民法典贷款房屋法院可以判决确权吗
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
- 根据相关法律的规定，按揭的房屋抵债的，银行享有房屋的他项权，所以拍卖房屋时，银行就拍卖款享有优先受偿权，有剩余的，同其他债权人分配，竞拍人支付款项后，竞拍人取得房屋产权。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第四十七条
处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：
(一)支付处分抵押房地产的费用;
(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款;
(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金;
(四)赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害;
(五)剩余金额交还抵押人。
处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。
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法院拍卖房屋价格如何确定法院拍卖房产价格的确定主要有四种方式： 议价、定向询价、网络询价和委托评估。 议价是法院与当事人协商达成共识的参考价；定向询价是法院向房管局等机构发送询价函确定评估价；网络询价则通过京东、工商银行和淘宝等有限平台进行；委托评估则是由专业评估公司进行。 拍卖过程需遵循公开、公正、公平和诚信原则，拍卖人不得参与竞买或拍卖自身物品。
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民法典贷款房屋法院可否判决确权根据相关法律的规定，按揭的房屋抵债的，银行享有房屋的他项权，所以拍卖房屋时，银行就拍卖款享有优先受偿权，有剩余的，同其他债权人分配，竞拍人支付款项后，竞拍人取得房屋产权。
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法院房屋确权新规定房产确权新规定以下七类宅基地无法确权：1、新审批的宅基地。2、修建在农村规划范围外的房屋。3、改变宅基地使用性质。4、买卖得来的宅基地。5、宅基地存在归属争议、手续不全。6、非法占用的宅基地。7、违规占用农用地建设的房屋。
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房产纠纷案件·常见问题
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民法典贷款房屋法院可以判决确权吗
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民法典贷款房屋法院可否判决确权
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典贷款房屋法院可否判决确权相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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判决书上写不要求对方出抚养费，以后能要不
[律师回复] 离婚自愿不要抚养费,离婚后是可以索要抚养费的。父母对子女有抚养教育的义务。特别是在承担抚养孩子的一方经济情况恶化、孩子的生活开支急剧增加等情况下,索要抚养费是理所应当的。
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l999年我向供货方写了欠条，欠条上明确了在当年9月底还款，我把钱以现金方式还了，欠条没有收回，现在对方拿我的欠条向法院起诉了我，要求我还他的钱，我现在没有证据和证人，事隔了二十几年了，我该如何去应诉。
[律师回复] 你好那现在你是在哪个地方呢
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您好 我在跟男朋友聊天的时候 旁边有人偷拍我聊天记录 并发到朋友圈 很多人都转发 怎么解决
[律师回复] 可以名誉权、隐私权被侵犯为由，提起诉讼，要求对方赔礼道歉，停止侵害等。
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民法典中如何明确房屋产权
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中如何明确房屋产权相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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民法典房屋确权都包括什么
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典房屋确权都包括什么,房屋所有权人和共有权人的区别的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房屋拆迁个体工商营业执照有补尝费吗
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中如何明确房屋产权的问题带来帮助。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 5万～10万元
[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。
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[律师回复] 您好，手机保持畅通，稍后去电解答。
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