房子过户的具体程序
最新修订 | 2024-09-02
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- 律师解析
-
房屋过户流程：
1、双方签订买卖合同之后，买方交好定金；
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；
3、确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户；
4、结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。
- 法律依据
-
《中华人民共和民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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房产纠纷案件·常见问题
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房子过户的具体程序
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二手房过户具体程序
1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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