退房要有什么法定条件
最新修订 | 2024-03-04
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房退房只需要满足下列条件之一即可：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效；
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；
4、不能办理产权证；
5、房屋面积误差超过3％；
6、房屋质量导致严重影响使用；
7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；
8、存在一房二卖的情形。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
内退需要什么条件“内退”即“内部退休”，指企业员工在满足一定条件下，自愿申请并经过企业领导层批准及劳动部门备案的退休方式。这些条件包括：员工是企业内部富裕人员，符合法定内退规定，个人自愿申请，且须经企业员工代表大会讨论通过并在工会监督下实施。
-
慈溪退购房定金条件要求是什么购买房屋时支付的定金，在以下情形可退还：双方如约履行合同义务，定金将转为房屋价款或原路退回；若因任意一方无法履行其责任导致合同无法执行，定金亦应退还。这些规定确保了交易的公平性和双方权益的保护。
-
办病退需要什么条件养老保险缴费原则上满15周年，女性45周岁以上，男性50周岁以上;一般类疾病住院出院后满1年;恶性肿瘤、尿毒症、肢体瘫等难以康复的严重性疾病住院出院后医疗期满;精神类疾病住院出院后年满5年，且有5年系统治疗诊断记录。
-
期房退房要符合哪些条件期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件3、开发商单方变更规划4、按揭未获批准5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖(六)面积误差(七)质量瑕疵。
-
商品房退房条件怎么约定商品房买卖活动属于民法调整的范畴，根据民法中交易双方意思自治原则，双方当事人完全可以在合同中约定退房的条件。约定退房条件是指购房者与开发商通过购房合同直接约定解除合同或通过规定解除合同的条件，当条件成就时，双方依约解除合同。
房屋买卖
-
退购房定金条件有哪些要求若双方按照约定履行了各自义务，则该定金应当折算为房屋售价或予以退还；若由于非任何一方之原因而无法继续履行合同，则此时定金可予以全额退还；如因售房者的单方面违约行为导致合同无法继续履行，则此时定金可予以双倍退还。
房屋买卖
问题没解答? 125507人选择咨询律师
退房要有什么法定条件
一键咨询
退购房定金条件有哪些要求
若双方按照约定履行了各自义务，则该定金应当折算为房屋售价或予以退还；若由于非任何一方之原因而无法继续履行合同，则此时定金可予以全额退还；如因售房者的单方面违约行为导致合同无法继续履行，则此时定金可予以双倍退还。
10w+浏览
房产纠纷退房要有什么法定条件?
商品房退房只需要满足下列条件之一即可：
延期交付房屋；开发商开发手续不全，导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；不能办理产权证；房屋面积误差超过3％；房屋质量导致严重影响使用；房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；存在一房二卖的情形。
39浏览
退房要有什么法定条件
商品房退房只需要满足下列条件之一即可：延期交付房屋；开发商开发手续不全，导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；不能办理产权证；房屋面积误差超过3％；房屋质量导致严重影响使用；房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；存在一房二卖的情形。
28浏览
内退需要什么条件
“内退”即“内部退休”，指企业员工在满足一定条件下，自愿申请并经过企业领导层批准及劳动部门备案的退休方式。这些条件包括：员工是企业内部富裕人员，符合法定内退规定，个人自愿申请，且须经企业员工代表大会讨论通过并在工会监督下实施。
5浏览
病退需要什么条件
办理病退，需满足以下条件：必须为国营、集体企业或政府机构的正式职工，男性满50岁、女性满45岁，且社保缴费满15年。此外，还需经县级以上医院诊断及市级劳动鉴定委员会鉴定，确认为完全丧失劳动力。办理流程包括窗口收件、复核和审批等环节。请注意，因地域和政策差异，具体流程可能有所不同。
10浏览
期房退房需要哪些条件
商品房买卖合同内容与认购书不符、开发企业未获批准文书和证件、擅自改变规划、无法签订担保贷款合同、一房多卖等情形，买方有权拒绝签署合同、要求退还定金、解除合同或要求赔偿。对于面积误差、质量问题、拆迁补偿安置房屋隐瞒等，买方也有相应权利。开发企业不得规避责任，逾期办证等情况下当事人有权选择是否签约。
10w+浏览
房产纠纷退房条件法定退房条件?
法定的退房条件：
1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
2、开发商手续不全导致合同无效;
3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;
4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
20浏览
期房退房要符合哪些条件
期房的购房者一般是不可以退房的，但是在一下十种情况，购房者是可以退房的。1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。2、开发商未取得相应的批准、证件3、开发商单方变更规划4、按揭未获批准5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖(六)面积误差(七)质量瑕疵。
10w+浏览
商品房退房条件怎么约定
商品房买卖活动属于民法调整的范畴，根据民法中交易双方意思自治原则，双方当事人完全可以在合同中约定退房的条件。约定退房条件是指购房者与开发商通过购房合同直接约定解除合同或通过规定解除合同的条件，当条件成就时，双方依约解除合同。
10w+浏览
房产纠纷退房需要具备什么条件？
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与退房需要具备什么条件相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
