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拆迁怎么算院子为房屋面积

最新修订 | 2024-08-01
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律师解析
拆迁院子算面积。
但是是分开算的,一是土地补偿金,就是整个房子加院子总面积,二是地面附着物,就是房子单独算,院子是否硬化等,以及院子里树木等分开算都有不同的补偿标准,具体标准可以从当地国土资源部门查询到。赔偿主要有房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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拆迁怎么算院子为房屋面积
法律制度并没有规定过拆迁怎么算院子为房屋面积,正常情况下院子是要计算在房屋面积之内的,而且,征地主管部门会对被征收房屋的产权,区位,建筑面积等情况进行调查,被拆迁房的面积大小是可以通过产权证书确定的。
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征地拆迁
拆迁补偿房屋面积以什么为准
拆迁补偿房屋面积以建筑面积为准,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条中对拆迁补偿房屋面积以什么为准的这个问题有明确规定,政府部门要对被拆迁房屋的建筑面积进行调查登记,所以支付补偿金时也应当以建筑面积为准。
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征地拆迁
公摊面积算不算房屋的拆迁面积?
公摊特别是算房屋的拆迁面积的,这在我国法律是有明确的规定的,对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况,具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定,避免法律适用错误。
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征地拆迁
房屋拆迁房屋面积怎么算的?
房屋拆迁房屋面积怎么算的要结合房屋的性质来进行确定,如果是长久性结构的单层房屋,会按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和来计算;房屋内的夹层、插层其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。
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征地拆迁
房屋拆迁面积如何测量?
房屋拆迁面积委托具有资质的评估公司的有关规定依据《房产测量规范》测量,评估公司由被征收人协商选定,对于协商不能达成一致的,可以采取多数决定、随机选定等方式确定评估机构。
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