签了购房定金协议能退款吗
最新修订 | 2024-06-14
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- 律师解答
- 一般不能。
- 律师解析
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一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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合同事务帮忙看合同，君子协议是否有效
[律师回复] “君子协议”是否有效不能一概而论，需要具体分析其内容和相关情况。
一般来说，如果“君子协议”具备以下条件，可能具有法律效力：
1.?双方具有相应的民事行为能力，即能够理解自己的行为并能为自己的行为负责。
2.?协议是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?协议的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，如果协议内容过于模糊、不明确，或者缺乏可执行性的条款，可能会在实际履行和法律认定上存在困难。
要准确判断一份“君子协议”的效力，需要详细审查协议的具体条款和相关背景情况。您方便跟我说一说这份协议的大致内容吗？
一般来说，如果“君子协议”具备以下条件，可能具有法律效力：
1.?双方具有相应的民事行为能力，即能够理解自己的行为并能为自己的行为负责。
2.?协议是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?协议的内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。
然而，如果协议内容过于模糊、不明确，或者缺乏可执行性的条款，可能会在实际履行和法律认定上存在困难。
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快速解决“合同事务”问题
您好，王律师 我这边有个车辆买卖协议违反合同的案件
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[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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您好，请问如果签署了离婚协议，协议中规定房子归女方所有，房子已经没有需要偿还的贷款，但男方没有办理过户，如果男方有债务，这套房会被查封吗
[律师回复] 主要是看这个债务的话是否属于共同债务，如果是共同债务的话，是有这个风险的，如果是男方个人债务的话，那就不会被查封
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房产证上两个人的名字，协议离婚上写的，房子归男方所有，口头协议是跟娃儿留的，男方现在要卖房子，女方不同意，男方把女方告上法院了，应该怎么解决呢
[律师回复] 你好，现在已经收到法院传票了吗
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双方签订了调解协议书还会被拘留吗？
[律师回复] 双方签订了调解协议书后是否还会被拘留，取决于具体的案件情况和违法行为的性质及严重程度。
如果所涉及的违法行为较轻，且调解协议得到了有效履行，双方达成了和解，在公安机关综合考量后，可能不再对行为人进行拘留。
但如果违法行为较为严重，触犯了治安管理处罚法或刑法的相关规定，即使双方签订了调解协议书，也仍有可能被拘留，因为调解协议不能免除违法者应当承担的法律责任。
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认购协议书定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与认购协议书定金能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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购房协议定金可以退吗2023
若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
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