离婚时使用房的承租该如何处理
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
- 夫妻共同居住的公房，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上或婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工，一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，离婚后双方均可承租。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
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离婚时使用房的承租该如何处理当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚时使用房的承租该如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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离婚时使用房的承租该如何处理
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离婚时使用房的承租该如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚时使用房的承租该如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
我的亲生父亲二婚娶了个继母，带了两个孩子均已成年，父亲去世后，继母有时会辱骂父亲的孩子，并且不承认也不想承认自己是继母，并且面对遗产问题，也就是房产，继母要求父亲的孩子自己装修，不会提供帮助，并且就分房问题，是紧着自己的孩子，让他先选，把父亲的孩子放到一边不管，请问像这种问题，应该怎么处理
?
已
[律师回复] 你现在诉求是什么 遗产分割吗
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想了解，买卖不破租赁的法律规定是什么？
[律师回复] 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力.
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权.
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条：租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权.
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条：租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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婚姻家庭我父亲家在农村，一人独居，哥哥另立门户，父亲独自办理了宅基地证，另有林权证，责任田承包手续齐全，还有不少自留地饲料地等，现在父亲过世一年多了，我是他二儿子，常住县城，是非农户口，我们兄弟姊妹五个，都有各自家庭。父亲走之前未留遗嘱，我应怎样办理继承手续呢？
[律师回复] 首先需要确定继承人的范围。法定继承的继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。如果有遗嘱，则按照遗嘱确定继承人?
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你好，我现在的问题是我父亲他们兄弟姐妹一共四个人，老大，老二老三老四，现在老四不在了，老大与老三死在老四之前，目前老二在世，老四无儿女，没有结婚，目前父母及外祖母都不在了，请问，老二是一个人继承还是说去世的老大老三可以使用代位继承？
[律师回复] 您好！是要继承谁的遗产呢
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婚姻家庭土地属于村委会还是村小组，想了解：土地使用权如何分配？
[律师回复] 土地的所有权归属和土地使用权的分配均受到相关法律法规的严格规定
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我是女方和现在老公在一起生活三年了，就是没有领结婚证，老公突然离世了，我有权分到财产吗？，想了解：我未领结婚证，是否有权继承老公的财产？
[律师回复] 你好，具体情况说一下
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离婚时使用房的承租该怎么处理,法律上该怎样规定
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婚姻家庭孩子（10岁）和对方闹着玩闹急眼了把对方的头打了一个包，对方家长要报警，我们会承担什么责任
[律师回复] 您好，民事损害赔偿责任，赔偿数额联系唐山郝律师
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快速解决“损害赔偿”问题
就是我是考驾照的，今年三月份一个学员和我发生了冲突然后使我损失了3000我怀疑这个事情是我们教练给我设的局我现在找不到证据你们看能不能帮一下
[律师回复] 你好，具体情况电话联系聊
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离婚时使用房的承租如何处理呢
夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租；1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上；2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工；3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。
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