买房子需要有离婚证和离婚协议吗
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
- 需要。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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离婚证和离婚协议一样吗？离婚证和离婚协议是不一样的。离婚协议书是没有效力的；而离婚证一经办理则产生法律效力。根据我国《民法典》的规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
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如何协议离婚，协议离婚的方式和程序?当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力；协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿；协议离婚当事人双方对子女和财产问题已有适当处理。首先带相关材料去申请，其次有关部门审查，最后审查无误后办理登记。
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和平离婚需要写协议书吗和平离婚要写协议书。离婚协议主要明确双方离婚、孩子由谁抚养，探望权的问题以及财产如何分割，债务如何承担的问题。当事人办理离婚登记时，也需要出示离婚协议书。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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和平协议离婚需要哪些手续和平协议离婚需要以下手续：1、申请：双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。2、审查：婚姻登记管理机关的工作人员应审查申请人的身份信息及相关材料。3、登记：婚姻登记机关经过审查后予以登记。经过30天离婚冷静期的，双方当事人共同到婚姻登记机关领取离婚证，注销结婚证。
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如何协议离婚，协议离婚的方式和程序我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和如何协议离婚，协议离婚的方式和程序相关的法律规定。
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和平协议离婚需要哪些手续?和平协议离婚需要以下手续：1、申请：双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。2、审查：婚姻登记管理机关的工作人员应审查申请人的身份信息及相关材料。3、登记：婚姻登记机关经过审查后予以登记。经过30天离婚冷静期的，双方当事人共同到婚姻登记机关领取离婚证，注销结婚证。
房屋买卖案件·常见问题
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买房子需要有离婚证和离婚协议吗
一键咨询
如何协议离婚，协议离婚的方式和程序?
当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力；协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿；协议离婚当事人双方对子女和财产问题已有适当处理。首先带相关材料去申请，其次有关部门审查，最后审查无误后办理登记。
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麻烦请问一下这种情况应该怎么办？
[律师回复] 1. 与公司协商： 主动与公司的相关负责人沟通，明确表达自己的诉求，要求公司尽快清算并支付所欠工资和休假补贴。在协商过程中，你可以保留好相关的沟通记录，如聊天记录、邮件等，以备后续可能的维权需要。
2. 向劳动监察部门投诉： 你可以向公司所在地的劳动监察大队进行投诉，详细说明公司拖欠工资和休假补贴的情况，并提供相关的证据，如劳动合同、工资条、考勤记录等，劳动监察部门会对公司进行调查，并责令公司支付所欠工资。
3. 申请劳动仲裁：如果协商无果或公司拒绝支付工资，你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。在申请仲裁时，需要提交仲裁申请书、身份证、劳动合同、工资条、离职协议等相关材料。
2. 向劳动监察部门投诉： 你可以向公司所在地的劳动监察大队进行投诉，详细说明公司拖欠工资和休假补贴的情况，并提供相关的证据，如劳动合同、工资条、考勤记录等，劳动监察部门会对公司进行调查，并责令公司支付所欠工资。
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[律师回复] 在协议离婚中，除非自愿查验，否则法律不强求双方透明度。需要指出的是，保护自己的利益很重要，所以婚姻双方有权商量是否自查。只要在财产分配上达成了共识，且各自都坦白对财产处理，那么详尽的财产证明一般不是必要流程。若有任何一方对对方的财产状况存疑或者觉得分配不公，他们就有权利要求查证。
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财产分割协议和离婚协议区别
区别如下：财产分割协议是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议；而离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。
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婚姻家庭三方协议已签，后来没有和企业签订劳动合同也没去上班了，还没交社保可以重新申请三方协议吗？
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[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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