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土地抵押的房子能退嘛

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
开发商将土地抵押后,如果不影响最后房屋的交付,既不影响你们之间的合同履行,你单方面是不能解除合同的,需要你与开发商之间进行协商,协商一致后可以依法解除合同。当然如果土地抵押后影响到你们之后的房屋交付,你是可以主张对方违约的,并要求开发商承担违约责任
法律依据
《中华人民共和国民法典》五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋的押金可以用作抵扣嘛?
房屋的押金不可以抵扣房租,房租和押金是分开缴纳的。押金的作用相当于提供担保,当承租人存在损害房屋的行为或者存在违约的情形时,出租房可以优先扣缴押金来使得自己的损失得以弥补。
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损害赔偿
取保候审前会被收押吗
[律师回复] 解析:
我国现行刑事司法体系中的强制措施种类繁多。当公安机关对某起刑事案件展开调查并立案侦查之后,其有权在案情侦缉期间对涉案嫌犯实施刑事强制措施。
然而,倘若嫌犯已遭逮捕或予以刑事拘留,则需将其移送至看守所进行羁押。
值得注意的是,在嫌犯获得取保候审之前,并无法律明文规定必须先行拘留。举例来说,对于已经被逮捕的嫌犯而言,即使其逮捕期限届满,但若仍有必要继续进行侦查工作,便可向相关部门提出取保候审的申请。取保候审乃是相关执法机构对犯罪嫌疑人采取的一种暂时不予羁押的处理方式。对于那些应当逮捕的罪犯,若经发现患有严重疾病、正处于孕期或哺乳期,以及罪行相对轻微者,均可适用取保候审的措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
房屋抵押土地是否也要抵押?
如果在办理房屋抵押手续时也是需要将土地的使用权一并进行抵押,如果只是办理了房屋抵押时也是会认为是将使用权和房屋抵押权都一并进行办理,因为在我国的法律中明确的规定了没有土地使用权的房屋在实际中是不可以独立存在的,所以在法律上也是不能独立的将房屋的所有权进行移转的。
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债权债务
房产抵押土地随房产抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押土地随房产抵押吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
土地抵押具体法律法规,土地抵押法律依据:
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地抵押具体法律法规,土地抵押法律依据:进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
按揭抵押和土地抵押区别有哪些
1、贷款手续不同按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料,但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证:比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。2、还款年限不同。3、政策限制的不同。
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债权债务
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