离婚协议房子归子女没过户能卖吗
- 律师解析
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律师解答离婚协议的房子归子女，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。
房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。
根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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离婚协议房子归子女没过户能卖吗
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离婚房子归女方没过户男方还会卖吗
离婚后房屋虽归女方，但未过户前，男方理论上仍有可能出售该房产。具体需根据离婚方式（协议或诉讼）及过户手续办理情况来判断。为确保权益，建议尽快完成过户手续，并备齐相关材料如《土地变更登记申请书》、身份证明、结婚证明等。如遇问题，可咨询专业律师或房产机构。
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律师解答离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1w浏览2024-10-02
离婚房子归女方怎么过户
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到房地产交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。
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律师解答离婚协议的房子归子女，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1w浏览2024-09-06
离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
离婚协议中将房屋判归子女，但尚未办理过户手续时，该房屋不可直接出售。尽管离婚协议具有法律效益，但未完成过户手续意味着产权尚未正式转移至子女名下。为确保权益，建议尽快办理过户手续，确保产权清晰后再进行出售。如遇纠纷，可寻求法律途径解决。
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婚姻家庭离婚协议房子归子女没过户能卖吗
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1w浏览2024-10-10
父母卖子女的房子过户合法吗？
首先双方必须要签订一个房子过户的合同，然后签订合同之后，就必须要到有关部门去办理一个过户的手续，必须要通过过户手续来将房子过户，但是如果父母想要把房子直接过户给子女，其实通过继承的方式是最简便的。
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持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;到房地产交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。
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婚姻家庭离婚协议房子归孩子没过户能够卖吗
离婚协议房子归孩子没过户不能卖。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。
1w浏览2025-02-01
