房贷还清后他项权证怎么处理
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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房贷还清后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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贷款还清他项权证能收回吗贷款还清他项权证能收回。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。法律规定他项权利证的意思是由房管部门核发由抵押权人所持有的一种权利的证书，这样的一种证书，实际上就是证明抵押权人享有他项权，这实际上也是一种法律方面的凭证，日后发生纠纷可以起诉。
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贷款还清他项权证去哪里了贷款结清后，他项权证将按程序交还银行。银行协助客户完成抵押注销，并返还《商品房预售合同》或《房产证》等文件，包括《他项权证》。客户需提交贷款结算凭证至房屋管理部门办理解押手续，解除抵押标识，使房产成为完全私人财产，恢复所有权和使用权。
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贷款还清他项权证可以收回吗贷款还清他项权证能收回。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。法律规定他项权利证的意思是由房管部门核发由抵押权人所持有的一种权利的证书，这样的一种证书，实际上就是证明抵押权人享有他项权，这实际上也是一种法律方面的凭证，日后发生纠纷可以起诉。
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还清贷款后多久拿他项权证明？一般情况下，按揭人还清贷款后拿他项权证明的时间为3个工作日左右。他项权证是银行代为保管的证明文件，表示对房产有优先获得受偿的权利。贷款按揭人还完贷款后，去申请返还他项权证书和解除抵押即可。还清贷款之后拿他项权证书很快的，不必过多担心。
房产查询
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还清贷款后他项权证最后给谁？还清贷款后他项权证最后一般都是给房管局的，在还清贷款后可以根据他项权证以及结算清单到房管局领回房产证，具体情况下可以根据房产局的有关规定来进行处理，并按照规定的程序来注销。
房产查询
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还清贷款后怎么拿到他项权证？还清贷款后想要鸽以他项权证就可以直接到银行办理相关的手续，只要出具了还款的清单证明，那么就可以归还他项权证，本人就可以拿到他项权证到房管部门办理解押手续，这都是有规定的。
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抵押担保案件·常见问题
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房贷还清后他项权证怎么处理
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还清贷款后他项权证最后给谁？
还清贷款后他项权证最后一般都是给房管局的，在还清贷款后可以根据他项权证以及结算清单到房管局领回房产证，具体情况下可以根据房产局的有关规定来进行处理，并按照规定的程序来注销。
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非诉讼类就是我就是我首付就是我首付分起来就是我首付分起来一辆二手车就是我首付分起来一辆二手车但就是我首付分起来一辆二手车但是还有就是我首付分起来一辆二手车但是还有一万块钱没有付清他们说先帮我就是我首付就是我分期了一辆二手车，但是还有1万块钱没有付清，银行的说先帮我过户，剩下的我下个月拿给车行的，我本人想要去吗
[律师回复] 如果你是车主，你可能要去啊，而且你的贷款可能要你本人到场才可以的
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问，在房地产买卖合同和向银行借款的合同关系里，债务人已经明确表示不能继续履行合同义务，然后房地产债权人向银行代为清偿债务人的借款后，一直不解除房地产买卖合同，致使债务人不能拿回扣除违约金的余款的，这种问题应该怎么处理呢？
[律师回复] 您好直接起诉到法院，确认合同状态，要求结算合同剩余价款
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清理租户物品构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
租户将其物品存放在出租屋中，而房屋所有者对这些物品进行清除，通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是，若是根据合同条款的相关规定，房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理，那么这就构成了违法行为，甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金，且经过多次催促仍未在规定时间内支付时，房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离，房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而，如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品，导致租户的贵重物品遗失或损坏，那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下，房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租户将其物品存放在出租屋中，而房屋所有者对这些物品进行清除，通常情况下是不会涉及到刑事法律风险的。但是，若是根据合同条款的相关规定，房屋所有者在租赁期间内对租户的物品进行清理，那么这就构成了违法行为，甚至有可能导致刑事案件的发生。当租户未能按时支付租金，且经过多次催促仍未在规定时间内支付时，房屋所有者有权终止合同并要求租户搬离住所。若租户未能及时搬离，房屋所有者有权对租户的物品进行清理。
然而，如果由于房屋所有者为了腾出空间而清理租户物品，导致租户的贵重物品遗失或损坏，那么房屋所有者需要对此承担相应的赔偿责任。但在此种情况下，房屋所有者通常不会面临刑事法律风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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还清贷款后怎么拿到他项权证？
还清贷款后想要鸽以他项权证就可以直接到银行办理相关的手续，只要出具了还款的清单证明，那么就可以归还他项权证，本人就可以拿到他项权证到房管部门办理解押手续，这都是有规定的。
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非诉讼类合同诈骗罪会退赔款项吗
[律师回复] 解析：
在合同诈骗相关的司法案例中，法院通常会强制执行退赔措施。
根据我国现行的法律法规，任何涉及金融领域的欺骗行为都必须承担起退还非法所得的义务。即便涉案人员并未主动提出退赔请求，也可以由公安部门予以追缴，而法院则有权对此类案件进行判决，以没收其财产作为惩罚。当此类刑事案子正式立案之后，涉案人员应当全额缴纳赃款；如果能够积极主动地赔付，将有可能为自己争取到减免刑罚的宽大处理。对于那些涉案金额特别巨大或者被判处长期徒刑的罪犯，他们所面临的处罚将会更加严厉。在这种情况下，诈骗犯罪分子需要对受害者的所有经济损失进行全面赔偿。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
在合同诈骗相关的司法案例中，法院通常会强制执行退赔措施。
根据我国现行的法律法规，任何涉及金融领域的欺骗行为都必须承担起退还非法所得的义务。即便涉案人员并未主动提出退赔请求，也可以由公安部门予以追缴，而法院则有权对此类案件进行判决，以没收其财产作为惩罚。当此类刑事案子正式立案之后，涉案人员应当全额缴纳赃款；如果能够积极主动地赔付，将有可能为自己争取到减免刑罚的宽大处理。对于那些涉案金额特别巨大或者被判处长期徒刑的罪犯，他们所面临的处罚将会更加严厉。在这种情况下，诈骗犯罪分子需要对受害者的所有经济损失进行全面赔偿。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
案件未查清能取保候审不
[律师回复] 解析：
根据相关规定，可以采取取保候审措施。
具体来说，如果案件中主要涉案人员尚未落网，导致案件无法得到全面核实调查，公安部门将依法通知相关亲属为其申请取保候审，直至主犯归案之后再进行进一步处罚处理。
此外，依据我国法律法规，对于可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，均可由人民法院、人民检察院以及公安机关批准实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
根据相关规定，可以采取取保候审措施。
具体来说，如果案件中主要涉案人员尚未落网，导致案件无法得到全面核实调查，公安部门将依法通知相关亲属为其申请取保候审，直至主犯归案之后再进行进一步处罚处理。
此外，依据我国法律法规，对于可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人，均可由人民法院、人民检察院以及公安机关批准实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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律师会见嫌疑人注意事项包括哪些
[律师回复] 解析：
1.我们必须严格遵守法律规定，不得将任何有关案件的情报、线索，甚至是关于犯罪行为的举报材料传递给犯罪嫌疑人、被告人；
2.在侦查和审判过程中，严禁使用个人通讯设备协助犯罪嫌疑人、被告人与外部世界进行联系或通话；
3.严禁采用任何形式的手段进行串供，包括利用身体言语、夹带字条或手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息；
4.在会见犯罪嫌疑人、被告人时，只能由律师本人出席，且不得携带任何非律师人员参与会见活动；
5.我们必须严格遵守监管场所的相关规定，不得向犯罪嫌疑人、被告人传递任何被禁止的信息、物品；
6.为了确保犯罪嫌疑人、被告人不会借助会见机会逃脱监管，我们需要采取必要措施，防止此类事件发生。
法律依据：
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动，应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则，不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为：
（一）会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，违反有关规定，携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见，将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用，或者传递物品、文件；
（二）无正当理由，拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼，或者违反法庭规则，擅自退庭；
（三）聚众哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，否定国家认定的邪教组织的性质，或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为；
（四）故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（五）法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
1.我们必须严格遵守法律规定，不得将任何有关案件的情报、线索，甚至是关于犯罪行为的举报材料传递给犯罪嫌疑人、被告人；
2.在侦查和审判过程中，严禁使用个人通讯设备协助犯罪嫌疑人、被告人与外部世界进行联系或通话；
3.严禁采用任何形式的手段进行串供，包括利用身体言语、夹带字条或手心写字等隐蔽方式传递可能被视为串供的信息；
4.在会见犯罪嫌疑人、被告人时，只能由律师本人出席，且不得携带任何非律师人员参与会见活动；
5.我们必须严格遵守监管场所的相关规定，不得向犯罪嫌疑人、被告人传递任何被禁止的信息、物品；
6.为了确保犯罪嫌疑人、被告人不会借助会见机会逃脱监管，我们需要采取必要措施，防止此类事件发生。
法律依据：
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动，应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则，不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为：
（一）会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，违反有关规定，携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见，将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用，或者传递物品、文件；
（二）无正当理由，拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼，或者违反法庭规则，擅自退庭；
（三）聚众哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人，否定国家认定的邪教组织的性质，或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为；
（四）故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（五）法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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还清贷款后多久拿他项权证明？
一般情况下，按揭人还清贷款后拿他项权证明的时间为3个工作日左右。他项权证是银行代为保管的证明文件，表示对房产有优先获得受偿的权利。贷款按揭人还完贷款后，去申请返还他项权证书和解除抵押即可。还清贷款之后拿他项权证书很快的，不必过多担心。
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非诉讼类法院判决公司的执行款不到位且公司在外面欠很多钱我能申请公司破产清算吗
[律师回复] 您好，如果您是债权人，符合破产条件的是可以主张进行破产清算的。
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快速解决“公司经营”问题
房贷结清后他项权证如何注销？
房贷结清后他项权证首先是需要拿到银行的还款证明，然后携带抵押合同和申请书到房管交易中心的办理登记注销。同时需要提醒大家注意的就是，银行在审核材料没有错误的情况之下，最终就会颁发新的房产证。
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就是我是公司法人代表，因为上次那个房租的合同纠纷，然后我也不是很太清楚，然后就被列为失信人了
[律师回复] 可以说一下具体情况呢
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快速解决“土地房产”问题
合同纠纷，项目经理给实际施工人签写了付款保证函，只有签字没有盖公章，但我方已取得项目经理公司身份证明以及法人授权书，签写保证函等公司负责人在现场，以及分公司负责人认可保证涵录音。
[律师回复] 你好，是否已经实际施工，如果已经实际施工，可以认定
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房贷还清后他项权证能否注销？
房贷还清后他项权证能注销，在这种情况之下的话，是需要首先到银行要求银行出具已经还清贷款，同意注销他项权证的声明书，然后携带声明书，还有就是注销申请书以及本人的身份证件的，完成注销登记。
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