来做出判断。通常来说，只要没有明确的禁止规定，犯罪嫌疑人是可以在确保自己能随时接受法院召唤并在场的前提下，在一定范围内进行自由活动的。但是，在出行方面，他们应该保持谨慎态度，尽量避免对案件审理工作产生不利影响或者违反取保候审的相关条件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存

[律师回复] 解析：
当公安部门根据其专业判断和案件进展情况选择采取刑事拘留这一强制性法律手段时，通常是因为该行为已经触犯了相关法律法规且构成了犯罪。处于此种境地的被拘捕人拥有合法权益去聘请律师为他们提供有效的辩护，同时有权全面了解针对自己的所有指控内容。与此同时，其家属也将在相应的法律规定期限内获得通知，以便他们能够及时了解到亲人的状况。刑事拘留作为侦查过程中的一项重要措施，其主要目的在于防止嫌疑人逃脱法律制裁、销毁关键证据或者继续从事违法犯罪活动。在这个阶段，公安部门将会持续展开深入调查工作，并最终将案件移交给检察机关进行审查起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
若因扰乱公共秩序之不当行为而触犯了我国《刑法》中所规定的"扰乱公共秩序罪"，则其可能需要面临刑事拘留的处罚。
然而，需明确的是，刑事拘留并非定罪量刑的直接依据，而是针对犯罪情节严重程度的暂时性措施。最终的判刑时长将取决于具体犯罪情节的严重性、对社会所产生的负面影响以及其他相关因素，依照法律程序由法院进行裁决。通常情况下，对于扰乱公共秩序罪行的惩处，刑期可能为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条对于扰乱公共秩序罪的规定
有下列扰乱公共秩序行为之一，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
(一)随意殴打他人，情节恶劣的；
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
(四)在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若您面临开发商逃逸的困境，您可以尝试自行联络其他相关的业主，共同发起针对此问题的维权行动；
其次，您还应当积极主动地采用各类手段与开发商取得联系，寻求解决方案，以期尽可能挽回经济上的损失；若是在所有努力均告失败且情况无法得到自我解决的前提下，最为直接有效的途径便是立即向有管辖权的法院提起诉讼。当开发商逃逸至使交易无法顺利完成时，购房者有权宣布解除买卖合同，在主合同被宣告无效后，其附属的从合同——按揭合同，亦可随之解除。在此种情况下，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条之规定，对于敲诈勒索行为的量刑标准如下：若所涉及的行为情节轻微，则应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；但是，如果数额庞大且存在其他严重情节，那么被告人将面临三年以上直至十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。在成都市的司法实践中，法院的判决将会严格遵循上述全国性法律法规的规定，然而，具体的量刑结果还需要综合考虑犯罪金额、情节等多方面因素进行裁定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于沧州市有关盗窃犯罪的判罚数额标准，乃是依据《中华人民共和国刑法》及最高人民法院、最高人民检察院等部门出台的相关司法解释进行明确规定的。一般来说，对于盗窃行为所涉及到的数额大小，即数额较大、数额巨大或者数额特别巨大这三种情况，其对应的标准会有相应的差异。以河北省为例，数额较大的起点可能设定在3000元至5000元之间；
至于数额巨大的起点，则往往设定在3万元至10万元以上。
然而，具体的数额标准还需参考河北省高级人民法院发布的相关指导性意见。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》规定了全国统一的盗窃罪数额认定标准，并授权各地经济发展水平确定具体数额。

[律师回复] 解析：
在涉及刑事诉讼的过程中，若犯罪嫌疑人因涉嫌犯罪而被采取了拘留措施，根据相关规定，若经办案机关侦查证实存在以下情形之一者，案件将有可能予以撤销：
首先，如果犯罪嫌疑人所涉嫌的罪行属于须当事人向法院提起诉讼才能审判的罪名，且当事人并未提起此类诉讼或撤回诉讼申请的；
其次，倘若犯罪嫌疑人已经死亡；
再次，若行为人实施的违法犯罪行为在情节上显得极为轻微，对于社会危害性也较为有限，无法被认定为犯罪行为；
此外，若犯罪嫌疑人所涉嫌的罪行已经超过了法定的追诉时效期限；
最后，若犯罪嫌疑人受到了国家特赦令的特别赦免，从而得以免除其应承担的刑罚责任；以及，其他法律法规明确规定可以撤销案件的情形。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。