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租赁期限届满是不是能续签合同

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
租赁期限届满能续签合同。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同,注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。
如果续签没有签订合同的,则如果双方继续按照原合同内容履行的,视为签订了不定期的租赁合同。
法律依据
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租赁期限届满是不是能续签合同
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租赁期限届满能续签合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租赁期限届满能续签合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
刑事拘留期满就要判刑吗
[律师回复] 解析:
在中国司法制度下,被刑事拘留并不等同于一定会遭到判刑。实际上,刑事拘留仅为公安机关对涉嫌犯罪的嫌疑人实施的强制措施之一,其目的在于保障案件的侦查与审理工作得以顺利进行。
然而,判定被告是否应当受到刑事处罚,则需要具备以下三个必要条件:
首先,应有的犯罪行为及其数额、情节等方面的情况均需得到确凿的证据支持;
其次,用于确认犯罪事实的所有证据材料均须经过法定程序严格审查核实并证实无误;
最后,根据全案所有证据材料,对已经确定的犯罪事实应能排除任何合理的怀疑。因此,从以上法律规定可以明确看出,刑事拘留与最终的判刑之间并无必然的关联性,并非只要被刑事拘留就必定会面临判刑的命运。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
租赁期限届满是否能续签合同
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合同事务
取保候审是否有限制时间
[律师回复] 解析:
在我国,取保候审的申请及执行均受到了严格的时间期限限制。
依据相关法律法规,取保候审的期限上限为十二个月。在此过程中,司法机构在进行取保候审批准时,需于十二个月之内确定所给予的实际取保期限。
然而,公安机关、人民检察院以及人民法院在对犯罪嫌疑人或被告人实施取保候审措施时,其取保期限将单独计算,即每次取保的最长期限仍为十二个月。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过十二个月,而监视居住的期限则最长不得超过六个月。在取保候审与监视居住期间,对案件的侦查、起诉以及审理工作不得中断。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已届满的情况,应立即解除取保候审、监视居住措施。解除取保候审、监视居住的决定应及时通知被取保候审、监视居住人及其所在单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
多少天算刑事拘留期限的
[律师回复] 解析:
在法律中,拘留分为三类:行政拘留、刑事拘留以及司法拘留。以下是它们各自的特点与标准:
首先,行政拘留:最短时间为一天,最长不得超过十五日,当多个行政违法行为并罚时,总的拘留期限最长也不能超过二十天;
其次,刑事拘留:最短时间同样为一天,但最长可以达到37天之久;
最后,司法拘留:最短时间也是一天,而最长则可以达到十五日,在此期间,被拘留者会被移交给公安机关进行监管,若对该拘留决定有异议,可以向上诉法院提出复议申请。
同时,在拘留期内,法院需要根据相关情况来决定是否提前解除或者到期释放被拘留者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
租赁期限届满什么情形下租赁合同继续有效
双方协商一致续签,出租人和承租人具有民事行为能力,租赁合同的形式及内容符合法律规定并同时满足其他条件的,租赁合同就有效。一般情况下租赁合同应该采用书面形式,以口头形式订立租赁合同是有法律风险的。
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诉讼仲裁
盗窃罪连续作案多久结案
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件的结案时长问题,我们需要了解到其取决于案件本身的性质和处理方式。在一般情况下,如果适用的是简化审理程序的刑事案件,那么审理期限则定为不超过二十天。
然而,若审理过程中涉及到附带民事诉讼,并且得到了法院院长的批准,审理期限便可适当延长至四个月。
对于涉嫌盗窃罪的量刑标准,根据相关法律规定,一般会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并需承担罚金;如果盗窃行为涉及金额巨大且情节严重,判决将升级为三至十年间的有期徒刑,并需缴纳罚金;若是盗窃行为涉及金额特别庞大且情节特别严重,则可能面临十年内甚至更久的监禁以及罚金或没收财产的惩罚。
值得注意的是,对于盗窃公私财物的行为,无论涉案金额大小,只要存在多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,都将受到至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的严厉制裁。而当涉案金额达到巨大或特别巨大的程度,或者存在其他严重情节时,量刑标准将会相应提高,可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
民法典租赁期限届满承租人继续使用租赁物有哪些规定
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房产纠纷
租赁合同中租赁期限届满承租人是否应当返还租赁物
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