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农村超占面积如何处理

最新修订 | 2024-03-03
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
农村超占面积的处理是:一、超占部分返还。将多余的宅基地有偿退出交回农村集体组织,或者进行复垦;二、强制拆除。不愿接受处罚的,收回超占宅基地;三、付费有偿使用。接受处罚的,继续付费使用其超占、多占的宅基地。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。
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农村超占面积拆迁怎么处理?
不符合耕地要求的使用者可以保留,只要缴纳一定的使用费即可,不符合规划的就要拆除。农村的宅基地按照每户的人数按照标准来确定,如果宅基地超出了占用面积,适合收回的会被强制收回,不适合收回的占用的农户需要有偿使用。
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征地拆迁
农村宅基地面积超标
根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能申请一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成,2018年将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿,不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。
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职务合伙财产构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,合伙人并非职务侵占罪的合法适用对象。
换句话说,他们作为个体的行为并不构成此类犯罪。
具体而言,职务侵占罪的犯罪主体必须为未被国有化的公司、企业及其他非国有性质的机构的工作人员。
这里所说的“公司”特指依据我国《公司法》成立并在国内合法运营的有限责任公司与股份有限公司两种类型;
而“企业”则表示遵照企业登记法规,经过国家主管部门批准设立的、从事各类经营活动的经济实体。
至于“其他单位”,则泛指公司企业之外的非国有性质的社会团体或其他组织,例如:
村民委员会、村民小组、学校等;
这些组织通常也具备法人资格或者法定的集体经济组织身份,能够以自身名义独立开展经济活动,并且可以用自己的名义以及自有财产对外承担相应的法律责任。
然而,合伙本身并不具备法人资格。
因此,如果执行合伙事务的人利用职务便利侵占了合伙组织的财产,这实际上是对其他合伙人个人财产的侵害,故此不能视为职务侵占罪的表现形式。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
农村房子超面积怎么办
没根据房产证上规定的面积进行建造的,超出的面积是违章建筑,违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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婚姻家庭
职务侵占罪赔偿标准怎么界定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪相关疑问,基于现行法律规定,这种情况无法进行刑事附带民事诉讼。
然而,人民法院有权行使追缴权或命令退赔,若退赔未能弥补经济损失,受害人可依据有关程序要求另行提起民事诉讼。
当犯罪分子通过非法手段侵占、处置被害人财产,导致被害人遭受物质损失时,人民法院应依法行使追缴权或命令退赔。
对被追缴、退赔情况,人民法院将把它作为量刑时予以考虑的重要因素。
在经过追缴或者退赔后仍然未能弥补损失的情况下,被害人可向人民法院民事审判庭提交单独的民事起诉状。
在收到此类诉状后,人民法院会依法作出裁决并受理该案件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪良性标准有几种
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的刑事处罚准则,具体规定如下所述:
若职务侵占行为达到了较大数额起点的,那么可以将其划定在三个月拘役到一年有期徒刑的范围之内作为量刑起点,在此基础之上,如果犯罪数额每增加一千八百元,就可以相应地增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
再者,一旦职务侵占行为达到了巨大数额起点的,那么可以将其划定在五年至六年有期徒刑的范围之内作为量刑起点,同样地,在此基础之上,如果犯罪数额每增加一万元,也可以相应地增加一个月的刑期,以此来确定基准刑。
此外,在量刑起点的基础之上,还需要根据职务侵占的具体数额以及其他可能影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,以最终确定基准刑。
最后,如果确实是因为治疗疾病、学习等方面的生活急需而实施了职务侵占行为的话,那么可以考虑对基准刑进行下调,下调比例不超过20%。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
农村房子翻建超面积怎么办
1、房子超出面积后,超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。2、建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。
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征地拆迁
侵占多久为职务侵占罪
[律师回复] 解析:
如果在没有明确规定的情况下,当单位财产不恰当地被个人掌握或控制时,且其金额已经达到了刑事案件立案的标准,那么就可以认定该行为已经构成了犯罪既遂。
关于职务侵占罪,根据相关法律法规,若涉及到的金额在六万元人民币以上,则属于数额较大的范畴;
而当金额超过百万元人民币时,便可视为数额巨大。
职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,并且数额较大的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪11万判几年
[律师回复] 解析:
在我国,对于职务侵占罪的刑期裁量,主要依据其所涉及到的侵占金额规模大小。
根据《中华人民共和国刑法》的相关条款规定,如果涉案侵占金额达到了数额特别巨大的程度,将被判处3年以上、最高至10年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。
然而,根据我们所掌握的信息,数额特别巨大的具体标准是指100万元至1500万元之间。
因此,针对您提到的11万元的侵占金额,尚未达到数额特别巨大的门槛,而是属于数额较大的范畴。
根据我们所掌握的信息,此类情况下,犯罪者可能会面临5年以下的有期徒刑或拘役惩罚,并且有可能被同时剥夺财产所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
合同诈骗罪是否书面合同
[律师回复] 解析:
在我国现行法律制度中,对于合同诈骗罪并未明确表示必需具有署名的书面合同。
根据相关法律法规的规定,签署合同的方式可以是书面形式,亦可采用口头或其他非书面形式。
因此,合同诈骗罪的成立并不必然需要具备书面形式的合同,口头协议或其他形式的合同同样可能构成此项犯罪。
只要行为人怀揣着非法占有的意图,在合同的订立和履行过程中,通过欺骗手段获取了对方当事人的财物,并且所获金额达到一定标准,便足以构成合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
农村宅基地面积超标如何处置
宅基地超占,有历史原因又有现实原因,有主观原因又有客观的原因,有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,以后分户建房,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,让出超占面积,重新进行确权登记。
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